Tekirdağ Şarköy Satılık Konut - 4.013.173 TL
Açıklama
TEKİRDAĞ Şarköy Cumhuri̇yet 821 ada 272 parselde 654,82 m² taşınmaz. Kıymeti 4.013.173 TL. 1. artırma 01/07/2026 14:59 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16804232150 |
| İlanı Yayınlayan | Şarköy İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-20T12:21:13.48Z |
| Dosya No | 2025/293 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | TEKİRDAĞ |
| İlçe | ŞARKÖY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | TEKİRDAĞ |
| İlçe | ŞARKÖY |
| Adres | Cumhuriyet Mah Kurtuluş Caddesi No:57/3 D:4 Şarköy/TEKİRDAĞ Arsa Değeri: Bilirkişi raporunun ?Taşınmazın Mevcut Durumu ve Genel Değerlendirme? başlıklıbölümünde ifade edilen konum, çevresel özellikler, kullanım amacı, kamu hizmetlerindenyararlanma durumu; Olumlu ve olumsuz veriler ile piyasadaki serbest alım satım rayiçleridikkate alınmak suretiyle keşif tarihi itibari ile metrekaresi 35.000,00 TL?den, 35.000,00 TL*[ 1.654.82m2 * (3/60)] = 2.895.935,00TL olarak takdir edilmiştir. Yapı Değeri:Taşınmazın bulunduğu Yapı Sınıfı(3A Grubu) dikkate alınmak suretiyle, Çevreve Şehircilik Bakanlığının 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3A Grubu Yapılariçin belirlenen 17.100,00 TL/m2 birim maliyet bedelleri ve Bina Aşınma Payı Cetveline görebelirlenen %10?luk yıpranma oranlarının düşülmesi suretiyle yapı bedeline ulaşılmıştır. 17.100,00 TL*65m2= 1.111.500,00TL 1.111.500,00TL *[1-0,10] = 1.000.350,00TL?dir. Taşınmazın Değeri: Arsa Değeri(2.895.935,00TL) ile Yapı Değeri (1.000.350,00TL)toplamı sonucu ulaşılan 3.896.285,00TL lik değere kömürlük eklentisi sebebiyle yüzde 3 değerartışı uygulamak suretiyle 4.013.173,55TL değer " bilirkişi heyeti tarafından takdir edilmiştir Adresi: Cumhuriyet Mah Kurtuluş Caddesi No:57/3 D:4 Şarköy / TEKİRDAĞ |
| Yüzölçümü | 654.82 m2 |
| Ada | 821 |
| Parsel | 272 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.013.173 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 4.013.173 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/07/2026 14:59 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/07/2026 14:59 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/07/2026 14:59 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/08/2026 14:59 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | TEKİRDAĞ |
| İlçe | ŞARKÖY |
| Mahalle/Köy | CUMHURİYET |
| Ada | 821 |
| Parsel | 272 |
| Yüzölçümü | 654.82 m2 |
| Arsa Payı | 3/60 |
| Adres | Cumhuriyet Mah Kurtuluş Caddesi No:57/3 D:4 Şarköy/TEKİRDAĞ Arsa Değeri: Bilirkişi raporunun ?Taşınmazın Mevcut Durumu ve Genel Değerlendirme? başlıklıbölümünde ifade edilen konum, çevresel özellikler, kullanım amacı, kamu hizmetlerindenyararlanma durumu; Olumlu ve olumsuz veriler ile piyasadaki serbest alım satım rayiçleridikkate alınmak suretiyle keşif tarihi itibari ile metrekaresi 35.000,00 TL?den, 35.000,00 TL*[ 1.654.82m2 * (3/60)] = 2.895.935,00TL olarak takdir edilmiştir. Yapı Değeri:Taşınmazın bulunduğu Yapı Sınıfı(3A Grubu) dikkate alınmak suretiyle, Çevreve Şehircilik Bakanlığının 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3A Grubu Yapılariçin belirlenen 17.100,00 TL/m2 birim maliyet bedelleri ve Bina Aşınma Payı Cetveline görebelirlenen %10?luk yıpranma oranlarının düşülmesi suretiyle yapı bedeline ulaşılmıştır. 17.100,00 TL*65m2= 1.111.500,00TL 1.111.500,00TL *[1-0,10] = 1.000.350,00TL?dir. Taşınmazın Değeri: Arsa Değeri(2.895.935,00TL) ile Yapı Değeri (1.000.350,00TL)toplamı sonucu ulaşılan 3.896.285,00TL lik değere kömürlük eklentisi sebebiyle yüzde 3 değerartışı uygulamak suretiyle 4.013.173,55TL değer " bilirkişi heyeti tarafından takdir edilmiştir Adresi: Cumhuriyet Mah Kurtuluş Caddesi No:57/3 D:4 Şarköy / TEKİRDAĞ |
| Şerhler | tapu kaydındaki gibidir |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/07/2026 14:59 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/07/2026 14:59 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/07/2026 14:59 |
| 2. Artırma Bitiş | 04/08/2026 14:59 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/293 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Şarköy İcra Dairesi |
| İlan No | 16804232150 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
TEKİRDAĞ ŞARKÖY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.