Sakarya Hendek Satılık Konut - 36.462.716 TL
Açıklama
SAKARYA Hendek 4000 m² taşınmaz. Kıymeti 36.462.716 TL. 1. artırma 06/04/2026 13:37 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16243822353 |
| İlanı Yayınlayan | Hendek İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-08T13:20:55.49Z |
| Dosya No | 2025/468 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | HENDEK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | HENDEK |
| Adres | Kargalıyeni Mahallesi, 131 Ada 107 Parsel, Hendek / SAKARYA |
| Yüzölçümü | 4000 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 36.462.716 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 36.462.716 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 13:37 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 13:37 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 13:37 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/05/2026 13:37 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | SAKARYA |
| İlçe | HENDEK |
| Yüzölçümü | 4000,00 m2 |
| Adres | Kargalıyeni Mahallesi, 131 Ada 107 Parsel, Hendek / SAKARYA |
| Şerhler | Taşınmaz üzerinde ‘'KÜMES İNŞAATI NEDENİYLE 142 NOLU PARSELE 55 M2 TECAVÜZÜ VARDIR. 07/04/1978 YEV:487'' açıklamalı ve 07/04/1978-487 tesis tarihli-yevmiyeli şerh bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde ‘'Diğer(Konusu: Büyük Ova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403sk kapsamında izin alınmadan tarımsa üretim amacı dışında kullanılamaz.) Tarih:01/12/2025 Sayı:18618619 açıklamalı, SAKARYA KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ VKN:7400072067(SN:6330770) lehtarlı ve 02/12/2025-24432 tesis tarihli-yevmiyeli şerh bulunmaktadır. Taşınmaz bu beyan ve şerhlerle birlikte satılacaktır |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 13:37 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 13:37 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 13:37 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/05/2026 13:37 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/468 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Hendek İcra Dairesi |
| İlan No | 16243822353 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
SAKARYA HENDEK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.