Denizli Baklan Satılık Konut - 851.512 TL
Açıklama
DENİZLİ Baklan Konak 104 ada 9 parselde 628,21 m² taşınmaz. Kıymeti 851.512 TL. 1. artırma 23/06/2026 13:30 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16169678828 |
| İlanı Yayınlayan | Çal İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2025-12-24T16:50:57.86Z |
| Dosya No | 2025/68 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | BAKLAN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | BAKLAN |
| Adres | nde bulunmaktadır. Denizli İli Baklan İlçesi Konak Mahallesi 109 ada 4 no.lu parsel 628,21m2 lik alana sahip olup tapu kaydında ARSA olup tam hisse ile Mehmet Ali KAYA adına tescillidir. Mehmet Ali KAYA adına tam hisseli olarak tescillidir. Taşınmaz Denizli İli Baklan İlçesi Konak Mahallesi Köy Civarı mevkiindedir. Beraberimizde getirmiş olduğumuz Kadastro paftasını zemine uygulamamız ve keşif esnasında yapmış olduğumuz ölçüm ve incelemelerimiz sonucunda keşfin doğru parsel üzerinde yapıldığı tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz dosya içeriğine göre ARSA vasfında imar parselidir. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede ağırlıklı olarak mesken amaçlı araziler yer almaktadır. Ulaşım karayolu yolu ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekle sahiptir. Topografik olarak düz bir arazidir. Taşınmaz meskun mahal içerisinde ve mahalle girişinde yer almaktadır. Asfalt yola 100,00m mesafededir. Parsel üzerinde herhangi yapı olmadığı görülmüştür. Taşınmazın yüz ölçümü 681,21m2 dir.PARSEL NO TOPLAM DEĞER (TL) MEHMET ALİ KAYA / TAM HİSSE 104 ADA 9 PARSEL 851.512,50TL'dir. KDV'si %20dir. Adresi: Denizli İli Baklan İlçesi Konak Mahallesi Köycivarı Mevki 104 Ada 9 Parsel 681,21 M2 Arsa Baklan / DENİZLİ |
| Yüzölçümü | 628.21 m2 |
| Ada | 104 |
| Parsel | 9 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 851.512 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 851.512 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 13:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 13:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/07/2026 13:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/07/2026 13:30 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | BAKLAN |
| Mahalle/Köy | KONAK |
| Ada | 104 |
| Parsel | 9 |
| Yüzölçümü | 628,21 m2 |
| Arsa Payı | 1/1 |
| İmar Durumu | Var |
| Adres | nde bulunmaktadır. Denizli İli Baklan İlçesi Konak Mahallesi 109 ada 4 no.lu parsel 628,21m2 lik alana sahip olup tapu kaydında ARSA olup tam hisse ile Mehmet Ali KAYA adına tescillidir. Mehmet Ali KAYA adına tam hisseli olarak tescillidir. Taşınmaz Denizli İli Baklan İlçesi Konak Mahallesi Köy Civarı mevkiindedir. Beraberimizde getirmiş olduğumuz Kadastro paftasını zemine uygulamamız ve keşif esnasında yapmış olduğumuz ölçüm ve incelemelerimiz sonucunda keşfin doğru parsel üzerinde yapıldığı tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz dosya içeriğine göre ARSA vasfında imar parselidir. Taşınmazın konumlu olduğu bölgede ağırlıklı olarak mesken amaçlı araziler yer almaktadır. Ulaşım karayolu yolu ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekle sahiptir. Topografik olarak düz bir arazidir. Taşınmaz meskun mahal içerisinde ve mahalle girişinde yer almaktadır. Asfalt yola 100,00m mesafededir. Parsel üzerinde herhangi yapı olmadığı görülmüştür. Taşınmazın yüz ölçümü 681,21m2 dir.PARSEL NO TOPLAM DEĞER (TL) MEHMET ALİ KAYA / TAM HİSSE 104 ADA 9 PARSEL 851.512,50TL'dir. KDV'si %20dir. Adresi: Denizli İli Baklan İlçesi Konak Mahallesi Köycivarı Mevki 104 Ada 9 Parsel 681,21 M2 Arsa Baklan / DENİZLİ |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 13:30 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 13:30 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/07/2026 13:30 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/07/2026 13:30 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/68 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Çal İcra Dairesi |
| İlan No | 16169678828 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
DENİZLİ BAKLAN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.