Gayrimenkul
Konut / Konut
Balıkesir Karesi Satılık Konut - 2.789.822 TL
BALIKESİR / KARESİ
nde konumludur. Bulunduğu bölgede (elektrik, su, yol, haberleşme vb hizmetleri) mevcut, civarında 3-4 katlı konut amaçlı binalar bulunmakta, ulaşım toplu taşıma ile sağlanabilmekte, 400 m güney doğusunda Balıkesir Anadolu İmam Hatip Lisesi, 150 m güneyinde Alihikmetpaşa İlkokulu, 800 m doğusunda Balıkesir Şehitliği, 800 m güney doğusunda Balıkesir Devlet Hastanesi ve 1,4 km güneyinde şehir merkezi olarak bilinen Alihikmetpaşa meydanı bulunmakta, üzerinde 1 adet üç katlı kargir ev bulunan, kısmi bodrumlu, dairelerin 61m2 kullanım alanı bulunmakta olup zemin kat 2+1, 1. ve 2. katların 1+1 şeklinde kullanılan, zemin kat yerden ısıtmalı olup, 1. katın kalorifer sistemi mevcut olmayan, (Bu sebeple %10 değer kaybı hesap edilmiştir) 2. katı ise doğalgaz sobası ile ısınması sağlanan, iç ve dış sıva ve boyaları yapılı, pencereleri plastik doğrama, 3A yapı grubundan olan binada %40 amortisman hesap edilmiş, yerleri laminant kaplama ve iç kapılar ahşap üstü yağlı boya, olan yapıların bulunduğu taşınmazdır. Ayrıca, tapu kaydında şerhler hanesinde 10/05/1993 tarih ve 1650 yevmiye ile tesis edilen " İmar ipoteği " bulunmaktadır, taşınmaz imar ipoteği ile satılacaktır, ihale sonrası imar ipoteği ile birlikte alıcı adına tapu tescil işlemi yapılacaktır. Adresi : Alihikmetpaşa Mahallesi - Karesi / BALIKESİR
2.789.822 TL
Fiyat
2.789.822 TL
Konum
BALIKESİR / KARESİ
İhale Başlangıç
07.04.2026 10:05
İhale Bitiş
14.04.2026 10:05
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BALIKESİR Karesi̇ 61 m² taşınmaz. Kıymeti 2.789.822 TL. 1. artırma 07/04/2026 10:05 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16229430291 |
| İlanı Yayınlayan | Balıkesir Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-01-06T15:21:03.373Z |
| Dosya No | 2025/123 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
| Adres | nde konumludur. Bulunduğu bölgede (elektrik, su, yol, haberleşme vb hizmetleri) mevcut, civarında 3-4 katlı konut amaçlı binalar bulunmakta, ulaşım toplu taşıma ile sağlanabilmekte, 400 m güney doğusunda Balıkesir Anadolu İmam Hatip Lisesi, 150 m güneyinde Alihikmetpaşa İlkokulu, 800 m doğusunda Balıkesir Şehitliği, 800 m güney doğusunda Balıkesir Devlet Hastanesi ve 1,4 km güneyinde şehir merkezi olarak bilinen Alihikmetpaşa meydanı bulunmakta, üzerinde 1 adet üç katlı kargir ev bulunan, kısmi bodrumlu, dairelerin 61m2 kullanım alanı bulunmakta olup zemin kat 2+1, 1. ve 2. katların 1+1 şeklinde kullanılan, zemin kat yerden ısıtmalı olup, 1. katın kalorifer sistemi mevcut olmayan, (Bu sebeple %10 değer kaybı hesap edilmiştir) 2. katı ise doğalgaz sobası ile ısınması sağlanan, iç ve dış sıva ve boyaları yapılı, pencereleri plastik doğrama, 3A yapı grubundan olan binada %40 amortisman hesap edilmiş, yerleri laminant kaplama ve iç kapılar ahşap üstü yağlı boya, olan yapıların bulunduğu taşınmazdır. Ayrıca, tapu kaydında şerhler hanesinde 10/05/1993 tarih ve 1650 yevmiye ile tesis edilen " İmar ipoteği " bulunmaktadır, taşınmaz imar ipoteği ile satılacaktır, ihale sonrası imar ipoteği ile birlikte alıcı adına tapu tescil işlemi yapılacaktır. Adresi: Alihikmetpaşa Mahallesi - Karesi / BALIKESİR |
| Yüzölçümü | 61 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.789.822 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 2.789.822 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 10:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 10:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 08/05/2026 10:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 15/05/2026 10:05 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
| Yüzölçümü | 61 m2 |
| Arsa Payı | Tam |
| Adres | nde konumludur. Bulunduğu bölgede (elektrik, su, yol, haberleşme vb hizmetleri) mevcut, civarında 3-4 katlı konut amaçlı binalar bulunmakta, ulaşım toplu taşıma ile sağlanabilmekte, 400 m güney doğusunda Balıkesir Anadolu İmam Hatip Lisesi, 150 m güneyinde Alihikmetpaşa İlkokulu, 800 m doğusunda Balıkesir Şehitliği, 800 m güney doğusunda Balıkesir Devlet Hastanesi ve 1,4 km güneyinde şehir merkezi olarak bilinen Alihikmetpaşa meydanı bulunmakta, üzerinde 1 adet üç katlı kargir ev bulunan, kısmi bodrumlu, dairelerin 61m2 kullanım alanı bulunmakta olup zemin kat 2+1, 1. ve 2. katların 1+1 şeklinde kullanılan, zemin kat yerden ısıtmalı olup, 1. katın kalorifer sistemi mevcut olmayan, (Bu sebeple %10 değer kaybı hesap edilmiştir) 2. katı ise doğalgaz sobası ile ısınması sağlanan, iç ve dış sıva ve boyaları yapılı, pencereleri plastik doğrama, 3A yapı grubundan olan binada %40 amortisman hesap edilmiş, yerleri laminant kaplama ve iç kapılar ahşap üstü yağlı boya, olan yapıların bulunduğu taşınmazdır. Ayrıca, tapu kaydında şerhler hanesinde 10/05/1993 tarih ve 1650 yevmiye ile tesis edilen " İmar ipoteği " bulunmaktadır, taşınmaz imar ipoteği ile satılacaktır, ihale sonrası imar ipoteği ile birlikte alıcı adına tapu tescil işlemi yapılacaktır. Adresi: Alihikmetpaşa Mahallesi - Karesi / BALIKESİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/04/2026 10:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/04/2026 10:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 08/05/2026 10:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 15/05/2026 10:05 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/123 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Balıkesir Satış Memurluğu |
| İlan No | 16229430291 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR KARESİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.