Trabzon Ortahisar Satılık Müstakil Ev - 13.000.000 TL

nde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım için; ilçe merkezinin doğusunda Yalıncak/Gülyalı Mahallesi sınırları içerisinde, ana ulaşım arterlerinden biri olan Yalıncak Rize Caddesi üzerinden batıdan doğuya hareket edilirken Teşvikiye Camii gelmeden sağ kolda İstiklal Caddesi yönüne dönülerek 240 m devam edilir ve sol kol yönünde Yalıncak İstiklal 2 Nolu Sokak üzerine dönülür. Yalıncak İstiklal 2 Nolu Sokak üzerinden yaklaşık olarak 300 mt devam edilerek sağ kol yönünde ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu çevrede, site tarzı konut ve cadde üzerinde ticari amaçlı ve müstakil yapıda eski ve genellikle yeni yapılaşmalar mevcuttur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ile sağlık ocağı, okul, çocuk parkı vb. ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge orta üstü düzey gelir grubunun ikamet ettiği bölgedir. Taşınmaza ulaşım Yalıncak Rize Caddesi üzerinden toplu taşıma araçları ile ve özel araçlar ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Şehir merkezine toplu taşıma araçları ile 20-25 dakikada ulaşılmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmış olup kamu ve belediye hizmetlerinden eksiksiz faydalanabilmektedir. Kıymet takdirine esas taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz, Yalıncak/Gülyalı Mahallesi tapu kayıtlarında 6.469,09 m2 alana sahip “Üçü Beş Katlı Biri Altı Katlı Betonarme Mesken ve Trafo ve Arsası” vasfında olup üzerinde betonarme tarzında ayrık nizam yapı düzeninde inşa edilmiş site bulunmaktadır. Ana taşınmazın bulunduğu parsel, topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahip olup, geometrik olarak dikdörtgengen şekline yakın bir forma sahiptir. Parselin batı yönden İstiklal 2 Nolu Sokak üzerine yaklaşık olarak 154,30 m cepheli olup, kuzey yönden derinliği ise 45,80 m dir. Kıymet takdirine esas