İstanbul Fatih Satılık Konut - 5.791.500 TL
Açıklama
İSTANBUL Fati̇h 49,50 m² taşınmaz. Kıymeti 5.791.500 TL. 1. artırma 10/06/2026 11:05 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16863267955 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-30T15:21:25.87Z |
| Dosya No | 2024/98 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Adres | nde mağaza vasfını içeren yapı bulunmadığı, etrafı çevrilerek koruma altına alındığı, bitki örtüsü ile kaplı arsa niteliğinde taşınmazın yer Bakanlar Kurulunun kararı ile Yenileme Alanı ilan edilmiştir. Yenileme Kurulunun 06.09.2018 tarihli ve 3441 sayılı kararı ile onaylanan avan projeye göre uygulama yapılacaktır. Söz konusu projede 106 ada 20 parsel sayılı yer 3. Derece Koruma Bölgesinde, konut alanında kalmakta olup H: 3K irtifa almaktadır. Avan projeye göre 20 ve 21 parsellerin tevhit şartıkapsamında olduğu tespit edilmiştir. Adresi: İstanbul İli, Fatih İlçesi, İshakpaşa Mahallesi, Küçükayasofya Mahallesi, Aksakal Sokak, No:28 Fatih / İstanbulFatih / İSTANBUL |
| Nitelik | İstanbul İli, Fatih İlçesi, İSAK PAŞA Mahallesi, 106 Ada, 20 Parselde kayıtlı Satış konusu Mağaza vasıflı taşınmazın Küçükayasofya Mahallesi Aksakal Sokağı No: 28Fatih /İstanbul po |
| Yüzölçümü | 49.5 m2 |
| Ada | 106 |
| Parsel | 20 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.791.500 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 5.791.500 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 11:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/06/2026 11:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 15/07/2026 11:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 22/07/2026 11:05 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İstanbul İli, Fatih İlçesi, İSAK PAŞA Mahallesi, 106 Ada, 20 Parselde kayıtlı Satış konusu Mağaza vasıflı taşınmazın Küçükayasofya Mahallesi Aksakal Sokağı No: 28Fatih /İstanbul po |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Yüzölçümü | 49,50 m2 |
| Adres | nde mağaza vasfını içeren yapı bulunmadığı, etrafı çevrilerek koruma altına alındığı, bitki örtüsü ile kaplı arsa niteliğinde taşınmazın yer Bakanlar Kurulunun kararı ile Yenileme Alanı ilan edilmiştir. Yenileme Kurulunun 06.09.2018 tarihli ve 3441 sayılı kararı ile onaylanan avan projeye göre uygulama yapılacaktır. Söz konusu projede 106 ada 20 parsel sayılı yer 3. Derece Koruma Bölgesinde, konut alanında kalmakta olup H: 3K irtifa almaktadır. Avan projeye göre 20 ve 21 parsellerin tevhit şartıkapsamında olduğu tespit edilmiştir. Adresi: İstanbul İli, Fatih İlçesi, İshakpaşa Mahallesi, Küçükayasofya Mahallesi, Aksakal Sokak, No:28 Fatih / İstanbulFatih / İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 11:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/06/2026 11:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 15/07/2026 11:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 22/07/2026 11:05 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/98 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16863267955 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL FATİH konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.