Gayrimenkul
Konut / Konut
Şanlıurfa Siverek Satılık Konut - 8.856.720 TL
ŞANLIURFA / SİVEREK / CAMİKEBİR
nde olduğu tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel kuzey doğu cephesinde 15metrelik 1003. Sokağa konumlu güney doğu cephesinde Ayvanat 47. Sokağa konumlu olup köşe başı parsel olduğu gözlemlenmiştir. Değerleme konusu taşınmazın iki cephesi yola konumludur. Dava konusu taşınmaz Şirinkuyu İlkokulu ve Şirinkuyu Anaokuluna yaklaşık 216m mesafede, Şirinkuyu Caddesine yaklaşık 268m mesafede, Siverek İlçe Milli Eğitim Müdürlüğüne yaklaşık 1,40km mesafede, 15 Temmuz Şehitleri İlkokuluna yaklaşık 637m mesafede, Karacadağ Anadolu Lisesine yaklaşık 744m mesafede, Siverek İlçe Emniyet Müdürlüğüne yaklaşık 1,07km mesafede, Tarihi Siverek Kalesine yaklaşık 1,93km mesafede, Siverek Adliyesine yaklaşık 1,30km mesafede yer almaktadır. Davaya konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın tamamlanmamış olduğu gözlemlenmiştir. Şehrin arterlerinden biri olan Şirinkuyu Caddesine yakın mesafede olması ulaşımda kolaylık sağlamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede bulunan sokak ve caddeler bir kısmının yol üst çalışmalarının tamamlanmamış olup bir kısmınında tamamen asfalt kaplı olup elektrik, su, atık su, telefon, adsl gibi alt yapı hizmetlerinin yanı sıra, ulaşım hizmeti ile temizlik hizmetleri gibi kentsel olanaklardanda yararlandığı anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle zemin katları işyeri diğer mevcut katlarda konut ve ofis amaçlı olarak kullanılan 4-5 normal kattan oluşan yapılaşma söz konusudur. Bölge ağırlıklı olarak orta ve iyi gelir grubuna hitap etmektedir. Sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar yakın mesafelerde karşılanabilmektedir. Dava konusu taşınmaz için yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde yapı yoktur. NOT: BU TAŞINMAZIN TAMAMI DEĞİL SADECE KISITLININ 2/3 HİSSESİ SATILACAKTIR. AYRICA PAZARLIK USULÜ İLE SATILACAĞINDAN YARI FİYAT DEĞİL TAM FİYAT ÜZERİNDEN SATIŞI YAPILACAKTIR. Adresi : Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Camikebir Mahallesi, Ayvanat Mevkii, 1654 Ada, 5 Parsel Arsa Vasıflı TaşınmazSiverek / ŞANLIURFA
8.856.720 TL
Fiyat
8.856.720 TL
Konum
ŞANLIURFA / SİVEREK
İhale Başlangıç
Kaynakta belirtilmedi
İhale Bitiş
Kaynakta belirtilmedi
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ŞANLIURFA Si̇verek Cami̇kebi̇r 1654 ada 5 parselde 107,09 m² taşınmaz. Kıymeti 8.856.720 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16224659845 |
| İlanı Yayınlayan | Siverek (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-01-05T19:20:54.253Z |
| Dosya No | 2025/5 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | SİVEREK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | SİVEREK |
| Adres | nde olduğu tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel kuzey doğu cephesinde 15metrelik 1003. Sokağa konumlu güney doğu cephesinde Ayvanat 47. Sokağa konumlu olup köşe başı parsel olduğu gözlemlenmiştir. Değerleme konusu taşınmazın iki cephesi yola konumludur. Dava konusu taşınmaz Şirinkuyu İlkokulu ve Şirinkuyu Anaokuluna yaklaşık 216m mesafede, Şirinkuyu Caddesine yaklaşık 268m mesafede, Siverek İlçe Milli Eğitim Müdürlüğüne yaklaşık 1,40km mesafede, 15 Temmuz Şehitleri İlkokuluna yaklaşık 637m mesafede, Karacadağ Anadolu Lisesine yaklaşık 744m mesafede, Siverek İlçe Emniyet Müdürlüğüne yaklaşık 1,07km mesafede, Tarihi Siverek Kalesine yaklaşık 1,93km mesafede, Siverek Adliyesine yaklaşık 1,30km mesafede yer almaktadır. Davaya konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın tamamlanmamış olduğu gözlemlenmiştir. Şehrin arterlerinden biri olan Şirinkuyu Caddesine yakın mesafede olması ulaşımda kolaylık sağlamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede bulunan sokak ve caddeler bir kısmının yol üst çalışmalarının tamamlanmamış olup bir kısmınında tamamen asfalt kaplı olup elektrik, su, atık su, telefon, adsl gibi alt yapı hizmetlerinin yanı sıra, ulaşım hizmeti ile temizlik hizmetleri gibi kentsel olanaklardanda yararlandığı anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle zemin katları işyeri diğer mevcut katlarda konut ve ofis amaçlı olarak kullanılan 4-5 normal kattan oluşan yapılaşma söz konusudur. Bölge ağırlıklı olarak orta ve iyi gelir grubuna hitap etmektedir. Sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar yakın mesafelerde karşılanabilmektedir. Dava konusu taşınmaz için yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde yapı yoktur. NOT: BU TAŞINMAZIN TAMAMI DEĞİL SADECE KISITLININ 2/3 HİSSESİ SATILACAKTIR. AYRICA PAZARLIK USULÜ İLE SATILACAĞINDAN YARI FİYAT DEĞİL TAM FİYAT ÜZERİNDEN SATIŞI YAPILACAKTIR. Adresi: Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Camikebir Mahallesi, Ayvanat Mevkii, 1654 Ada, 5 Parsel Arsa Vasıflı TaşınmazSiverek / ŞANLIURFA |
| Yüzölçümü | 107.09 m2 |
| Ada | 1654 |
| Parsel | 5 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 8.856.720 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 8.856.720 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | ŞANLIURFA |
| İlçe | SİVEREK |
| Mahalle/Köy | CAMİKEBİR |
| Ada | 1654 |
| Parsel | 5 |
| Yüzölçümü | 107,09 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. |
| Adres | nde olduğu tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel kuzey doğu cephesinde 15metrelik 1003. Sokağa konumlu güney doğu cephesinde Ayvanat 47. Sokağa konumlu olup köşe başı parsel olduğu gözlemlenmiştir. Değerleme konusu taşınmazın iki cephesi yola konumludur. Dava konusu taşınmaz Şirinkuyu İlkokulu ve Şirinkuyu Anaokuluna yaklaşık 216m mesafede, Şirinkuyu Caddesine yaklaşık 268m mesafede, Siverek İlçe Milli Eğitim Müdürlüğüne yaklaşık 1,40km mesafede, 15 Temmuz Şehitleri İlkokuluna yaklaşık 637m mesafede, Karacadağ Anadolu Lisesine yaklaşık 744m mesafede, Siverek İlçe Emniyet Müdürlüğüne yaklaşık 1,07km mesafede, Tarihi Siverek Kalesine yaklaşık 1,93km mesafede, Siverek Adliyesine yaklaşık 1,30km mesafede yer almaktadır. Davaya konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın tamamlanmamış olduğu gözlemlenmiştir. Şehrin arterlerinden biri olan Şirinkuyu Caddesine yakın mesafede olması ulaşımda kolaylık sağlamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede bulunan sokak ve caddeler bir kısmının yol üst çalışmalarının tamamlanmamış olup bir kısmınında tamamen asfalt kaplı olup elektrik, su, atık su, telefon, adsl gibi alt yapı hizmetlerinin yanı sıra, ulaşım hizmeti ile temizlik hizmetleri gibi kentsel olanaklardanda yararlandığı anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle zemin katları işyeri diğer mevcut katlarda konut ve ofis amaçlı olarak kullanılan 4-5 normal kattan oluşan yapılaşma söz konusudur. Bölge ağırlıklı olarak orta ve iyi gelir grubuna hitap etmektedir. Sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar yakın mesafelerde karşılanabilmektedir. Dava konusu taşınmaz için yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde yapı yoktur. NOT: BU TAŞINMAZIN TAMAMI DEĞİL SADECE KISITLININ 2/3 HİSSESİ SATILACAKTIR. AYRICA PAZARLIK USULÜ İLE SATILACAĞINDAN YARI FİYAT DEĞİL TAM FİYAT ÜZERİNDEN SATIŞI YAPILACAKTIR. Adresi: Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Camikebir Mahallesi, Ayvanat Mevkii, 1654 Ada, 5 Parsel Arsa Vasıflı TaşınmazSiverek / ŞANLIURFA |
| Şerhler | Diğer: Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Camikebir Mahallesi, Ayvanat Mevkii, 1654 Ada, 5 Parsel arsa vasıflı taşınmaz 1. Satış Günü: 08/01/2026 günü 10:34 -arası 2. Satış Günü: günü -arası Satış Yeri: SİVEREK ADLİYESİ 1. KAT 6. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ KALEMİ - null null / null ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SATIŞ ŞARTLARI: 1- Artırmanın yukarıda belirtilen gün, saat ve yerde yapılacağı ve o gün kıymetlerinin kısıtlının arsadaki 2/3 hissesi masraflar dahil 8.865.000,00 TL den aşağı olmamak üzere, esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebileceği, birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde satışın düşürülmesine ve satış şartnamesinin satış dosyasından görülebileceği; fazla bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 2- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 3- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için memurluğumuzda açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 4- Alıcıya ihale bedelini PEŞİN OLARAK ÖDEMEK ZORUNDADIR. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/5 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur..05/01/2026 Mehmet Cemil ÖZTÜRK Satış Memuru 128303 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/5 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Siverek (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16224659845 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
ŞANLIURFA SİVEREK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.