Konya Karatay Satılık Konut - 1.429.267 TL

nde bulunmakta olup bulunduğu bölgede yapılaşma ve doluluk oranı düşük seviyede, gelişim hızı düşük, ulaşım yolları açık, ulaşım kişisel araçlarla sağlanmakta, ihtiyaçlar Karatay ilçe merkezinden sağlamaktadır. Taşınmaz uygulama imar planı dışında olup, Konya Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında'Tarım Alanı' içerisinde ve Merkez Konya Planlama Bölgesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında 'Seyrek Yoğunlukta Konut Alanı' içerisinde kalmaktadır. Bölgedeki parsellerden kadastral yola cephesi olanların plansız alanlar yönetmeliğine göre yapılaşma hakkı olduğu; planlanan yapının / tesisin özelliğine ve ilgili resmi kurumların izni ile mümkün olacağı ilgili belediye tarafından bildirilmiştir. Parsel üzerinde bulunan tek katlı ev ve müştemilat ruhsatsız olarak inşa edilmiş olup Karatay Belediyesi İmar arşivinde parsel üzerinde bulunan yapılara ait yasal evrak bulunmamaktadır. Tşınmaz kuzey ve batı yönden kadastral yola cepheli olup diğer yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Topografik olarak eğimsiz arazi yapısına sahip olup amorf benzeri şekle sahiptir. Ruhsatsız Tek Katlı Ev Parselin ortasında, ayrık nizamda, 3A yapı sınıfında,yığma yapı tarzında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiş ve salon, 2 oda, mutfak, antre, banyo ve lavabo-wc balkon hacimlerinden oluşmakta olup 100 m2 alanlıdır. Mesken girişinde çelik kapı mevcut olup zeminler laminant parke kaplı, duvarlar plastik boyalıdır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama duvarları plastik boyalıdır. Mutfak hacminde mutfak dolabı ve mermer tezgah mevcut olup zeminler laminant parke kaplama duvarlar plastik boyalıdır. Konutun banyosunda zemin ve duvarlar seramik kaplama olup duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo mevcuttur. Lavabo-wc hacminde alaturka tuvalet taşı ve dolaplı lavabo mevcut olup zemin ve duvarlar seramik kaplamadır. Konutun iç kapıları panel doğrama kapı pencereler pvc ve ısı camlıdır. Ruhsatsız Müştemilat: Parselin güney kenarında konumlu, ayrık nizamda, 2B yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde 60 m2 alanlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın arsa bedelinin 890.415 TL, Ruhsatsız Tek Katlı Evdeğerinin 1.429.560 TL, ruhsatsız müştemilat değerinin ise 538.560 TL olmak üzere toplam değerinin 2.858.535,00 TLdir. Borçlu M*** D*** tarafından hacizli olarak devredilen ve İ*** Ş*** adına kayıtlı 1/2 hisenin değeri 1.429.267,50 TL (Bir milyon dört yüz yirmi dokuz bin iki yüz altmış yedi Türk Lirası Elli Kuruş) olup bu miktar üzerinden 1/2 hissesi satışa konudur. Adresi : Çengilti Mahallesi, 20701. Sokak No:32Karatay/Konya Karatay / KONYA