Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
İstanbul Esenler Satılık Arsa - 331 m² - 250.000 TL
İSTANBUL / ESENLER / ESENLER
nde bina bodrum zemin 5 kat çatı katlı betonarme karkas 3B yapı tipinde asansörsüz 35-40 yıllık olup, ekonomik ömrünü büyük ölçüde doldurmuş yapı niteliğindedir. Yaklaşık 80,00 m2 oturum alanı olan yapının toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 775,00 m2 olarak ölçülmüştür. 1055. Sokak dış kapı no 6 adresinde bina bodrum zemin 5 katlı betonarme karkas 3B yapı tipinde asansörsüz 35-40 yıllık olup, ekomnomik ömrünü büyük ölçüde doldurmuş yapı niteliğindedir. Yaklaşık 42,50 oturum alanı olan yapının toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 350,00 m2 olarak ölçülmüştür. Parsel üzerindeki 2 yapının yapım yılı yaklaşık aynıdır. Taşınmazın yüz ölçüm 331 m2 olup, üzerindeki yapıların toplam inşaat alanı 1125,00 m2 olarak hesaplanmıştır., Adresi : Kazım Karabekir Mahallesi 1059. Sokak No:5 1055. Sokak No:6Esenler / İSTANBUL
250.000 TL
Fiyat
250.000 TL
Konum
İSTANBUL / ESENLER
İhale Başlangıç
Kaynakta belirtilmedi
İhale Bitiş
Kaynakta belirtilmedi
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Esenler Esenler 331 m² taşınmaz. Kıymeti 250.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16863082415 |
| İlanı Yayınlayan | Bakırköy (Sulh Hukuk Mahkemeleri) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-30T15:21:25.67Z |
| Dosya No | 2026/41 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENLER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENLER |
| Adres | nde bina bodrum zemin 5 kat çatı katlı betonarme karkas 3B yapı tipinde asansörsüz 35-40 yıllık olup, ekonomik ömrünü büyük ölçüde doldurmuş yapı niteliğindedir. Yaklaşık 80,00 m2 oturum alanı olan yapının toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 775,00 m2 olarak ölçülmüştür. 1055. Sokak dış kapı no 6 adresinde bina bodrum zemin 5 katlı betonarme karkas 3B yapı tipinde asansörsüz 35-40 yıllık olup, ekomnomik ömrünü büyük ölçüde doldurmuş yapı niteliğindedir. Yaklaşık 42,50 oturum alanı olan yapının toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 350,00 m2 olarak ölçülmüştür. Parsel üzerindeki 2 yapının yapım yılı yaklaşık aynıdır. Taşınmazın yüz ölçüm 331 m2 olup, üzerindeki yapıların toplam inşaat alanı 1125,00 m2 olarak hesaplanmıştır., Adresi: Kazım Karabekir Mahallesi 1059. Sokak No:5 1055. Sokak No:6Esenler / İSTANBUL |
| Nitelik | İstanbul İl, Esenler İlçe, ESENLER Mahalle/Köy, Çifte Dutlar Mevkii, - Ada, 1321 Parsel, 331,00 m2 |
| Yüzölçümü | 331 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 250.000 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 250.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İstanbul İl, Esenler İlçe, ESENLER Mahalle/Köy, Çifte Dutlar Mevkii, - Ada, 1321 Parsel, 331,00 m2 |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENLER |
| Mahalle/Köy | ESENLER |
| Yüzölçümü | 331,00 m2 |
| Adres | nde bina bodrum zemin 5 kat çatı katlı betonarme karkas 3B yapı tipinde asansörsüz 35-40 yıllık olup, ekonomik ömrünü büyük ölçüde doldurmuş yapı niteliğindedir. Yaklaşık 80,00 m2 oturum alanı olan yapının toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 775,00 m2 olarak ölçülmüştür. 1055. Sokak dış kapı no 6 adresinde bina bodrum zemin 5 katlı betonarme karkas 3B yapı tipinde asansörsüz 35-40 yıllık olup, ekomnomik ömrünü büyük ölçüde doldurmuş yapı niteliğindedir. Yaklaşık 42,50 oturum alanı olan yapının toplam inşaat alanı yaklaşık olarak 350,00 m2 olarak ölçülmüştür. Parsel üzerindeki 2 yapının yapım yılı yaklaşık aynıdır. Taşınmazın yüz ölçüm 331 m2 olup, üzerindeki yapıların toplam inşaat alanı 1125,00 m2 olarak hesaplanmıştır., Adresi: Kazım Karabekir Mahallesi 1059. Sokak No:5 1055. Sokak No:6Esenler / İSTANBUL |
| Şerhler | 1- 1322 parseldeki bina bu parsele 14.48 m2 tecavüzlüdür. 2- Kesinleşmiş Mahkeme kararı vardır. 3- Kısıtlıya ait 7/993 Hisse 250.000,00 Dan aşağı satılmayacaktır. 1. Satış Günü: 11/06/2026 günü 10:50 -11:00 arası 2. Satış Günü: 22/06/2026 günü 10:50 -11:00 arası Satış Yeri: BAKIRKÖY ADLİYESİ BAHÇELİEVLER EK BİNASI B BLOK ZEMİN KAT SATIŞ MEMURLUĞU ODASI - Satış şartları: 1-A rtırmaya katılabilmek vesayet satışları için portalındateminat yatırma ve teklif verme izni verilmediğinden, İhaleye katılacakların Bakırköy Sulh Hukuk Mahkemeleri satış memuruluğu emrinde T R33 0001 5001 5800 7319 9054 01 nolu hesabına 25.000,00 TL.Teminat yatırıldıktan sonra Velayet, Vesayet ve Miras hükümlerinin uygulanmasına ilişkin tüzüğün 27. Maddesi gereğince taşınmazın kısıtlıya ait Tarlanın 7/993 Hissesi 250.000,00 TL.den aşağı olmamak üzere Pazarlık yolu ile arttırma İhalesi FİZİKİ ORTAMDA belirlenen gün vesaatleri arasında en az 3 (üç) isteklinin katılımı ve vasi veya vekilinin huzurundaBakırköy Adliyesi Bahçelievler Ek Binası B blok Z-08 nolu Satış memurluğu odasında y apılacağı, 2- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Fiziki ortamda yapılacaktır. Verilecek teklifler kısıtlıya ait tarlanın 7/993 Hissesinin muhammen kıymeti olan 250.000,00 TL. üzerinden başlatılır. Ş u kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılır. 4- İ hale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde alınan teminat iade edilmez. Ö ncelikle satış masraflarına mahsup edilir. Teminat bedelinin kalması hâlinde Kanun hükümlerine göre belirlenecek hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenir. 5- M alın tescil ve teslim işlemleri Vasi veya vekliinin yazılı muvafakatı ve 10 gün içinde mahkeme hakiminin ihaleyi onaylaması ile yapılacaktır. 6 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/41 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Bakırköy (Sulh Hukuk Mahkemeleri) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16863082415 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENLER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.