İzmir Karşıyaka Satılık Konut - 3.250.000 TL
Açıklama
İZMİR Karşiyaka Şemi̇kler 32080 ada 15 parselde 332 m² taşınmaz. Kıymeti 3.250.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16168007110 |
| İlanı Yayınlayan | Karşıyaka 4. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2025-12-24T15:51:06.973Z |
| Dosya No | 2022/1 İFLAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARŞIYAKA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARŞIYAKA |
| Adres | 6440/5 Sok. No.1Kt.1 Da.1 Yalı Mahallesi Karşıyaka / İZMİR |
| Yüzölçümü | 332 m2 |
| Ada | 32080 |
| Parsel | 15 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.250.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.250.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARŞIYAKA |
| Mahalle/Köy | ŞEMİKLER |
| Ada | 32080 |
| Parsel | 15 |
| Yüzölçümü | 332,00 m2 |
| Arsa Payı | 200/2399 |
| Adres | 6440/5 Sok. No.1Kt.1 Da.1 Yalı Mahallesi Karşıyaka / İZMİR |
| Şerhler | Diğer: Y.PLANI: 18/12/1989 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesine göre sayısallaştırma çalışmalarına tabidir. 1. Satış Günü: 10/02/2026 günü 10:54 -arası 2. Satış Günü: günü -arası Satış Yeri: KARŞIYAKA 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ T una mah. Kemal Paşa Cad. No: 82 Vakıf İşh. Kat:3 KARŞIYAKA / İZMİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TAŞINMAZIN PAZARLIK SURETİYLE SATIŞINA İLİŞKİN ARTIRMA İLANI Yukarıda bilgileri mevcut olan taşınmaz pazarlık suretiyle satışa çıkarılmış olup:Pazarlık suretiyle satışın aşağıda belirtilen gün, saat ve yerde yapılacağı ve o gün kıymetinin tamamı + satış masraflarına ihale edilmesine, satışta istekli bulunmadığı taktirde satışın düşürülmesine, şu kadar ki, pazarlık suretiyle satış bedelinin malın tahmin edilen değerinin tamamı ve satış masraflarını bulmasının şart olduğu; pazarlık suretiyle satıştan on gün önce başlamak üzere satış tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebileceği, mahcuzun satış bedeli üzerinden aşağıda belirtilen oranda KDV.'nin, binde 5,69 oranında damga vergisinin ve teslimat masraflarının alıcıya ait olacağı, tellaliyenin ihale bedelinden karşılanacağı ve satış şartnamesinin iflas dosyasından görülebileceği; gideri verildiği takdirde şartnamenin bir örneğinin isteyene gönderilebileceği; fazla bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla dairemize başvurmaları ilan olunur. 24/12/2025 İHALE TEMİNAT: 325.000,00TL & İHALE BAŞLANGIÇ: 3.260.000,00 TL MÜFLİS KAFESAN ÇİĞLİ BELEDİYESİ SOSYAL HİZMETLER TİC. LTD. ŞTİ. 'NİN İFLAS MASASINI TEMSİLEN İFLAS İDARESİ ÜYELERİ AV.CANKAT ÇETİN AV. KAMURAN ÇELİK Yukarıda isimleri yazılı iflas idaresi üyeleri 09/08/2023 tarihinde yapılan 1. alacaklılar toplantısı sonrasında Karşıyaka 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 16/10/2023 tarih ve 2023/636 D. İş 2023/ 637 D. İş sayılı ilamı ile iflas idaresi üyeleri olarak seçilmişlerdir. 24/12/2025 Arzu ALGÜR İcra Müdür Yardımcısı 115034 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2022/1 İFLAS |
| Satış Memurluğu | Karşıyaka 4. İcra Dairesi |
| İlan No | 16168007110 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KARŞIYAKA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.