Konut - Tekirdağ Çorlu

nde bulunmaktadır. Dikgörtgen şeklinde geometrik bir şekle sahip olan taşınmaz az eğimli topografik yapıya sahiptir.Taşınmaz,ilçenin doğu cephesinde,Önerler Mahallesi'nin doğusunda, Gölbaşı Parkı'na 2,20 km.,Namık Kemal Üniversitesi Çorlu Meslek Yüksek Okulu'na 2,80 km.,Yeni Sanayi Sitesi'ne 3,40 km.,Özel Vatan Hastanesi'ne 3,00 km.,Özel Trakya Kolejine 1,20 km., Çorlu Kaymakamlık Binası'na 4,55 km. ve Çorlu Atatürk Havalimanına 4,10 km. uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazın güneyinde genel olarak otomobil satış mağazaları,İstanbul-Çorlu karayolundan uzaklaştıkça villa tipi konu yapılaşması bulunmaktadır.Önerler Köyü,2014 yılı yerel seçimleri sonucunda Tekirdağ ilinin büyükşehir olmasından sonra köy tüzel kişiliğini kaynetmiş ve mahalle statüsüne dönüşmüştür.Taşınmaz üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın çevresi özellikle son yıllarda cazip bir hale gelmiştir. Özellikle pandemi süreci ve daha sonra ülemizde yaşanan yüksek enflasyon, yeterli konut üretiminin olmaması, arzın yetersiz kalması, üretici Fiyat Endeksi ve inşaat malzemelerindeki maliyet artışı, kur artışı sonucunda bazı tasarruf sahiplerinin yatırım aracı olarak arsa,tarla ve konuta yönelmeleri arsa satış değerlerinin özellikle de 2022 yılı başından itibaren yüksek oranlarda artmasıne sebebiyet vermiştir. Çorlu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu ve Çorlu Beledesi'nde açık ihale yöntemleri ile gerçekleşen satışlar özellikle dava konusu taşınmazın bulunduğu Önerler Mahallesi'ndeki arsaların satış değerlerinin her geçen gün artış gösterdiğini ifade etmektedir. Keşif günü yapılan incelemede taşınmazın kuzey cephesinin imar yoluna cepheli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, ticari yapılaşmanın olmadığı, yaya insan sirkülasyonunun az olduğu bölgesindedir. Taşınmaızn bulunduğu bölgede genel olarak arsaların tek bir şahıs tarafından satın alınarak villa tipi müstakil villa yapımı hız kazanmış olup, kat karşılığı inşaat sözleşmesi özelliğinde yapılaşmanın az olduğu görülmektedir. 800,05 m2 yüzölçümündedir.