Nevşehir Ürgüp Satılık Arsa - 699 m² - 254.850 TL
Açıklama
NEVŞEHİR Ürgüp Karaözü 2 451 ada 11 parselde 699 m² taşınmaz. Kıymeti 254.850 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16808702831 |
| İlanı Yayınlayan | Ürgüp (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-20T22:21:07.033Z |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | NEVŞEHİR |
| İlçe | ÜRGÜP |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | NEVŞEHİR |
| İlçe | ÜRGÜP |
| Adres | Karaözü 2 Mah. 451 Ada 11 Parsel Ürgüp / NEVŞEHİR |
| Yüzölçümü | 699 m2 |
| Ada | 451 |
| Parsel | 11 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 254.850 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 254.850 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tarla |
| İl | NEVŞEHİR |
| İlçe | ÜRGÜP |
| Mahalle/Köy | KARAÖZÜ 2 |
| Ada | 451 |
| Parsel | 11 |
| Yüzölçümü | 699,00 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Karaözü 2 Mah. 451 Ada 11 Parsel Ürgüp / NEVŞEHİR |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki Gibidir. 1. Satış Günü: 24/04/2026 günü 14:40 - 14:40 arası 2. Satış Günü: günü -arası Satış Yeri: Ürgüp Cumhuriyet Başsavcılığı Yazı İşleri Müdürü Odası ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek vesayet satışları için portalında teminat yatırma ve teklif verme izni verilmediğinden, ihaleye katılacakların Sulh Hukuk Mahkemeleri satış memuruluğu emrinde TR16 0001 5001 5800 7300 5941 71 nolu hesabına Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Sarıgüvercinlik Mahallesi Boğsak Mevkii 729 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz için 7.280,00 TL, Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Karakuşkalesi Mahallesi 579 ada 9 parselde kayıtlı taşınmaz için 26.439,00 TL ve Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Karaözü 2 Mahallesi 451 ada 11 parselde kayıtlı taşınmaz için 25.485,00 TL teminat yatırıldıktan sonra Velayet, Vesayet ve Miras hükümlerinin uygulanmasına ilişkin tüzüğün 27. Maddesi gereğince taşınmazın müteveffaya ait Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Sarıgüvercinlik Mahallesi Boğsak Mevkii 729 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz için 72.800,00 TL, Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Karakuşkalesi Mahallesi 579 ada 9 parselde kayıtlı taşınmaz için 264.390 TL ve Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Karaözü 2 Mahallesi 451 ada 11 parselde kayıtlı taşınmaz için 254.850,00 TL'den aşağı olmamak üzere pazarlık yolu ile arttırma İhalesi FİZİKİ ORTAMDA belirlenen gün ve saatleri arasında en az 3 (üç) isteklinin katılımı ile Ürgüp Cumhuriyet Başsavcılığı Yazı İşleri Müdürlüğü odasında yapılacağı, 2- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında pazarlık suretiyle fiziki ortamda yapılacaktır. Verilecek teklifler taşınmaz malların Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Sarıgüvercinlik Mahallesi Boğsak Mevkii 729 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz için 72.800,00 TL, Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Karakuşkalesi Mahallesi 579 ada 9 parselde kayıtlı taşınmaz için 264.390 TL ve Nevşehir İli Ürgüp İlçesi Karaözü 2 Mahallesi 451 ada 11 parselde kayıtlı taşınmaz için 254.850,00 TL üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılır. 4- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde alınan teminat iade edilmez. Öncelikle satış masraflarına mahsup edilir. Teminat bedelinin kalması hâlinde Kanun hükümlerine göre belirlenecek hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenir. 5- Malın tescil ve teslim işlemleri 10 gün içinde mahkeme hakiminin ihaleyi onaylaması ile yapılacaktır. 6 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Ürgüp (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16808702831 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
NEVŞEHİR ÜRGÜP konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.