Gayrimenkul
Konut / Mesken
İzmir Buca Satılık Konut - 4.300.000 TL
İZMİR / BUCA / KIZILÇULLU
nde yer almaktatır. İzmir iliBuca İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Buca İlçesi Kızılçullu Mahallesi, 4082 ada 6 parselde 2.311.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 14/370 arsa paylı A Blok 3. Kat 6 Nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı borçlu adına kayıtlıdır. (30.09.2025 tarihli tapu kaydından) TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. YÖNETİM PLANI: 30.03.2007 ŞERH: AİLE KONUTUDUR.İMAR DURUMU: İzmir ili Buca İlçesi Kızılçullu Mahallesi, 4082 ada 6 parsel Ayrık Nizam, 4 katlı konut adasında kalmaktadır. Hmax=12.80 dir. KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDA KALMAMAKTADIR.Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen parseldeki mesken keşif anında açıktır. Kıymet takdirine konu mesken gezilmiş ve fotoğrafları çekilmiştir. Belediyesinden onaylı mimari projesinden mesken, 3 oda 1 salon, mutfak, antre, banyo, kömürlük(ebeveyn banyosu olarak kullanılmaktadır) ve balkonlardan oluşmaktadır. Tüm mahaller balkona açılmaktadır. 3 oda ve 1 salon yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik, pencereler pvc, duvarlar alçı sıva saten boya ve tavan kenarları kartonpiyerli,iç kapılar amerikan panel kapıdır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyoda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Meskende doğal gaz bulunmaktadır. Mesken, asansör çıkışına göre sağda kalmaktadır. Meskenin bulunduğu bina asansörlüdür. Meskenin yer aldığı binanın etrafı korunaklıdır. Binanın inşaat ruhsat tarihi 06.02.2006dır. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 21.02.2011'dir. Binanın yaşı 14, yıpranma payı %14'tür. Bina 8 katlıdır. Yapının sınıfı 4, grubu A?dır. Toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. A Blok 3. Kat 6 Nolu bağımsız bölüm meskenin brüt alanı 144.00m2, net alanı 86.30m2'dir.Mesken, Buca Cengiz Sani İlkokuluna, Koşu İzban İstasyonuna, Pınarlar Mevlana Camisine yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., 2.311,00 m2 yüzölçümü, 14/370 arsa payı, Akıncılar Mah. 556 Sok No:1 Havva Apartmanı A Blok 3. Kat 6 Nolu B.B. Mesken Buca/İzmir Adresi : Akıncılar Mah. 556 Sok No:1 Havva Apartmanı A Blok 3. Kat 6 Nolu B.B. Mesken Buca/İzmir
4.300.000 TL
Fiyat
4.300.000 TL
Konum
İZMİR / BUCA
İhale Başlangıç
06.04.2026 15:00
İhale Bitiş
13.04.2026 15:00
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Buca Kizilçullu 4082 ada 6 parselde 311 m² taşınmaz. Kıymeti 4.300.000 TL. 1. artırma 06/04/2026 15:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16250280793 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-09T12:20:52.44Z |
| Dosya No | 2025/15 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BUCA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BUCA |
| Adres | nde yer almaktatır. İzmir iliBuca İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Buca İlçesi Kızılçullu Mahallesi, 4082 ada 6 parselde 2.311.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 14/370 arsa paylı A Blok 3. Kat 6 Nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı borçlu adına kayıtlıdır. (30.09.2025 tarihli tapu kaydından) TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. YÖNETİM PLANI: 30.03.2007 ŞERH: AİLE KONUTUDUR.İMAR DURUMU: İzmir ili Buca İlçesi Kızılçullu Mahallesi, 4082 ada 6 parsel Ayrık Nizam, 4 katlı konut adasında kalmaktadır. Hmax=12.80 dir. KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDA KALMAMAKTADIR.Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen parseldeki mesken keşif anında açıktır. Kıymet takdirine konu mesken gezilmiş ve fotoğrafları çekilmiştir. Belediyesinden onaylı mimari projesinden mesken, 3 oda 1 salon, mutfak, antre, banyo, kömürlük(ebeveyn banyosu olarak kullanılmaktadır) ve balkonlardan oluşmaktadır. Tüm mahaller balkona açılmaktadır. 3 oda ve 1 salon yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik, pencereler pvc, duvarlar alçı sıva saten boya ve tavan kenarları kartonpiyerli,iç kapılar amerikan panel kapıdır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyoda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Meskende doğal gaz bulunmaktadır. Mesken, asansör çıkışına göre sağda kalmaktadır. Meskenin bulunduğu bina asansörlüdür. Meskenin yer aldığı binanın etrafı korunaklıdır. Binanın inşaat ruhsat tarihi 06.02.2006dır. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 21.02.2011'dir. Binanın yaşı 14, yıpranma payı %14'tür. Bina 8 katlıdır. Yapının sınıfı 4, grubu A?dır. Toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. A Blok 3. Kat 6 Nolu bağımsız bölüm meskenin brüt alanı 144.00m2, net alanı 86.30m2'dir.Mesken, Buca Cengiz Sani İlkokuluna, Koşu İzban İstasyonuna, Pınarlar Mevlana Camisine yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., 2.311,00 m2 yüzölçümü, 14/370 arsa payı, Akıncılar Mah. 556 Sok No:1 Havva Apartmanı A Blok 3. Kat 6 Nolu B.B. Mesken Buca/İzmir Adresi: Akıncılar Mah. 556 Sok No:1 Havva Apartmanı A Blok 3. Kat 6 Nolu B.B. Mesken Buca/İzmir |
| Nitelik | İzmir İl, Buca İlçe, KIZILÇULLU Mahalle/Köy, 4082 Ada, 6 Parsel, 6 Nolu Bağımsız BölümAkıncılar Mahallesi 556 Sokak No: 1 Havva Apartmanı A Blok 3. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken |
| Yüzölçümü | 311 m2 |
| Ada | 4082 |
| Parsel | 6 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.300.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 4.300.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/05/2026 15:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İzmir İl, Buca İlçe, KIZILÇULLU Mahalle/Köy, 4082 Ada, 6 Parsel, 6 Nolu Bağımsız BölümAkıncılar Mahallesi 556 Sokak No: 1 Havva Apartmanı A Blok 3. Kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BUCA |
| Mahalle/Köy | KIZILÇULLU |
| Ada | 4082 |
| Parsel | 6 |
| Yüzölçümü | 311.00 m2 |
| Arsa Payı | , Akıncılar Mah. 556 |
| İmar Durumu | İzmir ili, Buca ilçesi, Kızılçullu Mah. 4082 ada 6 parsel Ayrık Nizam, 4 katlı konut adasında kalmaktadır. Hmax=12.80 dir. |
| Adres | nde yer almaktatır. İzmir iliBuca İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Buca İlçesi Kızılçullu Mahallesi, 4082 ada 6 parselde 2.311.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 14/370 arsa paylı A Blok 3. Kat 6 Nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı borçlu adına kayıtlıdır. (30.09.2025 tarihli tapu kaydından) TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. YÖNETİM PLANI: 30.03.2007 ŞERH: AİLE KONUTUDUR.İMAR DURUMU: İzmir ili Buca İlçesi Kızılçullu Mahallesi, 4082 ada 6 parsel Ayrık Nizam, 4 katlı konut adasında kalmaktadır. Hmax=12.80 dir. KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANINDA KALMAMAKTADIR.Yukarıda adresi, tapu kaydı, imar durumu belirtilen parseldeki mesken keşif anında açıktır. Kıymet takdirine konu mesken gezilmiş ve fotoğrafları çekilmiştir. Belediyesinden onaylı mimari projesinden mesken, 3 oda 1 salon, mutfak, antre, banyo, kömürlük(ebeveyn banyosu olarak kullanılmaktadır) ve balkonlardan oluşmaktadır. Tüm mahaller balkona açılmaktadır. 3 oda ve 1 salon yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik, pencereler pvc, duvarlar alçı sıva saten boya ve tavan kenarları kartonpiyerli,iç kapılar amerikan panel kapıdır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyoda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Meskende doğal gaz bulunmaktadır. Mesken, asansör çıkışına göre sağda kalmaktadır. Meskenin bulunduğu bina asansörlüdür. Meskenin yer aldığı binanın etrafı korunaklıdır. Binanın inşaat ruhsat tarihi 06.02.2006dır. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 21.02.2011'dir. Binanın yaşı 14, yıpranma payı %14'tür. Bina 8 katlıdır. Yapının sınıfı 4, grubu A?dır. Toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. A Blok 3. Kat 6 Nolu bağımsız bölüm meskenin brüt alanı 144.00m2, net alanı 86.30m2'dir.Mesken, Buca Cengiz Sani İlkokuluna, Koşu İzban İstasyonuna, Pınarlar Mevlana Camisine yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., 2.311,00 m2 yüzölçümü, 14/370 arsa payı, Akıncılar Mah. 556 Sok No:1 Havva Apartmanı A Blok 3. Kat 6 Nolu B.B. Mesken Buca/İzmir Adresi: Akıncılar Mah. 556 Sok No:1 Havva Apartmanı A Blok 3. Kat 6 Nolu B.B. Mesken Buca/İzmir |
| Şerhler | Kaynak bağlantısı doğrulanamadı |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/05/2026 15:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/15 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16250280793 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BUCA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.