İzmir Urla Satılık Dubleks Daire - 3.255.050 TL

nden numarataj alan, bodrum kat üzeri 3 katlı betonarme binanın zemin katında yer alan mesken nitelikli taşınmazdır. Kıymet takdiri istenilen taşınmazın M. Fevzi bulvarına 550 metre denize 650 metre mesafesinin bulunduğu ve belediye ve altyapı hizmetlerinden tam olarak yararlandığı tespit edilmiştir. taşınmaz Muammer Aksoy caddesi ile 4149 sokağın kesişiminde bulunan ve 4149 sokakno 15 adresinde numarataj alan , bodrum kat üzeri 3 katlı betonarme binanın zemin katında yer alan mesken nitelikli 2 nolu bağımsız bölüm olduğu taşınmazın 80 metrekare alanlı olduğu ve takriben 30 yıllık olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 1 adet salon , 1 adet mutfak ,2 adet oda ve 1 adet banyo WC den oluştuğu tespit edilmiştir. zemin karo ile kaplıdır.Mutfak eski tarz bango üzeri, dolap şeklindedir. İç kapılar eski ahşap malzemedendir. tavanı alçaktır.Isınma doğalgaz ile sağlanmmaktadır. Mesken genel itibariyle eski ve bakımsız durumdadır. Urla merkeze 9 km, denize 650 metre uzaklıkta ve Mareşal Fevzi Çakmak Bulvarına 550 metre mesafededir. Zeytinalanı mahallesinin merkezine yakın konumdadır. Etrafında bahçeli dubleks müstakil villalr , meskenler , siteler mevcuttur. bu özellikler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca her yıl yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğine göre kıymet takdiri istenilen taşınmaz 3Agrubu yapılara girmekte olup metrekare birim maliyeti 2024 yılı için 17.100tl / metrekare dir. Ancak taşınmazın mevcut durumu ve yıpranmışlığı da dikkate alındığında bu değerin 12ç500 tl / metrekare olarak alınması uygun görülmüştür. Taşınmazın tespit tarihi itibariyle değeri 3.255.050,00 tl olacağı bilirkişi raporunda tespit edilmiştir. Adresi : Zeytinalanı Mahhallesi Biçeralanı Mevkii Muammer Aksoy Caddesi İle 4149 Sokağın Kesişiminde Bulunan Ve 4149 Sokak No 15Urla / İZMİR