İstanbul Bayrampaşa Satılık Daire - 3.618.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Bayrampaşa 188 m² taşınmaz. Kıymeti 3.618.000 TL. 1. artırma 02/06/2026 11:46 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16804553420 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-20T13:51:20.117Z |
| Dosya No | 2026/135 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BAYRAMPAŞA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BAYRAMPAŞA |
| Adres | nde bulunan taşınmazın mahalline gelindi. Dava konusu taşınmaz birlikte gezilerek görüldü gerekli inceleme ve notlar ile görüntüler alındı. Bunlar sırası ile: Söz konusu 7689 Parsel üzerinde bulunan Bodrum kat, Zemin Kat, Üç Normal kat ve Çatı Katlı B.A.K sistemle inşa edilmiş binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasına göre 3/B sınıfı imalatları olduğu, yaklaşık 30 yıllık olduğu, elektrik, su ve doğalgaz tesiatlarının bulunduğu, asansör bulunmadığı, katlarında konutlar bulunduğu görülmüştür. Satışa konu Zemin katında (4) nolu bağımsız bölüm daire arka cephede ana bina giriş kapısı karşısındaki daire olduğu, dairenin 9,30m2 Antre ve koridor, 23m2 Salon, 10,89m2 ve 11,16m2 iki oda, 4,60m2 mutfak, 3,75m2 banyo ve 1,95m2 wc den ibaret olduğu, salon döşemesi ahşap lamine parke odalar marley kaplamalı, doğalgaz soba ısıtmalı, mutfak tezgah ve üst dolapı olduğu, banyo banyoda batarya, klozet ve lavabo olup dosyasındaki mimari projesine göre kullanım alanı 64,65m2 brüt alanı 74m2 olduğu anlaşılmıştır. Adresi: Yıldırım Mah. Temel Sok. No:7 İç Kapı No:4 Bayrampaşa / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 188 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.618.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.618.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 11:46 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/06/2026 11:46 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/06/2026 11:46 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/07/2026 11:46 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BAYRAMPAŞA |
| Yüzölçümü | 188,00 m2 |
| Arsa Payı | 30/400 |
| Adres | nde bulunan taşınmazın mahalline gelindi. Dava konusu taşınmaz birlikte gezilerek görüldü gerekli inceleme ve notlar ile görüntüler alındı. Bunlar sırası ile: Söz konusu 7689 Parsel üzerinde bulunan Bodrum kat, Zemin Kat, Üç Normal kat ve Çatı Katlı B.A.K sistemle inşa edilmiş binanın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasına göre 3/B sınıfı imalatları olduğu, yaklaşık 30 yıllık olduğu, elektrik, su ve doğalgaz tesiatlarının bulunduğu, asansör bulunmadığı, katlarında konutlar bulunduğu görülmüştür. Satışa konu Zemin katında (4) nolu bağımsız bölüm daire arka cephede ana bina giriş kapısı karşısındaki daire olduğu, dairenin 9,30m2 Antre ve koridor, 23m2 Salon, 10,89m2 ve 11,16m2 iki oda, 4,60m2 mutfak, 3,75m2 banyo ve 1,95m2 wc den ibaret olduğu, salon döşemesi ahşap lamine parke odalar marley kaplamalı, doğalgaz soba ısıtmalı, mutfak tezgah ve üst dolapı olduğu, banyo banyoda batarya, klozet ve lavabo olup dosyasındaki mimari projesine göre kullanım alanı 64,65m2 brüt alanı 74m2 olduğu anlaşılmıştır. Adresi: Yıldırım Mah. Temel Sok. No:7 İç Kapı No:4 Bayrampaşa / İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydı satış ilanı ekinde yer almakta olup, tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 11:46 |
| 1. Artırma Bitiş | 09/06/2026 11:46 |
| 2. Artırma Başlangıç | 30/06/2026 11:46 |
| 2. Artırma Bitiş | 07/07/2026 11:46 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/135 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16804553420 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BAYRAMPAŞA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.