İstanbul Esenler Satılık Daire - 600.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Esenler Esenler 3 ada 18 parselde 335 m² taşınmaz. Kıymeti 600.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16226307109 |
| İlanı Yayınlayan | Bakırköy (Sulh Hukuk Mahkemeleri) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-01-06T11:50:51.693Z |
| Dosya No | 2025/95 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENLER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENLER |
| Adres | Namık Kemal Mah. 30. Sokak No: 42 Esenler / İSTANBUL |
| Nitelik | İstanbul İl, Esenler İlçe, ESENLER Mahalle/Köy, 3 Ada, 18 Parsel, 335,00 m2 |
| Yüzölçümü | 335 m2 |
| Ada | 3 |
| Parsel | 18 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 600.000 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 600.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İstanbul İl, Esenler İlçe, ESENLER Mahalle/Köy, 3 Ada, 18 Parsel, 335,00 m2 |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENLER |
| Mahalle/Köy | ESENLER |
| Ada | 3 |
| Parsel | 18 |
| Yüzölçümü | 335,00 m2 |
| Adres | Namık Kemal Mah. 30. Sokak No: 42 Esenler / İSTANBUL |
| Şerhler | Kısıtlı'ya ait 3/236 hissesi 600.000,00 TL. dan aşağı satılmayacaktır. 1. Satış Günü: 11/02/2026 günü 11:01 - 11:11arası 2. Satış Günü: 20/02/2026 günü 11:01 - 11:11arası Satış Yeri: BAKIRKÖY ADLİYESİ BAHÇELİEVLER EK HİZMET BİNASI B BLOK ZEMİN KAT SATIŞ MEMURLUĞU ODASI - Satış şartları: 1-A rtırmaya katılabilmek vesayet satışları için portalındateminat yatırma ve teklif verme izni verilmediğinden, İhaleye katılacakların Bakırköy Sulh Hukuk Mahkemeleri satış memuruluğu emrinde T R33 0001 5001 5800 7319 9054 01 nolu hesabına 60.000,00 TL.Teminat yatırıldıktan sonraV elayet, Vesayet ve Miras hükümlerinin uygulanmasına ilişkin tüzüğün 27. Maddesi gereğince taşınmazın kısıtlıya ait arsanın 3/236 hissesi 600.000,00 TL.den aşağı olmamak üzere Pazarlık yolu ile arttırma İhalesi FİZİKİ ORTAMDA b elirlenen gün vesaatleri arasında en az 3 (üç) isteklinin katılımı ve vasi veya vekilinin huzurundaBakırköy Adliyesi Bahçelievler Ek Binası B blok Z-08 nolu Satış memurluğu odasında y apılacağı, 2- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Fiziki ortamda yapılacaktır. Verilecek teklifler malın 3/236 hisse bedeli muhammen kıymeti olan 600.000,00 TL. üzerinden başlatılır. Ş u kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılır. 4- İ hale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde alınan teminat iade edilmez. Ö ncelikle satış masraflarına mahsup edilir. Teminat bedelinin kalması hâlinde Kanun hükümlerine göre belirlenecek hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenir. 5- M alın tescil ve teslim işlemleri Vasi veya vekliinin yazılı muvafakatı ve 10 gün içinde mahkeme hakiminin ihaleyi onaylaması ile yapılacaktır. 6 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/95 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Bakırköy (Sulh Hukuk Mahkemeleri) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16226307109 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENLER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.