Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Isparta Yalvaç Satılık Arsa - 9,22 m² - 1.016.598 TL
ISPARTA / YALVAÇ / PAZARYUKARI
nde ve YEMENİCİLER BEDESTENİ girişinde yeralmakta olup kuzeyinde bedesten giriş sokağı, güneyinde 33-13 parsel, batısında yeşil alan ve doğusunda 33-1 parsel bulunmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen formunda olup Belediyeye ve Kaymakamlığa 250 m.mesafededir. Ulaşım toplu taşıma vasıtaları ve özel araçlarla kolayca sağlanmaktadır. Yalvaç Belediyesinin verdiği yol-ulaşım-kanalizasyon, çöp toplama ve içme suyu temini gibi altyapı hizmetlerininden yararlanmaktadır.İmar yollarına cephesi bulunmaktadır.Taşınmaz üzerindeiki katlı bodrumlu yığma-kargir cinsi bir yapı bulunmaktadır.Yapı DÜKKAN olarak fiilen kullanılmaktadır. Dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Zemin altında bodrumu mevcuttur.Kiremitli oturtma çatı ile örtülmüştür.Doğramaları ve tabanı ahşap malzemeden yapılmıştır.Dikdörtgen şeklindeki yapının yaşı 60-70 yıldır.Yapı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen "2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri" cetvelinde3-A grubuna( 17.100 TL/m2) uygun bulunmuş olup yapı yaşına göre% 70 yıpranma payı düşülecektir.Yukarıdaki özelliklerinden dolayı 33-14 parsel ARSA+YAPI olarak değerlendirilecektir." denilmiştir. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda görülebilir. Adresi : Çarşı Mahallesi Eski Belediye Caddesi No: 11/A Yalvaç / ISPARTA
1.016.598 TL
Fiyat
1.016.598 TL
Konum
ISPARTA / YALVAÇ
İhale Başlangıç
27.05.2026 12:10
İhale Bitiş
03.06.2026 12:10
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
ISPARTA Yalvaç Pazaryukari 33 ada 14 parselde 9,22 m² taşınmaz. Kıymeti 1.016.598 TL. 1. artırma 27/05/2026 12:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16801266146 |
| İlanı Yayınlayan | Yalvaç (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-19T20:21:03.297Z |
| Dosya No | 2025/95 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ISPARTA |
| İlçe | YALVAÇ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ISPARTA |
| İlçe | YALVAÇ |
| Adres | nde ve YEMENİCİLER BEDESTENİ girişinde yeralmakta olup kuzeyinde bedesten giriş sokağı, güneyinde 33-13 parsel, batısında yeşil alan ve doğusunda 33-1 parsel bulunmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen formunda olup Belediyeye ve Kaymakamlığa 250 m.mesafededir. Ulaşım toplu taşıma vasıtaları ve özel araçlarla kolayca sağlanmaktadır. Yalvaç Belediyesinin verdiği yol-ulaşım-kanalizasyon, çöp toplama ve içme suyu temini gibi altyapı hizmetlerininden yararlanmaktadır.İmar yollarına cephesi bulunmaktadır.Taşınmaz üzerindeiki katlı bodrumlu yığma-kargir cinsi bir yapı bulunmaktadır.Yapı DÜKKAN olarak fiilen kullanılmaktadır. Dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Zemin altında bodrumu mevcuttur.Kiremitli oturtma çatı ile örtülmüştür.Doğramaları ve tabanı ahşap malzemeden yapılmıştır.Dikdörtgen şeklindeki yapının yaşı 60-70 yıldır.Yapı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen "2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri" cetvelinde3-A grubuna( 17.100 TL/m2) uygun bulunmuş olup yapı yaşına göre% 70 yıpranma payı düşülecektir.Yukarıdaki özelliklerinden dolayı 33-14 parsel ARSA+YAPI olarak değerlendirilecektir." denilmiştir. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda görülebilir. Adresi: Çarşı Mahallesi Eski Belediye Caddesi No: 11/A Yalvaç / ISPARTA |
| Yüzölçümü | 9.22 m2 |
| Ada | 33 |
| Parsel | 14 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.016.598 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 1.016.598 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 12:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 12:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/06/2026 12:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/07/2026 12:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | ISPARTA |
| İlçe | YALVAÇ |
| Mahalle/Köy | PAZARYUKARI |
| Ada | 33 |
| Parsel | 14 |
| Yüzölçümü | 9,22 m2 |
| İmar Durumu | Bitişik Nizam 2 |
| Adres | nde ve YEMENİCİLER BEDESTENİ girişinde yeralmakta olup kuzeyinde bedesten giriş sokağı, güneyinde 33-13 parsel, batısında yeşil alan ve doğusunda 33-1 parsel bulunmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen formunda olup Belediyeye ve Kaymakamlığa 250 m.mesafededir. Ulaşım toplu taşıma vasıtaları ve özel araçlarla kolayca sağlanmaktadır. Yalvaç Belediyesinin verdiği yol-ulaşım-kanalizasyon, çöp toplama ve içme suyu temini gibi altyapı hizmetlerininden yararlanmaktadır.İmar yollarına cephesi bulunmaktadır.Taşınmaz üzerindeiki katlı bodrumlu yığma-kargir cinsi bir yapı bulunmaktadır.Yapı DÜKKAN olarak fiilen kullanılmaktadır. Dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Zemin altında bodrumu mevcuttur.Kiremitli oturtma çatı ile örtülmüştür.Doğramaları ve tabanı ahşap malzemeden yapılmıştır.Dikdörtgen şeklindeki yapının yaşı 60-70 yıldır.Yapı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen "2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri" cetvelinde3-A grubuna( 17.100 TL/m2) uygun bulunmuş olup yapı yaşına göre% 70 yıpranma payı düşülecektir.Yukarıdaki özelliklerinden dolayı 33-14 parsel ARSA+YAPI olarak değerlendirilecektir." denilmiştir. Ayrıntılı bilgi bilirkişi raporunda görülebilir. Adresi: Çarşı Mahallesi Eski Belediye Caddesi No: 11/A Yalvaç / ISPARTA |
| Şerhler | Yok |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 12:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 12:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/06/2026 12:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/07/2026 12:10 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/95 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Yalvaç (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16801266146 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
ISPARTA YALVAÇ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.