Bursa Mudanya Satılık Daire - 3.300.000 TL

Ömerbey Mah. Bahar Sok. No:10/1 G Blok Şenocak Apt. Daire:2 Mudanya/ Bursa (UAVT Adres Kodu: 1429671934) adresindedir. Mahalli Durumu: Taşınmazın mimari projesi ve tapu kayıtları incelenmiş olup, taşınmazın bina içindeki konumunun doğru olduğu, keşfin doğru yerde yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık olarak deniz kenarı ve Bursa-İstanbul deniz otobüsleri (Budo) iskelesine 400 m, Bursa-Mudanya yoluna 270 m mesafededir. Merkezi yerleşim mahalli içinde, çevresinde konut nitelikli taşınmazlar, süpermarket, işyerleri bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden fiilen yararlanmakta olduğu anlaşılmıştır. Parsel üzerinde tek blok bulunmaktadır. Taşınmaz Şenocak Apt. G Blok olarak anılan binada bulunmaktadır. Her ne kadar parsel üzerinde tek bina olsa da bina girişinde G Blok yazdığı görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu binanın fiilen 2. Bodrum Kat, 1. Bodrum Kat, Zemin Kat, 1.,2.,3.,4. katlardan müteşekkil, katlarında mesken vasfında bağımsız bölümler bulunan, B.A. Karkas iskelet sınıflı bir yapıda olduğu tespit edilmiştir. Binanın önünde açık otopark alanı bulunmakta olup parselin bulunduğu konum eğimli bir zemin yapısına sahiptir. Binada toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın asansörü mevcut ve çalışır vaziyettedir. Apartman giriş kapısı demir kapı, apartman merdiven korkulukları demir profilden, merdiven basamakları ve döşemeler mermer kaplıdır. Tespite konu dairenin bulunduğu katta iki adet daire bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın yaklaşık 25 yıllık olabileceği değerlendirilmiştir. Keşif günü, değer tespitine konu 2 nolu bağımsız bölüme gidilmiş ve dairenin içi incelenmiştir. Mevcut halde, dairede kiracı oturmaktadır. Dairenin hol, salon, mutfak, 3 oda, wc, banyo ve iki balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Tuvalet bölümü kiler olarak kullanılmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları mdf gövde panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Her iki balkonu da pvc doğrama ile kapatılmıştır. Döşemeler; salon, odalar, mutfak ve koridorda laminant parke olup, banyo ve balkonlarda seramik kaplamadır. Duvarlar; oturma alanlarında alçı sıva üzeri saten boya; banyo duvarında ve mutfak tezgâh üzeri duvarında fayans kaplama yapılmıştır. Salon ve odalarda kartonpiyer uygulanmıştır. Mutfakta mermer mutfak tezgâhı, tezgâh altı ve üstü olmak üzere sunta lam gövdeli mutfak dolabı olduğu tespit edilmiştir. Banyosunda duş teknesi ve duşa kabin mevcuttur. Dairede doğalgaz ile kombili ısıtma sistemi kullanılmakta olup panel radyatör petekleri takılıdır. Balkonundan uzak deniz manzarası vardır. Dairenin Net 100 m2, Brüt 113 m2 kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir.