Antalya Muratpaşa Satılık Daire - 3.150.000 TL

Çatalköprü Caddesi, Durukan Apartmanı, Bina No:4, Kat:3, Daire No:77, Muratpaşa/ANTALYA Taşınmazın Çevresi Ve Konum Özellikleri : Tahılpazarı Mahallesi, Muratpaşa İlçesi sınırları içerisinde yer almakta olup işyeri, ofis, konut, avm gibi kullanım fonksiyonunun çeşitlilik gösterdiği şehir merkezinde ticari hareketliliğin yoğun yaşandığı bir iskan sahasıdır. Parsel batıdan raylı sistem tramvay hattının da üzerinden geçtiği trafiğe kapalı olan Şarampol Caddesine cephelidir.Bölgede altyapı, güvenlik ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Adnan Menderes Bulvarına ve Mark Antalya AVM' ne 100 m mesafede, Andızlı Şehir Mezarlığına 300 m, Antalya Büyükşehir Belediyesi hizmet binasına 700 m, şehir merkezi olarak bilinen Cumhuriyet Meydanına ve denize 900 m kuşuçuşu mesafedededir. Taşınmazın Özellikleri : Bina betonarme karkas tarzda, bitişik nizamda inşa edilmiştir. Mesken kullanımının olduğu blok kuzeyden numarataj aldığıÇatalköprü Caddesine cepheli, batıdan komşu parseller ve Şarampol Caddesi, diğer cephelerden de imar yolları ile çevrilidir. Onaylı mimari projesine göre bina; bodrum + zemin + asma kat + 6 normal kattan oluşmaktadır. Bodrum katta; sığınak, su deposu, odunluklar ve 17 adet dükkan, Zemin katta; pasaj ve konut bloğu girişi (kuzey cepheden) ve 36 adet asma katlı dükkan, 1. Normal katta; 8 adet büro ve 1 adet kafeterya, 2. Normal kattan 6. Normal katla beraber her katta 8 adet mesken olmak üzere parselde toplam 102 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Parsel etrafı ticari kullanımdan dolayı sınırlandırılmamış sokak ve cadde cephelidir. Bina dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalı olup asansör bulunmaktadır. Bağımsız bölümün konum doğruluğu Muratpaşa Tapu Müdürlüğü ve Muratpaşa Belediyesi arşivinde bulunan kat irtifakına ve ruhsata esas düzenlenmiş onaylı mimari projesi üzerinden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın 3. katında konumlu, bina girişine göre sol önde, ara daire olarak güney - kuzey cepheli meskendir. Taşınmaz projesinde; net alanı 97 m2, brüt alanı 110 m2 şeklindedir. Brüt 110 m2 kullanımlı (3+1) mesken projesine göre; Antre, hol, banyo, wc, salon, mutfak, 3 adet oda ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Proje harici olarak mahallinde güney cephedeki balkon alanı kapalı oda alanına dahil edilmiştir. Mutfak, antre, hol zeminleri seramik, oda ve salon zeminleri laminant parke döşelidir. Duvarlar ve tavanlar plastik boyalı, tavan köşelerinde kartonpiyer yapılıdır. Mutfak dolapları suntalam malzeme, tezgah mermerittir. Banyo ve wc zemin ve duvarları seramik döşeli olup banyoda klozet, ayaklı lavabo, küvet ve duş kabini bulunmakta, wc bölümü kiler olarak kullanılmaktadır. Dış kapı çelik, iç kapılar panel kapı, pencereler bazı bölümlerde pvc doğrama, bazı bölümlerde ahşap doğramadır. Mutfaktan çıkılan balkon bölümü katlanır cam ile kapatılmıştır. Dairede ısıtma-soğutma klima ile sağlanmaktadır.** Yapı Ruhsatı: 26.03.1987 tarih - 07/20 sayı ** Tadilat Yapı Ruhsatı: 25.02.1988 tarih - 05/24 sayı ** Yapı Kullanma (İskan) Belgesi: 12.07.1990 tarih - 47/21 sayı (77 nolu mesken; 110 m2) ** Emlak Vergisine Esas Arsa m2 Vergi Değeri (2025 yılı): 8.144,13-TL/m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı örneğine göre konu parselin imar durumu "Anakent Ticaret Merkezi / Bitişik Nizam / Kat Adedi: Max.h 23.50 m / Emsal: 2.50 / MİA Gelişim Bölgesi (M) lejant hükümleri geçerlidir. / Parselde zemin katta batı ve güney cephede 5 m arkad bırakılacaktır." şeklinde yapılaşma koşullarına sahiptir.