Denizli Honaz Satılık Müstakil Ev - 2.559.515 TL

nde kayıtlıdır. Kaklık Mahallesi İstasyon Caddesine cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölge 2 ve 3 katlı kısmen müstakil kısmen apartman tarzı genellikle ruhsatsız binaların olduğu bölgedir. Teknik altyapılar kısmen tamamlanmıştır. Ulaşım özel araç veya toplu taşıma ile sağlanabilmektedir. Denizli Ankara yoluna, Eski Kaklık Belediye Binasına yakın konumdadır. 3.3.4) Taşınmazların Hali Hazır Durumu Kaklık Mahallesi 333 ada 5 parsel Uygulama imar planında güneydoğu yönünde imar yoluna diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Hali hazırda sadece kuzeybatı yönünde yapılan yol ile bağlantı sağlanmaktadır. Hafif eğimli bir topografyaya, geometrik olarak dikdörtgen şekle yakındır. Taşınmaz üzerinde krokide A harfi ile gösterilen 88.00 m2 taban alanlı Bina, B harfi ile gösterilen 88.00 m2 taban alanlı Bina, C harfi ile gösterilen 21.00 m2 taban alanlı Ekmek Evi ile A ile gösterilen Ev?in önünde 23,00 m2 alanlı sundurma mevcuttur. A Harfi İle Gösterilen Yığma Bina; 88,00m2 kullanım alanlı tek katlı yığma binadır. Mutfak, Salon 3 oda, antre, wc lavabo banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Oda zeminleri ve tavanlar ahşap rabıta, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı, iç kapılar ve pencereler ahşap doğramadır. Elektrik su mevcut olup ısınma sobalıdır. Ruhsatsız projesiz yaklaşık 20 yıllık yapıdır.2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre bina III-A yapı sınıfı ve grubuna girmektedir. Binanın yaşı, kullanım durumu, taşıyıcı sistemi dikkate alınarak yapı yıpranma oranı %50 olarak alınmıştır. Yapı Değeri: 88,00m2 x 12.250,00TL/m2 x (1-0,50)yıpranma = 539.000,00TL ve A yapısı ön kısımda bulunan 23,00m2 alanlı üzeri örtülü zemini seramik kaplı sundurma 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre bina I-A yapı sınıfı ve grubuna girmektedir. Binanın yaşı, kullanım durumu, taşıyıcı sistemi dikkate alınarak yapı yıpranma oranı %50 olarak alınmıştır. Eklenti Yapı Değeri: 23,00m2 x 1.450,00TL/m2 x (1-0,50)yıpranma = 16.675,00 TL TC. DENİZLİ 3. SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MÜDÜRLÜĞÜ- DOSYA: 2024/29 SATIŞ HAZIRLAYAN : ADEM AKBAŞ 9 A yapısı toplam değeri = 555.675,00TL olarak hesaplanmıştır. B Harfi İle Gösterilen Yığma Bina; 88,00m2 kullanım alanlı tek katlı yığma binadır. Mutfak, Salon 3 oda, antre, wc lavabo banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Oda zeminleri ve tavanlar ahşap rabıta, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı, iç kapılar ve pencereler ahşap doğramadır. Elektrik su mevcut olup ısınma sobalıdır. Ruhsatsız projesiz yaklaşık 20 yıllık yapıdır.2021 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre bina III- A yapı sınıfı ve grubuna girmektedir. Binanın yaşı, kullanım durumu, taşıyıcı sistemi dikkate alınarak yapı yıpranma oranı %50 olarak alınmıştır. Yapı Değeri; 88,00m2 x 12.250,00TL/m2 x (1-0,50)yıpranma = 539.000,00 TL C Harfi İle Gösterilen Yığma Bina; Tek katlı I-B sınıfı, birim fiyatı 2.100,00TL/m2, %60 yıpranma oranı olan 21,00m2 alanlı üzeri örtülü ekmek evidir. 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre bina I-B yapı sınıfı ve grubuna girmektedir. Binanın yaşı, kullanım durumu, taşıyıcı sistemi dikkate alınarak yapı yıpranma oranı %60 olarak alınmıştır. Eklenti Yapı Değeri: 21,00m2 x 2.100,00TL/m2 x (1-0,60)yıpranma = 17.640,00 TL Adresi : Denizli İli Honaz İlçesi Kaklık Mah. Honaz / DENİZLİ