İstanbul Beyoğlu Satılık Daire - 19.200.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Beyoğlu 648 ada 12 parselde 188,94 m² taşınmaz. Kıymeti 19.200.000 TL. 1. artırma 23/06/2026 14:53 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16860624184 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-30T14:51:27.413Z |
| Dosya No | 2024/3727 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYOĞLU |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYOĞLU |
| Adres | Cihangir Mah. Oba Sok. No:17, K:1, D:2 (5 Bağımsız Bölüm) Beyoğlu / İSTANBUL İmar Durumu: Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün gönderdiği imar durum yazısında özetle; " İstanbul ili, Beyoğlu, Cihangir Mahallesi, 648 ada, 12 parsel sayılı yer; 21.12.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Uygulama İmar Planında, bitişik nizam, konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel üzerindeki yapı 14.07.1978 tarih ve 10538 sayılı Kurul kararıyla korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilmesine ve 11.02.2014 tarih ve 2067 sayılı kurul kararıyla koruma grubu II olarak belirlenmesine karar verilmiştir. Koruma Bölge Kurulundan alınacak karar doğrultusunda imar uygulaması yapılacaktır.Parselin adresi: Cihangir Mahallesi, Oba Sokak, No:17 Beyoğlu – İstanbulParselin Rayiç Bedeli: 83.646,97 TL Ayrıca imar işlem dosyasında yapıya ait yapı ruhsat ve yapı kullanma izin belgesinerastlanılmamıştır. Kat mülkiyetine esas mimari projede 5 no.lu bağımsız bölümün alanı 97,45 m2 olduğu görülmüştür. 01.01.2013 tarihinden itibaren de herhangi bir tadilat projesi ya da ruhsat verilmediği anlaşılmıştır. " denmiştir. |
| Yüzölçümü | 188.94 m2 |
| Ada | 648 |
| Parsel | 12 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 19.200.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 19.200.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 14:53 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 14:53 |
| 2. Artırma Başlangıç | 20/07/2026 14:53 |
| 2. Artırma Bitiş | 27/07/2026 14:53 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYOĞLU |
| Ada | 648 |
| Parsel | 12 |
| Yüzölçümü | 188,94 m2 |
| Adres | Cihangir Mah. Oba Sok. No:17, K:1, D:2 (5 Bağımsız Bölüm) Beyoğlu / İSTANBUL İmar Durumu: Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün gönderdiği imar durum yazısında özetle; " İstanbul ili, Beyoğlu, Cihangir Mahallesi, 648 ada, 12 parsel sayılı yer; 21.12.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beyoğlu Kentsel Sit Alanı Uygulama İmar Planında, bitişik nizam, konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel üzerindeki yapı 14.07.1978 tarih ve 10538 sayılı Kurul kararıyla korunması gerekli kültür varlığı olarak tescil edilmesine ve 11.02.2014 tarih ve 2067 sayılı kurul kararıyla koruma grubu II olarak belirlenmesine karar verilmiştir. Koruma Bölge Kurulundan alınacak karar doğrultusunda imar uygulaması yapılacaktır.Parselin adresi: Cihangir Mahallesi, Oba Sokak, No:17 Beyoğlu – İstanbulParselin Rayiç Bedeli: 83.646,97 TL Ayrıca imar işlem dosyasında yapıya ait yapı ruhsat ve yapı kullanma izin belgesinerastlanılmamıştır. Kat mülkiyetine esas mimari projede 5 no.lu bağımsız bölümün alanı 97,45 m2 olduğu görülmüştür. 01.01.2013 tarihinden itibaren de herhangi bir tadilat projesi ya da ruhsat verilmediği anlaşılmıştır. " denmiştir. |
| Şerhler | "Yönetim Planı:11/06/1982", "II. Derecede Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır. 05/03/2014-2253 Yev.", "AT Diğer (Konusu: Beyoğlu Kentsel Sit Alanı İçerisinde Kalmaktadır. - İSTANBUL 2 NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜ 22/04/2025-7065 Yev.)" |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 14:53 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 14:53 |
| 2. Artırma Başlangıç | 20/07/2026 14:53 |
| 2. Artırma Bitiş | 27/07/2026 14:53 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/3727 ESAS |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16860624184 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BEYOĞLU konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.