Aydın İncirliova Satılık Dubleks Daire - 3.000.000 TL

Aydın ili, İncirliova ilçesi, Sandıklı Mahallesi 703 Sokak No : 5 şeklindedir. Taşınmaz parsel İmar Durumu ; İncirliova Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 5 kat konut alanında kalmaktadır. Yapı Ruhsatı; 07.04.2017 Yapı Kullanma İzin Belgesi; 06.07.2018.--Taşınmaz konumu; Taşınmaz; bulunduğu Sandıklı Mahallesi, İncirliova ilçesinin merkez Mahallesi konumdadır. Taşınmaz; İncirliova Belediye Başkanlık Hizmet Binasının 820 metre güneydoğusunda, İzmir Bulvarının 450 m güneyinde yer almaktadır. Taşınmaz bağımsız bölümün olduğu parsel zemin itibari ile eğimsiz bir konumdadır.Taşınmaz Özellikleri :Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve bina girişine kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Taşınmaz çarşı pazara ve kamu kurumları ile okullara yürüme mesafesindedir. Tespite konu bağımsız bölüm betonarme şeklinde inşa edilmiş binada; dördüncü + çatı katta bulunan dubleks mesken niteliğindedir. Bina asansörlü ve doğalgaz bağlantılıdır. Binanın dışı ve içi sıvalı ve boyalıdır. Bina dış kapısı çelik kapı ve merdivenler mermer kaplama ile alüminyum profil korkulukludur. Tespite konu bağımsız bölüm dış kapısı çelik kapı ve pencereler PVC doğramalıdır. Balkon alüminyum profil ve cam korkuluk kullanılmıştırç Parsel üzerinde yer alan bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölüm dubleks mesken projesine göre; batı cepheli veyaklaşık 135,00 m2 brüt ve 73,25 m2 net alanlı ve dördüncü katta Salon 21,70 m2, Mutfak 11,20 m2, Antre-Hol 4,80 m2, Banyo 3,25 m2, Ardiye 6,15 m2 ve Balkon 3,30 m2, Çatı katta; Oda 12,20 m2, Ardiye 5,50 m2, Hol 5,35 m2, Banyo 3,10 ve Teras 43,15 m2 net kullanım alanları vardır.Kıymet takdiri yapılan taşınmaz; arsadâhil piyasa değeri, konumu, imar ve yapımlaşma durumu, parsel şekil ve özellikleri, yıpranma payı, piyasa alım satım değerlerine göre değerlendirilmeler yapılmış ve sonucunda taşınmazın toplam değerinin tespit tarihi itibari ile 3.000.000,00TL(Üçmilyontürklirası) olduğu tespitine varılmıştır. Adresi : Aydın İli İncirliova İlçesi Sandıklı Mahallesi 703 Sk No:5 İncirliova AYDIN