Antalya Alanya Satılık Arsa - 2.318,96 m² - 1.500.000 TL

Taşınmazın bulunduğu Sapadere Köyü, Yayla Mevkii, ilçe merkezinin kuş uçuşu 35 km kuzeydoğusunda yer alan yaklaşık 1400 m rakıma sahip yayla yerleşimi olup karayolu ile yaklaşık 60 km mesafede yer almaktadır. İlçe merkezinden hareketle D400 Karayolu üzerinden doğu yönünde 22 km ilerledikten sonra Demirtaş Mahallesi ana kavşağından sola dönülüp yaklaşık 40 km sonra konu taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşılır. Bölge geneli ortalama 1400 m rakıma ve dağlık ve engebeli topografyaya sahiptir. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği ihtiyaçlar ilçe merkezinden karşılanabilmekte olup özel araç vasıtasıylaulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde açık tarımsal alanlar ile meyve bahçeleri ve dağınık halde 1-2 katlı köy / yayla evleri bulunmaktadır. Keşif günü keşif aracı ile taşınmaz mahalline ulaşım sağlanamaması sebebi ile uydu görüntülerinden faydalanılmıştır. Adresi:Sapadere Köyü, Yayla Mevkii, 191 ada 9 parsel, Alanya / ANTALYA TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:2318,96 m2 yüzölçüme sahip taşınmazın parseli doğu yönünde eğimli arazi yapısına ve çokgen görünümlü geometrik şekle sahiptir. Kadastro paftasına göre parsel batı yönünden yola cephelidir. Mahallinde parsel işlenmemiş boş tarla durumunda olup parsel sınırlarını belirleyen herhangi bir unsur mevcut değildir. Keşif günü keşif aracı ile taşınmaz mahalline ulaşım sağlanamaması sebebi ile uydu görüntülerinden faydalanılmıştır.TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİİmar Durumu - Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğünden; konu taşınmazın yerleşim bölgesi ve imar planı dışında kaldığı, bulunduğu bölgede imar çalışmasının bulunmadığı üst ölçekli planda tarımsal alan dahilinde yer aldığı bilgisi edinilmiştir. SONUÇ VE KANAAT: Kıymet takdiri yapılan bu gayrimenkullerin arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; Antalya İli, Alanya İlçesi,Sapadere Köyü, Yayla Mevkii, 191 ada 9 parselde yer alan Tarla vasfıyla kayıtlı taşınmaza tüm olumlu ve olumsuz faktörler göz önünde bulundurularak 1.500.000.-TL (BirMilyonBeşYüzBin-TL) değer tespit ve takdir edilmiştir.Adresi: Sapadere Köyü, Yayla Mevkii, 191 ada 9 parsel, Alanya / ANTALYA ?Bina Kodu: Bulunmamaktadır.UAVT Kodu: Bulunmamaktadır.?Koordinatları: 36.4946 - 32.3779Mevcut kullanım durumu: Tarlaİmar: Tarımsal nitelikli alan Taşınmazın yer aldığı bölgede 2025 yılı tarla rayiç bedeli kuru tarla için 3,67 TL/m2, taban tarla için 10,39, sulu tarla için 15,73 TL/m2 dir. Adresi : Sapadere Köyü Yayla Mevkii 191 Ada 9 ParselAlanya / ANTALYA