Bursa Mudanya Satılık Daire - 4.000.000 TL

nde olduğu görülmüştür. Tapuda Ömerbey Mahallesi 1407 ada 2 nolu parsel olarak kayıtlıdır. Taşınmaz kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Mudanya sahile 600 m, Güzelyalı (İdo) ve Mudanya (Budo) deniz otobüsleri iskelesine 2,0 km, Bursa Asfaltı Caddesine 300 m mesafededir. Yerleşim mahalli içinde olup, bulunduğu bölge eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın, Akvaryum Sitesinde A Blok olarak anılan binada olduğu, binanın 3. Bodrum kat, 2. Bodrum kat, 1. Bodrum kat, Zemin Kat, 1. ve 2. katlardan oluşan B.A. Karkas iskelet sınıflı bir yapıda olduğu tespit edilmiştir. Tespite konu daire, binanın Zemin Katında (fiziken ikinci kat) yer almaktadır. Katlarda 4 daire bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Parsele Doğu yönünden (2. Hanımeli Sokak) ve Güney yönünden araç ile giriş yapılabilmektedir. 2. Hanımeli Sokak tarafından girişte otomatik bariyerli geçiş bulunmaktadır. Site içi yollar ve bahçe düzenleme tamamlanmış vaziyettedir. Açık otopark alanları bulunmaktadır. Bina merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplamadır. Bina merdiven korkulukları demir profilden yapılmıştır. Apartman giriş kapısı demir kapıdır. Asansör mevcut değildir. Yönetim planı ve yapı ruhsat tarihlerine göre, tespite konu taşınmazın bulunduğu binanın yaklaşık 25 yıllık olabileceği değerlendirilmiştir. Keşif günü daire kapalı olduğundan içine girilememiş ancak dışarıdan inceleme yapılarak sitede oturan maliklerden dairelerle ilgili bilgi alınmıştır. Ayrıca, dosyaya sunulan dairenin içini gösteren fotoğraflardan da faydalanılmıştır. Yapılan incelemeye göre, dairenin antre, salon, mutfak, üç oda, banyo, wc ve iki balkondan oluştuğu, dairenin balkonlar dahil net 115 m2 olduğu anlaşılmıştır. Giriş kapısı çelik kapı olup, giriş kapı kenarında bulunan doğalgaz sayaç bağlantısının yapılmış olduğu, panel radyatör peteklerinin takılı olduğu görülmüştür. Pencereleri pvc doğrama olup iç kapıları mdf gövde panel kapıdır. Döşemeler; salon, odalar, mutfak ve koridorda laminant parke olup, banyo ve balkonlarda seramik kaplamadır. Duvarlar; oturma alanlarında alçı sıva üzeri saten boya; banyo duvarında ve mutfak tezgâh üzeri duvarında fayans kaplama yapılmıştır. Salon ve odalarda kartonpiyer uygulanmıştır. Mutfakta mermer mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstü olmak üzere mdf gövdeli lake mutfak dolabı olduğu tespit edilmiştir. Mutfak tezgâhı çimstone olup fırın, ocak ve davlumbaz ankastre setleri takılıdır. Banyosunda duşakabin ve banyo dolabı mevcuttur. Dairede doğalgaz ile kombili ısıtma sistemi kullanılmakta olup panel radyatör petekleri takılıdır. Dairenin içi bakımlı ve malzeme-işçilikleri iyi durumdadır. Adresi: Ömerbey Mah. 1407 Ada 2 Parsel A Blok Zemin Kat Bbno 10Mudanya / BURSA