Arsa/arazi - Kocaeli Kartepe - 213,09 m²

nde bulunmaktadır. Taşınmaz tarif olarak Suadiye caddesinden güney yönünde ilerleyerek,Bağdat Caddesine batı yönüne dönüş yapılırak 200 metre devem edilerek, sol yoldan güney yönünde yaklaşık 110 metre daha gidiltekten sonra taşınmaz sol kolda konumludur. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma ile sağlanmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz Kartepe ilçesi, Sarımeşe Mahallesi Kerime Sokak 132 ada 3 parsel kayıtlı yüz ölçümü tapu kayıtlarında 3.213,09 m2 olan parseldir. Taşınmaz eğimsiz bir topografik yapıya sahip, dikdörtgen geometrik şekli olan parseldir. Parselin batı ve güney cephesi yola, diğer cepheleri komşu parsellere sınırlıdır. Arsanın yol ve diğer parseller ile sınırında duvar, çit, tel örgü vs. bulunmamaktadır. Arazinin jeolojik özellikleri hakkında gözlem yapma imkânı bulunmamaktadır. Marmara Bölgesi iklimi etkisi altındadır.Taşınmazın cepheli olduğu Kerime Sokak arsa m2 emlak rayiç bedelinin 1.145,14 TL olduğu bilgisi Kartepe Belediyesi emlak biriminden öğrenilmiştir.Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar durumuna göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı alanında kalmakta olup Ayrık nizam, Hmax: 12,5, E:0,70 yapılaşma koşullurudur. Arsa Değeri: (3.213,09 M2) X 14.005,3 TL/M2 = 45.000.000 TL (Kırkbeş Milyon TürkLirası) BORÇLU HİSSESİNE DÜŞEN DEĞER: (43/1920) + (43/5760 )+ (43/5760)= 1.007.812,5 TL + 335.937,5 TL + 335.937,5 TL = 1.679.687,5 TL Adresi : Sarımeşe Mahallesi Kerime Sokak 132 Ada 3 Parsel Kartepe/ Kocaeli