Konya Meram Satılık Dubleks Daire - 18.972.000 TL
Açıklama
KONYA Meram 4543 ada 45 parselde 232 m² taşınmaz. Kıymeti 18.972.000 TL. 1. artırma 15/06/2026 14:55 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16863932592 |
| İlanı Yayınlayan | Konya 6. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-30T15:51:27.797Z |
| Dosya No | 2025/9922 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KONYA |
| İlçe | MERAM |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KONYA |
| İlçe | MERAM |
| Adres | Ayan Bey Mahallesi, Şengül Sokak No:3 Meram /Konya |
| Yüzölçümü | 232 m2 |
| Ada | 4543 |
| Parsel | 45 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 18.972.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 18.972.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 15/06/2026 14:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 22/06/2026 14:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 14:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 14:55 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | KONYA |
| İlçe | MERAM |
| Ada | 4543 |
| Parsel | 45 |
| Yüzölçümü | 232,00 m2 |
| İmar Durumu | Dosya içerisindeki imar durum belgesine göre taşınmazın bulunduğu 4543 Ada 45 Parsel 1/1.000 lik uygulama imar planında; 1600 m2'ye |
| Adres | Ayan Bey Mahallesi, Şengül Sokak No:3 Meram /Konya |
| Şerhler | Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı. ( Konya Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün E-99143022-250-15532408 Sayılı yazısı ile; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın (Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü) 2017/2 Genelgesinde"Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin ülkemizde taşınmaz mal tasarruflarına ilişkin taleplerinde, taşınmaz üzerinde; bina bulunması halinde bu binanın onaylı İmar planına, ruhsatına, yapı kullanma iznine uygun ise İl Müdürlüklerince, aykırı durum olması halinde TVK Bölge Komisyonunca değerlendirilerek İl Müdürlüğü tarafından ilgili Tapu Müdürlüğüne görüş bildirilir.'' denildiğinden bu konunun da dikkate alınarak işlem yapılması, taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü inşai ve fiziki müdahale öncesi Konya Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonundan izin alınması ve bu konuda tapu kaydına "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" şerhi düşülmesi kaydıyla satış yapılmasında sakınca bulunmamaktadır.'' denilmektedir.) Tapu Kaydında Belirtildiği Gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 15/06/2026 14:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 22/06/2026 14:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 14:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 14:55 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/9922 ESAS |
| Satış Memurluğu | Konya 6. İcra Dairesi |
| İlan No | 16863932592 |
İcradan veya kurum satışından araç alırken nelere dikkat edilmeli?
KONYA MERAM konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ekspertiz raporunda hangi bilgiler kontrol edilmeli? Ekspertiz raporunda değişen veya boyalı parçalar, hasar notları, motor-şasi bilgileri, kilometre ve genel kondisyon birlikte değerlendirilmelidir.
- Ruhsat, anahtar ve plaka durumu nedir? Ruhsat, anahtar sayısı, plaka ve tescil bilgileri teslim/devir sürecini etkileyebileceği için resmi satış dosyasıyla karşılaştırılmalıdır.
- Kilometre, hasar ve bakım geçmişi incelendi mi? Kilometre bilgisi bakım kayıtları, hasar geçmişi ve ekspertiz notlarıyla tutarlı mı diye kontrol edilmeli; şüpheli farklar araştırılmalıdır.
- KDV, otopark, teslim ve ek masraflar var mı? KDV, otopark veya yediemin ücreti, çekici, tescil, teslim ve bakım gibi ek giderler toplam maliyete dahil edilmelidir.
Araç alırken sadece satış fiyatına bakmak yeterli değildir. Ekspertiz raporu, ruhsat, anahtar, kilometre, hasar durumu, teslim şartları ve ek masraflar resmi kaynak üzerinden kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.