Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Bursa Nilüfer Satılık Arsa - 160 m² - 16.000.000 TL
BURSA / NİLÜFER / BALAT
ndebulunmaktaoluptaşınmazınbulunduğuanataşınmazonikiblokluayrıknizamsiteiçerisindebulunmaktavebağımsızbölümünbulunduğubina;BodrumKat,ZeminKatve4NormalKatolmaküzeretoplam6katlıB.A.karkasnitelikteyapılmıştır.GBlok,3nolubağımsızbölümiçinyerindeyapılanincelemelerveWebtapuarşivindeneldeedilenonaylıruhsatprojesindenalınanmahallistelerindekiverilerdeğerlendirildiğinde;PlanlıAlanlarTipİmarYönetmeliğikapsamındanetalantanımınagöre;onaylıruhsatprojesiverilerinegöretoplamnetkullanımalanıyaklaşık160,00m2,toplamfaydalıkullanımalanıyaklaşık(varsabalkonlarveteraslardahil)172,50m2vetoplambürütkullanımalanıyaklaşık196,00m2olarakhesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespitedilmiştir. Keşiftarihindeborçluyaaittaşınmazincelenmişoluphâlihazırdakullanılmaktaolduğutespitedilmiştir.DosyaiçerisindesunulanonaylıruhsatprojesiverisinegöreMeskenniteliklitaşınmaz;salon,3oda,giysiodası,antre-hol,mutfak,banyo-wc,wc(çamaşırodası),duşve2balkonmahallerindenteşkiledilmişolupsalonveodalarınzeminlerilaminantparkekaplama,mutfakveantre-holalanızeminleriseramikkaplamadır.Hacimlerinduvarlarısıvaüzeriboyalıolupsalonvemutfakdaalçıpanasmatavanuygulamasıbulunmaktadır.Mutfaktaalt-üstdolaparasındaçimstonetezgâhbulunmaktadır.Banyo-wc,duşvewcalanlarınınzeminveduvarlarıseramikkaplamaolupduşkabinbulunmaktadır.Girişkapısıçelikkapı,içkapılarıahşappanelkapıdır.Isıtmapanelradyatörsistemiileyapılmaktadır.Binanındışcepheduvaryüzeylerisıvaüzeriboyalıdır.Taşınmazınbulunduğuyapınınanagirişkapısıcamlıalüminyumprofilkapı,merdivenlervegirişholümermerkaplama,korkuluklaralüminyumprofilolupasansörbulunmaktadır.Taşınmazonikiblokluayrıknizamsiteiçerisindebulunmaktaolupparseliçerisindeaçıkotoparkalanı,kapalıotoparkalanı,yüzmehavuzu,sosyaldonatıalanı,peyzajalanı,çocukoyunalanıvegüvenlikbulunmaktadır. Konutaşınmazıniçindebulunduğuanataşınmazınkatlarımeskenolarakkullanılmaktadır.Çevreyapılargenelliklerayrıknizam5-7katlıyapılmıştır.Taşınmaz,belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.AnataşınmazyaklaşıkyürümemesafesindeAhiEvranCaddesinecephe,ÇevreYolunakuşuçuşu125mvePiknikCaddesineise925mmesafedebulunmaktadır.KuşuçuşumesafeileBursaŞehirMerkezine(Valilik)14,50kmuzaklıktabulunmaktadır.1.4-TaşınmazınKıymeti:Borçluyaaittaşınmazınbulunduğubölgelerdekiemsalleri,konumu,büyüklükleri,yapısınıfıveyapıözellikleri,yapılaşmadurumu,ticariözellikleri,yapımyıllarıveyıpranmapayları,ulaşımvetümbelediyealtyapıhizmetlerindenyararlanmaönceliğiiletümçevreseletkilerdedikkatealınarakpiyasaalımsatımkarşılaştırmalarınagöresözkonusutaşınmazınkıymetiaşağıdakigibidir.4174Ada;6Parsel;GBlok;3NoluBağımsızBölümünKıymeti;16.000.000,00TL(OnaltımilyonTürkLirası) Adresi : Balat Mahallesi, Ahi Evran Caddesi, Greenpark Dikencik Sitesi, G Blok,No:24G, İç Kapı No:3 Nilüfer / BURSA
16.000.000 TL
Fiyat
16.000.000 TL
Konum
BURSA / NİLÜFER
İhale Başlangıç
04.08.2026 10:02
İhale Bitiş
11.08.2026 10:02
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BURSA Ni̇lüfer Balat 4174 ada 6 parselde 160 m² taşınmaz. Kıymeti 16.000.000 TL. 1. artırma 04/08/2026 10:02 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16810610199 |
| İlanı Yayınlayan | Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-21T10:21:15.203Z |
| Dosya No | 2025/903 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | NİLÜFER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | NİLÜFER |
| Adres | ndebulunmaktaoluptaşınmazınbulunduğuanataşınmazonikiblokluayrıknizamsiteiçerisindebulunmaktavebağımsızbölümünbulunduğubina;BodrumKat,ZeminKatve4NormalKatolmaküzeretoplam6katlıB.A.karkasnitelikteyapılmıştır.GBlok,3nolubağımsızbölümiçinyerindeyapılanincelemelerveWebtapuarşivindeneldeedilenonaylıruhsatprojesindenalınanmahallistelerindekiverilerdeğerlendirildiğinde;PlanlıAlanlarTipİmarYönetmeliğikapsamındanetalantanımınagöre;onaylıruhsatprojesiverilerinegöretoplamnetkullanımalanıyaklaşık160,00m2,toplamfaydalıkullanımalanıyaklaşık(varsabalkonlarveteraslardahil)172,50m2vetoplambürütkullanımalanıyaklaşık196,00m2olarakhesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespitedilmiştir. Keşiftarihindeborçluyaaittaşınmazincelenmişoluphâlihazırdakullanılmaktaolduğutespitedilmiştir.DosyaiçerisindesunulanonaylıruhsatprojesiverisinegöreMeskenniteliklitaşınmaz;salon,3oda,giysiodası,antre-hol,mutfak,banyo-wc,wc(çamaşırodası),duşve2balkonmahallerindenteşkiledilmişolupsalonveodalarınzeminlerilaminantparkekaplama,mutfakveantre-holalanızeminleriseramikkaplamadır.Hacimlerinduvarlarısıvaüzeriboyalıolupsalonvemutfakdaalçıpanasmatavanuygulamasıbulunmaktadır.Mutfaktaalt-üstdolaparasındaçimstonetezgâhbulunmaktadır.Banyo-wc,duşvewcalanlarınınzeminveduvarlarıseramikkaplamaolupduşkabinbulunmaktadır.Girişkapısıçelikkapı,içkapılarıahşappanelkapıdır.Isıtmapanelradyatörsistemiileyapılmaktadır.Binanındışcepheduvaryüzeylerisıvaüzeriboyalıdır.Taşınmazınbulunduğuyapınınanagirişkapısıcamlıalüminyumprofilkapı,merdivenlervegirişholümermerkaplama,korkuluklaralüminyumprofilolupasansörbulunmaktadır.Taşınmazonikiblokluayrıknizamsiteiçerisindebulunmaktaolupparseliçerisindeaçıkotoparkalanı,kapalıotoparkalanı,yüzmehavuzu,sosyaldonatıalanı,peyzajalanı,çocukoyunalanıvegüvenlikbulunmaktadır. Konutaşınmazıniçindebulunduğuanataşınmazınkatlarımeskenolarakkullanılmaktadır.Çevreyapılargenelliklerayrıknizam5-7katlıyapılmıştır.Taşınmaz,belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.AnataşınmazyaklaşıkyürümemesafesindeAhiEvranCaddesinecephe,ÇevreYolunakuşuçuşu125mvePiknikCaddesineise925mmesafedebulunmaktadır.KuşuçuşumesafeileBursaŞehirMerkezine(Valilik)14,50kmuzaklıktabulunmaktadır.1.4-TaşınmazınKıymeti:Borçluyaaittaşınmazınbulunduğubölgelerdekiemsalleri,konumu,büyüklükleri,yapısınıfıveyapıözellikleri,yapılaşmadurumu,ticariözellikleri,yapımyıllarıveyıpranmapayları,ulaşımvetümbelediyealtyapıhizmetlerindenyararlanmaönceliğiiletümçevreseletkilerdedikkatealınarakpiyasaalımsatımkarşılaştırmalarınagöresözkonusutaşınmazınkıymetiaşağıdakigibidir.4174Ada;6Parsel;GBlok;3NoluBağımsızBölümünKıymeti;16.000.000,00TL(OnaltımilyonTürkLirası) Adresi: Balat Mahallesi, Ahi Evran Caddesi, Greenpark Dikencik Sitesi, G Blok,No:24G, İç Kapı No:3 Nilüfer / BURSA |
| Yüzölçümü | 160 m2 |
| Ada | 4174 |
| Parsel | 6 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 16.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 16.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/08/2026 10:02 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/08/2026 10:02 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/09/2026 10:02 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/09/2026 10:02 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | BURSA |
| İlçe | NİLÜFER |
| Mahalle/Köy | BALAT |
| Ada | 4174 |
| Parsel | 6 |
| Yüzölçümü | 160,00 m2 |
| Arsa Payı | 2/288 |
| Adres | ndebulunmaktaoluptaşınmazınbulunduğuanataşınmazonikiblokluayrıknizamsiteiçerisindebulunmaktavebağımsızbölümünbulunduğubina;BodrumKat,ZeminKatve4NormalKatolmaküzeretoplam6katlıB.A.karkasnitelikteyapılmıştır.GBlok,3nolubağımsızbölümiçinyerindeyapılanincelemelerveWebtapuarşivindeneldeedilenonaylıruhsatprojesindenalınanmahallistelerindekiverilerdeğerlendirildiğinde;PlanlıAlanlarTipİmarYönetmeliğikapsamındanetalantanımınagöre;onaylıruhsatprojesiverilerinegöretoplamnetkullanımalanıyaklaşık160,00m2,toplamfaydalıkullanımalanıyaklaşık(varsabalkonlarveteraslardahil)172,50m2vetoplambürütkullanımalanıyaklaşık196,00m2olarakhesaplanmıştır. Yapınınhâlihazırdurumuvediğertekniközellikleriiseaşağıdabelirtilenşekildetespitedilmiştir. Keşiftarihindeborçluyaaittaşınmazincelenmişoluphâlihazırdakullanılmaktaolduğutespitedilmiştir.DosyaiçerisindesunulanonaylıruhsatprojesiverisinegöreMeskenniteliklitaşınmaz;salon,3oda,giysiodası,antre-hol,mutfak,banyo-wc,wc(çamaşırodası),duşve2balkonmahallerindenteşkiledilmişolupsalonveodalarınzeminlerilaminantparkekaplama,mutfakveantre-holalanızeminleriseramikkaplamadır.Hacimlerinduvarlarısıvaüzeriboyalıolupsalonvemutfakdaalçıpanasmatavanuygulamasıbulunmaktadır.Mutfaktaalt-üstdolaparasındaçimstonetezgâhbulunmaktadır.Banyo-wc,duşvewcalanlarınınzeminveduvarlarıseramikkaplamaolupduşkabinbulunmaktadır.Girişkapısıçelikkapı,içkapılarıahşappanelkapıdır.Isıtmapanelradyatörsistemiileyapılmaktadır.Binanındışcepheduvaryüzeylerisıvaüzeriboyalıdır.Taşınmazınbulunduğuyapınınanagirişkapısıcamlıalüminyumprofilkapı,merdivenlervegirişholümermerkaplama,korkuluklaralüminyumprofilolupasansörbulunmaktadır.Taşınmazonikiblokluayrıknizamsiteiçerisindebulunmaktaolupparseliçerisindeaçıkotoparkalanı,kapalıotoparkalanı,yüzmehavuzu,sosyaldonatıalanı,peyzajalanı,çocukoyunalanıvegüvenlikbulunmaktadır. Konutaşınmazıniçindebulunduğuanataşınmazınkatlarımeskenolarakkullanılmaktadır.Çevreyapılargenelliklerayrıknizam5-7katlıyapılmıştır.Taşınmaz,belediyeyeaittümaltyapıhizmetlerindenyararlanmaktadır.AnataşınmazyaklaşıkyürümemesafesindeAhiEvranCaddesinecephe,ÇevreYolunakuşuçuşu125mvePiknikCaddesineise925mmesafedebulunmaktadır.KuşuçuşumesafeileBursaŞehirMerkezine(Valilik)14,50kmuzaklıktabulunmaktadır.1.4-TaşınmazınKıymeti:Borçluyaaittaşınmazınbulunduğubölgelerdekiemsalleri,konumu,büyüklükleri,yapısınıfıveyapıözellikleri,yapılaşmadurumu,ticariözellikleri,yapımyıllarıveyıpranmapayları,ulaşımvetümbelediyealtyapıhizmetlerindenyararlanmaönceliğiiletümçevreseletkilerdedikkatealınarakpiyasaalımsatımkarşılaştırmalarınagöresözkonusutaşınmazınkıymetiaşağıdakigibidir.4174Ada;6Parsel;GBlok;3NoluBağımsızBölümünKıymeti;16.000.000,00TL(OnaltımilyonTürkLirası) Adresi: Balat Mahallesi, Ahi Evran Caddesi, Greenpark Dikencik Sitesi, G Blok,No:24G, İç Kapı No:3 Nilüfer / BURSA |
| Şerhler | Dosyasında mevcuttur |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/08/2026 10:02 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/08/2026 10:02 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/09/2026 10:02 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/09/2026 10:02 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/903 ESAS |
| Satış Memurluğu | Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16810610199 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BURSA NİLÜFER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.