Balıkesir Erdek Satılık Daire - 2.500.000 TL
Açıklama
BALIKESİR Erdek 1178 ada 8 parselde 75 m² taşınmaz. Kıymeti 2.500.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16155266511 |
| İlanı Yayınlayan | Erdek (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2025-12-22T18:21:03.95Z |
| Dosya No | 2025/7 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ERDEK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ERDEK |
| Adres | Halitpaşa Mahallesi 1178 Ada 8Parsel (Eski 18 Ada 224 Parsel) Erdek / BALIKESİR |
| Yüzölçümü | 75 m2 |
| Ada | 1178 |
| Parsel | 8 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.500.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.500.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ERDEK |
| Ada | 1178 |
| Parsel | 8 |
| Yüzölçümü | 75 m2 |
| Arsa Payı | 50/616 |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Halitpaşa Mahallesi 1178 Ada 8Parsel (Eski 18 Ada 224 Parsel) Erdek / BALIKESİR |
| Şerhler | Diğer: Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir 1. Satış Günü: 30/12/2025 günü 11:02 - 11:12 arası 2. Satış Günü: günü -arası Satış Yeri: ERDEK ADLİYE BİNASI ÖNÜ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1-Satış en az 3 istekli ile yapılacaktır, satışa iştirak edecekler muammen bedelin %10 teminat yatırmak zorundadır. İsteklilerle yapılan pazarlık sonucu ihale 2.505.000,00 TL den yüksek bedeli verene yapılır. 2-Satış peşin para ile olup talep halinde ve vesayet makamının satışı onaylaması halinde alıcıya 7 güne kadar mehil verilebilir. 3-Taşınmazlara ait tüm özellikler ayrıntılı olarak dosyasında mevcuttur. 4-Taşınmazların pazarlık sonucu en yüksek bedeli verene devir ve teslim edilebilmesi için vesayet makamının ihaleyi on gün içinde onaylaması gerekir. 5-Satışta damgaresmi ve tapu alım harçları ileihale damga harcı alıcıya ait olacaktır. 6-Taşınmazın aynından doğan vergi, resmi harç ve cezaları satış bedelinden ödenecektir. Tescil işlemi mahkememizce yapılacaktır. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/7 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 22/12/2025 Selahattin BAĞ Satış Memuru 95653 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/7 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Erdek (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16155266511 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR ERDEK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.