Denizli Honaz Satılık Müstakil Ev - 3.402.187 TL

nde kayıtlıdır. Kaklık Mahallesi İstasyon Caddesine cephelidir. Taşınmazın bulunduğu bölge 2 ve 3 katlı kısmen müstakil kısmen apartman tarzı genellikle ruhsatsız binaların olduğu bölgedir. Teknik altyapılar kısmen tamamlanmıştır. Ulaşım özel araç veya toplu taşıma ile sağlanabilmektedir. Denizli Ankara yoluna, Eski Kaklık Belediye Binasına yakın konumdadır. 3.4.4) Hali Hazır Durumu Kaklık Mahallesi 334 ada 2 parsel Uygulama imar planında kuzeybatı ve kuzeydoğu yönünde imar yoluna diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Hali hazır durumda imar yolları açık olmayıp komşu parseller içinden ulaşılmaktadır. Hafif eğimli bir topografyaya, geometrik olarak belirgin şekle sahip değildir. Zeminde taşınmaz üzerinde Krokide A harfi ile gösterilen 38,00 m2 taban alanlı ?Ev? ve bu binaya bitişik 37,00m2 sundurma mevcuttur. A Harfi İle Gösterilen Yığma Bina; 75,00m2 kullanım alanlı tek katlı yığma binadır. 2 oda, antre, wc lavabo hacimlerinden oluşmaktadır. Bina giriş kapısı ve pencereler ahşap doğramadır. Ruhsatsız projesiz yaklaşık 25 yıllık yapıdır. Bina üzeri ahşap çatı kiremit kaplamadır. Mevcut durumda kullanılabilir durumda olmayıp tadilata ihtiyacı vardır. 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre bina III-A yapı sınıfı ve grubuna girmektedir. Binanın yaşı, kullanım durumu, taşıyıcı sistemi dikkate alınarak yapı yıpranma oranı %75 olarak alınmıştır. Yapı Değeri: 38,00m2 x 12.250,00TL/m2 x (1-0,75)yıpranma = 116.375,00 TL. Eklenti Yapı Değeri: 37,00m2 x 1.450,00TL/m2 x (1-0,75)yıpranma = 13.412,50 TL A yapısı toplam değeri = 129.787,50TL olarak hesaplanmıştır. Arsa Değeri; Taşınmazın konumu, yüz ölçümü, imar koşulları, ulaşım imkânları, günümüz ekonomik koşulları ve bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer parametreler göz önüne alınarak taşınmazın arsa m2 birim fiyatı emsallerle yapılan kıyaslama sonucu 2.700,00TL/m2 olarak belirlenmiştir. Arazi Değeri: 2.700,00TL/m2 x 1.212,00m2 = 3.272.400,00 TL olarak belirlenmiştir. Kaklık Mahallesi 334 Ada 2 Parsel Toplam Değeri; 3.402.187,50 TL. Olarak Değerlenmiştir Adresi : Denizli İli Honaz İlçesi Kaklık Mah. Honaz / DENİZLİ