İstanbul Esenyurt Satılık Daire - 2.750.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Esenyurt 966,78 m² taşınmaz.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16242141588 |
| İlanı Yayınlayan | Bakırköy 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-01-08T12:20:55.037Z |
| Dosya No | 2021/14 İFLAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Adres | İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Koza Mahallesi, 1638. Sokak, Akkoza Begonya Blokları, G1 Blok 3. Giriş Daire: 6 |
| Yüzölçümü | 966.78 m2 |
| Ada | 383 |
| Parsel | 2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.750.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Yüzölçümü | 966,78 m2 |
| Arsa Payı | Dosyada Mübrez Tapu kaydındaki gibidir. |
| İmar Durumu | verilmediği ruhsat düzenlenmediği, ruhsatlı ve iskanlı yapıların kazanılmış hak olması nedeniyle imar planı iptal süreçlerinden etkilenmeyeceği öğrenilmiştir. |
| Adres | İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Koza Mahallesi, 1638. Sokak, Akkoza Begonya Blokları, G1 Blok 3. Giriş Daire: 6 |
| Şerhler | Dosyada Mübrez Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SATIŞ BİLGİLERİ SATIŞ YERİ, TARİHİ VE SAATİ Bakırköy 1. İcra Müdürlüğü Odasında 22/01/2026 Perşembe Günü, saat:10:29'da yapılacaktır. SATIŞ ŞARTLARI: 1- Söz konusu taşınmazların satış ilanın UYAP sistemi üzerinden ve Türkiye İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu, İstanbul İnşaatçılar Derneği ve İstanbul Ticaret Odası ve Türkiye geneli yayın yapan 50.000 tiraj üstü bir gazete aracılığıyla yayımlanması, ilan tarihinden itibaren 7 gün içinde İflas Dairesine gerek Uyap aracılığı gerekse fiziki olarak dosyada bulunan son teklif bedelden yüksek bir teklifte bulunulabileceği, 7. gün itibariyle İflas Dairesince belirlenecek saatte tekliflerin inceleneceği ve iflas idaresince yeniden teklifin pazarlık edilebileceği yine faaliyette bulunan şirket yetkilisine haricen yapılan tekliflerinde değerlendirilerek mevcut en yüksek bedelden daha yüksek bir teklif olmaması halinde bu bedel üzerinden teklif veren alıcıya satış bedeli + %1 KDV olmak üzere tüm tapu harç ve masraflarının alıcı tarafından ödenmesi koşuluyla satılması ve alıcı namına devir ve tescil sağlanmasına, 2- 29 Mart 2022 tarihli 5359 Sayılı Cumhurbaşkanlığı kararı ile belirlenen %1 oranında hesaplanan KDV'nin İflas Müdürlüğü hesabına yatırılmasına, 3- Yukarıda belirtilen satış günü ve saatine kadar teklifler Bakırköy 1. İcra İflas Dairesine elden veya UYAP üzerinden katılımcılarca teklifte bulunulacaktır. Satış günü yapılan tüm teklifler iflas idare memurları tarafından zapta geçirilecek masa menfaati ve güncel koşullar sağlanması halinde satış bedeli ve diğer bedellerin icra kasasına yatırılmasını müteakip devir ve tescil işlemleri yapılacaktır. İflas idaresince belirtilen tekliflerin, idarenin takdir yetkisi kapsamında masa menfaatine ve güncel koşullara uygun bulunmaması hâlinde satış işlemi gerçekleştirilmeyecektir. Satış bedeli ve %1 KDV tutarı Bakırköy 1. İcra ve İflas Dairesinin hesabına yatırılacaktır. 4- Tüm tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. 5- Satışa katılacakların şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/14 İFLAS sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları İlan olunur. 6/01/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. İflas idaresi memuru Sadiye Arslan Yurdaer (E-imzalıdır) İflas idaresi memuru Onur Öztürk (E-imzalıdır) İflas idaresi memuru Güner Daysal (E-imzalıdır) Ahmet Arif GÜNGEN İcra Müdür Yardımcısı 141497 E-İmzalıdır |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2021/14 İFLAS |
| Satış Memurluğu | Bakırköy 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16242141588 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.