Denizli Honaz Satılık Müstakil Ev - 2.695.645 TL

nde kayıtlıdır. Kaklık Mahallesi İstasyon Caddesine cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölge 2 ve 3 katlı kısmen müstakil kısmen apartman tarzı genellikle ruhsatsız binaların olduğu bölgedir. Teknik altyapılar kısmen tamamlanmıştır. Ulaşım özel araç veya toplu taşıma ile sağlanabilmektedir. Denizli Ankara yoluna, Eski Kaklık Belediye Binasına yakın konumdadır. 3.2.4) Hali Hazır Durumu Kaklık Mahallesi 333 ada 2 parsel Uygulama imar planında güneydoğu yönünde imar yoluna diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Hali hazırda sadece kuzeybatı yönünde yapılan yol ile bağlantı sağlanmaktadır. Hafif eğimli bir topografyaya, geometrik olarak dikdörtgen şekle yakındır. Satışa konu taşınmaz Tapuda 836,00 m2 yüzölçümü ile ?Kerpiç Ev ve Arsa? vasfında tescillidir. Zeminde taşınmaz üzerinde Krokide A harfi ile gösterilen 65,00m2 taban alanlı Bina ve B harfi ile gösterilen 64,00m2 taban alanlı ahır mevcuttur. 333 Ada 2 Parsel üzerinde bulunan A ve B yapıları 333 Ada 1 Parsele 5,50m2 taşkın haldedir. A Harfi İle Gösterilen Yığma Bina; 60,00m2 kullanım alanlı tek katlı yığma binadır. Mutfak, 2 oda, antre, wc lavabo banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Oda zeminleri ahşap rabıta, duvarlar sıva üzeri boyalı tavanlar pvc lambiri kaplamadır. Bina giriş kapısı demir doğrama, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler ahşap doğramadır. Elektrik su mevcut olup ısınma sobalıdır. Ruhsatsız projesiz yaklaşık 20 yıllık yapıdır. 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre bina III-A yapı sınıfı ve grubuna girmektedir. Binanın yaşı, kullanım durumu, taşıyıcı sistemi dikkate alınarak yapı yıpranma oranı %50 olarak alınmıştır. Yapı Değeri: 65,00m2 x 12.250,00TL/m2 x (1-0,50)yıpranma = 398.125,00 TL B Harfi İle Gösterilen Yığma Ahır; Bina üzeri sac panel kaplıdır. Ruhsatsız projesiz yaklaşık 20 yıllık yapıdır. 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre bina I-B yapı sınıfı ve grubuna girmektedir. Binanın yaşı, kullanım durumu, taşıyıcı sistemi gibi durumlar dikkate alınarak yapı yıpranma oranı %70 olarak alınmıştır. Yapı Değeri: 64,00m2 x 2.100,00TL/m2 x (1-0,70)yıpranma = 40.320,00 TL Arsa Değeri; Taşınmazın konumu, yüz ölçümü, imar koşulları, ulaşım imkânları, günümüz ekonomik koşulları ve bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer parametreler göz önüne alınarak taşınmazın arsa m2 birim fiyatı emsallerle yapılan kıyaslama sonucu 2.700,00TL/m2 olarak belirlenmiştir. Arazi Değeri: 2.700,00TL/m2 x 836,00m2 = 2.257.200,00 TL olarak belirlenmiştir. Kaklık Mahallesi 333 Ada 2 Parsel Toplam Değeri; 2.695.645,00 TL. Olarak Değerlenmiştir. Adresi : Denizli İli Honaz İlçesi Kaklık Mah. Honaz / DENİZLİ