Gayrimenkul
Konut / Mesken
İstanbul Sancaktepe Satılık Konut - 12.000.000 TL
İSTANBUL / SANCAKTEPE / SAMANDIRA
nde konumludur. Davaya konu taşınmaz; Kanal Sokak ve Piri Reis Caddesine cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür.Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu, 7448 Ada 14 parsel 375,02 m2 yüzölçümüne sahiptir. Niteliği "ARSA" olarak tescillidir. Dava konusu taşınmaz üzerinde yapılaşmaya engel teşkil edebilecek herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz boş arsa vaziyetindedir. Davaya konu parsel Kanal Sokak ve Piri Reis Caddesine cephelidir. Diğer taraflardan komşu parsel ile çevrilidir. Parsel, Sancaktepe ilçesi içerisinde yer alan sosyal donatılardan faydalanabilecek durumdadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Parsel düz bir topografik yapıya sahip olup dikdörtgene benzer bir geometrik şekle sahiptir. Adresi : Akpınar Mah. Piri Reis Caddesi No:63 Sancaktepe/ İSTANBUL
12.000.000 TL
Fiyat
12.000.000 TL
Konum
İSTANBUL / SANCAKTEPE
İhale Başlangıç
25.06.2026 10:07
İhale Bitiş
02.07.2026 10:07
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Sancaktepe Samandira 7448 ada 14 parselde 375,02 m² taşınmaz. Kıymeti 12.000.000 TL. 1. artırma 25/06/2026 10:07 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16810809010 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-21T10:51:14.32Z |
| Dosya No | 2025/140 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
| Adres | nde konumludur. Davaya konu taşınmaz; Kanal Sokak ve Piri Reis Caddesine cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür.Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu, 7448 Ada 14 parsel 375,02 m2 yüzölçümüne sahiptir. Niteliği "ARSA" olarak tescillidir. Dava konusu taşınmaz üzerinde yapılaşmaya engel teşkil edebilecek herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz boş arsa vaziyetindedir. Davaya konu parsel Kanal Sokak ve Piri Reis Caddesine cephelidir. Diğer taraflardan komşu parsel ile çevrilidir. Parsel, Sancaktepe ilçesi içerisinde yer alan sosyal donatılardan faydalanabilecek durumdadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Parsel düz bir topografik yapıya sahip olup dikdörtgene benzer bir geometrik şekle sahiptir. Adresi: Akpınar Mah. Piri Reis Caddesi No:63 Sancaktepe/ İSTANBUL |
| Nitelik | İstanbul İli, Sancaktepe İlçe, SAMANDIRA Mahalle/Köy, 7448 Ada, 14 Parsel, Davaya konu taşınmaz Akpınar Mahallesi Piri Reis Caddesi, No: 63 Sancaktepe/İstanbul (7448 Ada 14 No'lu P |
| Yüzölçümü | 375.02 m2 |
| Ada | 7448 |
| Parsel | 14 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 12.000.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 12.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 10:07 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/07/2026 10:07 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/07/2026 10:07 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/08/2026 10:07 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İstanbul İli, Sancaktepe İlçe, SAMANDIRA Mahalle/Köy, 7448 Ada, 14 Parsel, Davaya konu taşınmaz Akpınar Mahallesi Piri Reis Caddesi, No: 63 Sancaktepe/İstanbul (7448 Ada 14 No'lu P |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SANCAKTEPE |
| Mahalle/Köy | SAMANDIRA |
| Ada | 7448 |
| Parsel | 14 |
| Yüzölçümü | 375,02 m2 |
| İmar Durumu | Sancaktepe |
| Adres | nde konumludur. Davaya konu taşınmaz; Kanal Sokak ve Piri Reis Caddesine cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür.Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu, 7448 Ada 14 parsel 375,02 m2 yüzölçümüne sahiptir. Niteliği "ARSA" olarak tescillidir. Dava konusu taşınmaz üzerinde yapılaşmaya engel teşkil edebilecek herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz boş arsa vaziyetindedir. Davaya konu parsel Kanal Sokak ve Piri Reis Caddesine cephelidir. Diğer taraflardan komşu parsel ile çevrilidir. Parsel, Sancaktepe ilçesi içerisinde yer alan sosyal donatılardan faydalanabilecek durumdadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Parsel düz bir topografik yapıya sahip olup dikdörtgene benzer bir geometrik şekle sahiptir. Adresi: Akpınar Mah. Piri Reis Caddesi No:63 Sancaktepe/ İSTANBUL |
| Şerhler | Emetullah Gülsün Valide Sultan Vakfının şerhi olduğu görülmüştür. Sancaktepe Tapu Müdürlüğünden gelen cevabi yazıda: İlgi sayılı yazınızda bahsi geçen; İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi'nde kain 7448 ada 14 parsel sayılı, 375,02 m2 yüzölçümlü taşınmazın tapu kaydında yer alan Emetullah Gülsün Valide Sultan Vakfı şerhinin, taşınmazın ilk tesis parseli olan Samandıra 1138 parsel sayılı taşınmazın 29/11/1976 tarihinde hükmen tescili sırasında mevcut olduğu, daha sonra yapılan imar uygulaması sonucunda söz konusu şerhin taşınmazın tapu kaydına aktarılarak tescil edildiği anlaşılmıştır. Bahse konu vakıf şerhine ilişkin evrak suretlerine, Müdürlüğümüz arşivinde kök parsel ve güncel taşınmaz dosyasında yapılan incelemelerde rastlanılamamıştır. Şeklinde cevap verilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 10:07 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/07/2026 10:07 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/07/2026 10:07 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/08/2026 10:07 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/140 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İlan No | 16810809010 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL SANCAKTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.