Aydın Nazilli Satılık Dükkan - 4.359.960 TL
Açıklama
AYDIN Nazi̇lli̇ 307 ada 3 parselde 60 m² taşınmaz. Kıymeti 4.359.960 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16189700263 |
| İlanı Yayınlayan | Nazilli 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2025-12-29T14:20:50.097Z |
| Dosya No | 2025/10 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | NAZİLLİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | NAZİLLİ |
| Adres | Altıntaş Mahallesi Nazilli Nazilli / AYDIN |
| Yüzölçümü | 60 m2 |
| Ada | 307 |
| Parsel | 3 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.359.960 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 4.359.960 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dükkan |
| İl | AYDIN |
| İlçe | NAZİLLİ |
| Ada | 307 |
| Parsel | 3 |
| Yüzölçümü | 60 m2 |
| İmar Durumu | Belediye |
| Adres | Altıntaş Mahallesi Nazilli Nazilli / AYDIN |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki Gibi 1. Satış Günü: 13/01/2026 günü 14:00 - 14:06 arası 2. Satış Günü: -- Satış Yeri: Nazilli Adalet Sarayı 3. Kat 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: A- Artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %10 olan 435.996,00 TL pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı, satış isteyen hissedar veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nisbet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz. B- Satış Açık arttırma usulü ile yapılacak olup,taşınmaz hissesinin 4.359.960,00 TLbedelden aşağıya olmamak kaydıyla en yüksek teklif verene ihale edilecektir. C- Tâyin edilen zamanda artırmaya, elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresinden verilen en yüksek teklif üzerinden başlanır. Üç defa bağırıldıktan sonra teklif olunan en yüksek bedel 4.359.960,00 TL'yi geçmek şartıyla en çok artırana ihale edilir. Alıcı çıkmazsa veya yukarıdaki şartlar gerçekleşmezse satış talebi düşer. D- Artırma için teklif muayyen para olmalıdır. Şart ve kayıt kabul olunmaz. Tekliflerşifahen veya elektronik ortamda olur. Elektronik ortamda teklif verme artırma gününden önceki gün sonunda sona erer. Bu teklif artırma günü artırmaya başlamazdan evvel hazır olanlara söylenir. Alıcı artırma bedeli haricinde ferağ harcını vermeye mecburdur. Bundan başka alıcıya ait olacak giderler ve hususlar: tapu alım harcı, teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. F- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/10 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/12/2025 Fırat YÜKSEL Satış Memuru 95869 E-İmzalıdı (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/10 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Nazilli 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16189700263 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
AYDIN NAZİLLİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.