Bursa Nilüfer Satılık Daire - 1.750.000 TL

nde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz tek bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş çevre düzenlemesi tamamlanmış açık otopark alanı mevcut bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup 2 bodrum+zemin+3 normal+çatı kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Binanın 2 bodrum katında ticari amaçlı ofis/dükkanlar ile zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı çelik kapılı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda boş durumda olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz bina girişinin sol arka kısmında yer almaktadır. Daire mimari projesine göre giriş ve alt katı tek hacimden müteşekkildir. Dükkanın giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, duvarları alçı sıvalı olup zemini beton şap kaplıdır. Alt katına inen merdivenlerinde çelik konstrüksiyon taşıyıcı sistem gözlemlenmiş olup kaplaması bulunmamaktadır. Bir kısım duvarlarında sıva işlemi yapılmadığı ve na tamam olduğu gözlemlenmiştir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Nilüfer Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 35,56 m2, katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 38,41 m2 olarak hesaplanmıştır. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Orta Caddesine cephe, Sarı Caddesine 30 m ve Şehir Caddesine 165 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 27,50 km uzaklıkta bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa dükkan alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir.