Gayrimenkul

Gaziantep Şahinbey Satılık Gayrimenkul - 1.500.000 TL

GAZİANTEP / ŞAHİNBEY
ne 05.08.2025 tarihinde gid ilerek söz konusu makinaların yediemin deposunda demonte durumunda olduğu, bu makinaların; Promix mark a Tam Otomatik Çikolata-Krema-Sıvı Kase Dolum Makinasının aksamlarının strech film ile sarılmış olduğ u, makinenin DEMONTE durumunda olduğu, makinenin üretim tarihini ve seri numarasını belirten etiket inin olmadığı, Mavi Ma kina marka Hazırlık Makinaları (Krema, Çikolata vb. Gıda Hatları için), 2 adet 2 tonluk Paslanmaz Çelik Mikser, 1 adet 1 tonluk Vinner Paslanmaz Çelik (Yoğurma Makinası) , 1 Ad 500 lt Paslanmaz çelik Tank 1 adet Pa slanmaz Çelik Eritme-Yoğurma Makinası, 6 adet pompa, boru hatları ile birlikte DEMONTE durumda oldukları görüldü, BU makinelerin üzerinde Üretim yılınıi seri numarasını belirten etiketlerin olmadığı görülmüştür . DİKKAT: Sat ı şa çıkarılan araçların/menkullerin yedieminin bulunduğu adreste ihaleye katılacaklarca İHALE TARİHİNDEN ÖNCE görülmesinin/kontrol edilmesinin ihaleye katılacakların menfaatlerine olduğu, araçları gördükleri hali ile alacakları, ayrıca kullanılmış, sıfır araç niteliği taşımayan araçların cebri icra yolu ile satışlarının 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki kanun kapsamında olmadığı ve satış sonrası olabilecek menfii durumları baştan kabul etmiş oldukları ile Müdürlüğümüzün bu hususta sorumlu tutulamayacağı hususu ihtar olunur. Hacizli Ma l l arın Bulunduğu Yer : NACAROĞLU Y EDİEMİN DEPOSU SERİNCE MAH. ZEMGE CADDESİ NO:104 ŞAHİNBEY/GAZİANTEP Artırma Bil g ileri 1.Artırma B aşlangıç Ta rih ve Saati : 03/06/2026 - 11:54 ------------ --------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/06/2026 - 11:54 2.Artırma B aşlangıç Ta rih ve Saati : 07/07/2026 - 11:54 ------------ --------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/07/2026 - 11:54 Satış şar t l arı: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. MahcuzBu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene ihale olunur. 2- Artırmay a katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Satış tal ep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Asgari ih ale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 7- İhale al ıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale al ıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9- Satışa k atılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 10- Malın t escil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 11-%20 KD V, dam ga vergisi ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İf lâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 20/04/2026 İsmail GÜ LD AL İcra Müdür Y ardımcısı 139341 ( İİK m.1 14 )
1.500.000 TL
Listeye Dön
Fiyat 1.500.000 TL
Konum GAZİANTEP / ŞAHİNBEY
İhale Başlangıç Kaynakta belirtilmedi
İhale Bitiş 10.06.2026 11:54
Fiyat Görsel Detay İhale
Görsel bulunamadı

Açıklama

GAZİANTEP Şahi̇nbey taşınmaz.

Detaylı Bilgiler

İlan Bilgileri

İlan No 16806761644
İlanı Yayınlayan Gaziantep İcra Dairesi
Yayın Tarihi 2026-04-20T15:21:17.72Z
Dosya No 2025/48515 ESAS
İlan Türü Satılık Taşınmaz

Konum Bilgileri

İl GAZİANTEP
İlçe ŞAHİNBEY

Satış Bilgileri

Muhammen Bedel 1.500.000 TL

İhale Bilgileri

1. Artırma Bitiş 10/06/2026 11:54
2. Artırma Bitiş 14/07/2026 11:54

Gayrimenkul Bilgileri

İl GAZİANTEP
İlçe ŞAHİNBEY
Adres ne 05.08.2025 tarihinde gid ilerek söz konusu makinaların yediemin deposunda demonte durumunda olduğu, bu makinaların; Promix mark a Tam Otomatik Çikolata-Krema-Sıvı Kase Dolum Makinasının aksamlarının strech film ile sarılmış olduğ u, makinenin DEMONTE durumunda olduğu, makinenin üretim tarihini ve seri numarasını belirten etiket inin olmadığı, Mavi Ma kina marka Hazırlık Makinaları (Krema, Çikolata vb. Gıda Hatları için), 2 adet 2 tonluk Paslanmaz Çelik Mikser, 1 adet 1 tonluk Vinner Paslanmaz Çelik (Yoğurma Makinası), 1 Ad 500 lt Paslanmaz çelik Tank 1 adet Pa slanmaz Çelik Eritme-Yoğurma Makinası, 6 adet pompa, boru hatları ile birlikte DEMONTE durumda oldukları görüldü, BU makinelerin üzerinde Üretim yılınıi seri numarasını belirten etiketlerin olmadığı görülmüştür. DİKKAT: Sat ı şa çıkarılan araçların/menkullerin yedieminin bulunduğu adreste ihaleye katılacaklarca İHALE TARİHİNDEN ÖNCE görülmesinin/kontrol edilmesinin ihaleye katılacakların menfaatlerine olduğu, araçları gördükleri hali ile alacakları, ayrıca kullanılmış, sıfır araç niteliği taşımayan araçların cebri icra yolu ile satışlarının 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki kanun kapsamında olmadığı ve satış sonrası olabilecek menfii durumları baştan kabul etmiş oldukları ile Müdürlüğümüzün bu hususta sorumlu tutulamayacağı hususu ihtar olunur. Hacizli Ma l l arın Bulunduğu Yer: NACAROĞLU Y EDİEMİN DEPOSU SERİNCE MAH. ZEMGE CADDESİ NO:104 ŞAHİNBEY/GAZİANTEP Artırma Bil g ileri 1.Artırma B aşlangıç Ta rih ve Saati: 03/06/2026 - 11:54 ------------ --------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati: 10/06/2026 - 11:54 2.Artırma B aşlangıç Ta rih ve Saati: 07/07/2026 - 11:54 ------------ --------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati: 14/07/2026 - 11:54 Satış şar t l arı: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. MahcuzBu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene ihale olunur. 2- Artırmay a katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Satış tal ep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Asgari ih ale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 7- İhale al ıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale al ıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9- Satışa k atılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 10- Malın t escil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 11-%20 KD V, dam ga vergisi ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İf lâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 20/04/2026 İsmail GÜ LD AL İcra Müdür Y ardımcısı 139341 ( İİK m.1 14 )

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği İlan
İl GAZİANTEP
İlçe ŞAHİNBEY
Adres ne 05.08.2025 tarihinde gid ilerek söz konusu makinaların yediemin deposunda demonte durumunda olduğu, bu makinaların; Promix mark a Tam Otomatik Çikolata-Krema-Sıvı Kase Dolum Makinasının aksamlarının strech film ile sarılmış olduğ u, makinenin DEMONTE durumunda olduğu, makinenin üretim tarihini ve seri numarasını belirten etiket inin olmadığı, Mavi Ma kina marka Hazırlık Makinaları (Krema, Çikolata vb. Gıda Hatları için), 2 adet 2 tonluk Paslanmaz Çelik Mikser, 1 adet 1 tonluk Vinner Paslanmaz Çelik (Yoğurma Makinası), 1 Ad 500 lt Paslanmaz çelik Tank 1 adet Pa slanmaz Çelik Eritme-Yoğurma Makinası, 6 adet pompa, boru hatları ile birlikte DEMONTE durumda oldukları görüldü, BU makinelerin üzerinde Üretim yılınıi seri numarasını belirten etiketlerin olmadığı görülmüştür. DİKKAT: Sat ı şa çıkarılan araçların/menkullerin yedieminin bulunduğu adreste ihaleye katılacaklarca İHALE TARİHİNDEN ÖNCE görülmesinin/kontrol edilmesinin ihaleye katılacakların menfaatlerine olduğu, araçları gördükleri hali ile alacakları, ayrıca kullanılmış, sıfır araç niteliği taşımayan araçların cebri icra yolu ile satışlarının 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması hakkındaki kanun kapsamında olmadığı ve satış sonrası olabilecek menfii durumları baştan kabul etmiş oldukları ile Müdürlüğümüzün bu hususta sorumlu tutulamayacağı hususu ihtar olunur. Hacizli Ma l l arın Bulunduğu Yer: NACAROĞLU Y EDİEMİN DEPOSU SERİNCE MAH. ZEMGE CADDESİ NO:104 ŞAHİNBEY/GAZİANTEP Artırma Bil g ileri 1.Artırma B aşlangıç Ta rih ve Saati: 03/06/2026 - 11:54 ------------ --------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati: 10/06/2026 - 11:54 2.Artırma B aşlangıç Ta rih ve Saati: 07/07/2026 - 11:54 ------------ --------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati: 14/07/2026 - 11:54 Satış şar t l arı: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. MahcuzBu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene ihale olunur. 2- Artırmay a katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Satış tal ep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Asgari ih ale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 7- İhale al ıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale al ıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9- Satışa k atılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 10- Malın t escil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 11-%20 KD V, dam ga vergisi ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İf lâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 20/04/2026 İsmail GÜ LD AL İcra Müdür Y ardımcısı 139341 ( İİK m.1 14 )

Artırma Bilgileri

1. Artırma Bitiş 10/06/2026 11:54
2. Artırma Bitiş 14/07/2026 11:54

Kurum Bilgileri

Kurum Kaynakta belirtilmedi
Dosya No 2025/48515 ESAS
Satış Memurluğu Gaziantep İcra Dairesi
İlan No 16806761644

İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?

GAZİANTEP ŞAHİNBEY konumlu bu işyeri ilanında kullanım durumu, kiracı/tahliye riski, tapu niteliği, aidat/ortak gider ve belediye kayıtları ayrıca kontrol edilmelidir.

Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve tahliye riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.

Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.

  • Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
  • Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
  • KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
  • Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.

Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

İcradan gayrimenkul alırken nelere dikkat edilmeli?

Gayrimenkul ilanlarında fiyat tek başına yeterli değildir. Tapu kaydı, imar durumu, kullanım hali, hisse, şerh, KDV, harçlar ve teslim şartları resmi kaynaklar üzerinden kontrol edilmelidir.

Tapu ve takyidat bilgileri neden kontrol edilmeli?

Şerh, ipotek, hisse veya kısıtlamalar taşınmazın kullanımını ve satış sonrası süreci etkileyebilir.

İmar veya kullanım durumu nasıl sorgulanır?

İlgili belediye, tapu kaydı ve satış dosyası üzerinden taşınmazın kullanım amacı ve koşulları doğrulanmalıdır.

Tahliye ve teslim riski nasıl değerlendirilir?

Taşınmazın dolu, kiracılı veya kullanımda olması teslim süresini ve ek masraf ihtimalini değiştirebilir.

Toplam maliyet neleri içerir?

Satış fiyatına ek olarak KDV, tapu harcı, teminat, teslim ve olası tahliye masrafları hesaba katılmalıdır.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.