Bursa Mudanya Satılık Dubleks Daire - 6.000.000 TL

nde (UAVT Adres kodu: 2192864920) yer aldığı tespit edilmiştir. Çevresi ayrık nizam, site içinde yapılmış binalar ile meskundur. Taşınmazın, 7.162,82 metrekarelik parsel içinde, tüm katlarında mesken vasfında bağımsız bölümler bulunan, 8 blok, havuz, sosyal tesis ve kapıcı dairesinden oluşan Demircan Sitesi'nde E Blok olarak anılan binada olduğu, bulunduğu binanın fiilen 2. Bodrum Kat, 1. Bodrum Kat, Zemin Kat, 1., 2.Katlar ve Çatı katından müteşekkil, B.A. Karkas iskelet sınıflı bir yapıda olduğu tespit edilmiştir. Tespite konu daire, E Blok'un 2. Kat ve Çatı Katında yer almaktadır. Dubleks dairelerin bulunduğu katta 3 adet dubleks daire olup tespite konu daire, ön ve yan cepheye sahiptir. Havuz manzaralıdır. Site içindeki bloklar bitişik nizamda yapılmıştır. Ortak alanda açık otopark alanları, binaların altında kapalı otopark alanı, havuz ve sosyal tesis bulunmaktadır. Site çevresi istinat duvarları tamamlanmış, duvarlar üzerine panel çit yapılmıştır. Havuz tamamlanmış ancak suyu doldurulmamıştır. Blok giriş kapıları alüminyum kapıdır. Blokların asansörleri tamamlanmış ancak devreye alınmamıştır. Bina merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı, merdiven korkulukları paslanmaz çelik korkuluktur. Keşif günü tespite konu 7 nolu dubleks daire kapalı olduğundan içi gezilememiştir. Apartmandaki diğer maliklerden dairelerle ilgili bilgi alınmıştır. Dairenin 441 tipte dubleks daire olduğu, koridor, salon, mutfak, 4 oda, üç banyo (alt katta iki banyo; üst katta bir banyo olmak üzere), balkon ve teras balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Daire girişindeki doğalgaz sayaç bağlantısının yapılmış olduğu, aboneliklerin mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın yeni bina olduğu, dairenin balkonlar dahil Net 140 metrekarelik Kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN YAPI RUHSATI: Mudanya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.08.2025 tarih ve E-24783297-000-151534 sayılı yazı ekinde bulunan yapı ruhsatlarına göre, değer tespitine konu taşınmaza ait 24.08.2016 tarih ve 16/590 sayı ile onaylı yeni yapı ruhsatı, 27.12.2021 tarih ve 16/590 sayı ile onaylı isim değişikliği yapı ruhsatı ile 30.12.2022 tarih ve 22/791 sayı ile onaylı tadilat yapı ruhsatı bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Tapu kaydında; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi, 1553 ada, 5 nolu parselin, 7.162,82 metrekarelik yüzölçümlü olarak ''Arsa'' ana taşınmaz nitelikli, 13933/716282 arsa paylı, E Blok 2. Kat ve Çatı Katı 7 Nolu Bağımsız bölümde, ''Dubleks Daire'' bağımsız bölüm niteliği ile kat irtifaklı olarak TAM hissede, İlker oğlu Efe Mergen adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmaz üzerinde 14.05.2019 tarihli Yönetim Planı beyanı ile Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş.'nin alacaklı olduğu İPOTEK bilgisi bulunmaktadır. Adresi : Bursa İli. Mudanya İlçesi. Halitpaşa Mah. Değirmendere Cad. Demircan Sitesi, E Blok, 1553 Ada 5 Parsel2. Ve Çatı Katı Bbno:7 Mudanya / BURSA