Gayrimenkul
Konut / Mesken
İzmir Bornova Satılık Konut - 2.000.000 TL
İZMİR / BORNOVA
, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu mesken keşif tarihinde açık ve diğer hissedar ikamet ettiği beyan edilmiş ve tespiti yapılarak fotoğrafları çekilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede; bina, zemin+7 katlı, asansörlü, doğalgazlı olup, konu mesken 1.katta konumludur. Mesken 3+1 şeklindedir. 1 odası mutfak ile birleştirilmiş durumda, 1 banyo, hol, antre, wc ve 3 balkon bölümlerinden oluşmuş, (1 balkon mutfak ile birleştirilmiş) giriş kapısı çelik, salon ve odaların yer döşemesi masif parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. İç doğramalar hazır panel kapı, dış doğramalar alüminyum şeklindedir. Mutfakta hazır mutfak şeklinde alt, üst kaplamalı dolap, banyoda duş + kabin, lavabosu mevcuttur. Yönetim planı tescil tarihine göre bina yaşı yaklaşık 39, kullanım alanı 120 m2olup, ısıtma doğalgaz kombi ile sağlanmıştır. Söz konusu taşınmaz bulunduğu yer itibariyle çevresinin büyük bir bölümü konut ve iş yeri olarak yapılaşmış ve bölgenin de büyük bir hizmet aldığı Bornova Büyük Park, Ankara Cad. Bornova Vergi Dairesi, Aşık Veysel Rekreasyon Alanı, Eğitim Kurumları yakın mesafede olup, toplu ulaşım mevcuttur. Adresi : Kazım Dirik Mah. Mustafa Kemal Caddesi No.79D.No. 3 Bornova / İZMİR
2.000.000 TL
Fiyat
2.000.000 TL
Konum
İZMİR / BORNOVA
İhale Başlangıç
01.04.2026 10:03
İhale Bitiş
08.04.2026 10:03
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Bornova 4032 ada 2 parselde 1,51 m² taşınmaz. Kıymeti 2.000.000 TL. 1. artırma 01/04/2026 10:03 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16123307182 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 3. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2025-12-16T14:50:58.537Z |
| Dosya No | 2025/6095 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BORNOVA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BORNOVA |
| Adres | , tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu mesken keşif tarihinde açık ve diğer hissedar ikamet ettiği beyan edilmiş ve tespiti yapılarak fotoğrafları çekilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede; bina, zemin+7 katlı, asansörlü, doğalgazlı olup, konu mesken 1.katta konumludur. Mesken 3+1 şeklindedir. 1 odası mutfak ile birleştirilmiş durumda, 1 banyo, hol, antre, wc ve 3 balkon bölümlerinden oluşmuş, (1 balkon mutfak ile birleştirilmiş) giriş kapısı çelik, salon ve odaların yer döşemesi masif parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. İç doğramalar hazır panel kapı, dış doğramalar alüminyum şeklindedir. Mutfakta hazır mutfak şeklinde alt, üst kaplamalı dolap, banyoda duş + kabin, lavabosu mevcuttur. Yönetim planı tescil tarihine göre ısıtma doğalgaz kombi ile sağlanmıştır. Söz konusu taşınmaz bulunduğu yer itibariyle çevresinin büyük bir bölümü konut ve iş yeri olarak yapılaşmış ve bölgenin de büyük bir hizmet aldığı Bornova Büyük Park, Ankara Cad. Bornova Vergi Dairesi, Aşık Veysel Rekreasyon Alanı, Eğitim Kurumları yakın mesafede olup, toplu ulaşım mevcuttur. Adresi: Kazım Dirik Mah. Mustafa Kemal Caddesi No.79D.No. 3 Bornova / İZMİR |
| Nitelik | İzmir İli, Bornova İlçesi, Kazım Dirik Mahallesi, 4032 ada, 2 parsel, A Blok, 1. kat, 3 bağımsız bölüm numaralı MESKEN nitelikli taşınmazın 1/3 HİSSESİ satışa konudur. Yukarıda |
| Yüzölçümü | 1.515 m2 |
| Ada | 4032 |
| Parsel | 2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.000.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/04/2026 10:03 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/04/2026 10:03 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 10:03 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/05/2026 10:03 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İzmir İli, Bornova İlçesi, Kazım Dirik Mahallesi, 4032 ada, 2 parsel, A Blok, 1. kat, 3 bağımsız bölüm numaralı MESKEN nitelikli taşınmazın 1/3 HİSSESİ satışa konudur. Yukarıda |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BORNOVA |
| Ada | 4032 |
| Parsel | 2 |
| Yüzölçümü | 1.515 m2 |
| İmar Durumu | Ayrık Nizam M, T, U (K) Plan notu yapılaşma koşullu yapı adasında kaldığı incelenmiştir. |
| Adres | , tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu mesken keşif tarihinde açık ve diğer hissedar ikamet ettiği beyan edilmiş ve tespiti yapılarak fotoğrafları çekilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede; bina, zemin+7 katlı, asansörlü, doğalgazlı olup, konu mesken 1.katta konumludur. Mesken 3+1 şeklindedir. 1 odası mutfak ile birleştirilmiş durumda, 1 banyo, hol, antre, wc ve 3 balkon bölümlerinden oluşmuş, (1 balkon mutfak ile birleştirilmiş) giriş kapısı çelik, salon ve odaların yer döşemesi masif parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. İç doğramalar hazır panel kapı, dış doğramalar alüminyum şeklindedir. Mutfakta hazır mutfak şeklinde alt, üst kaplamalı dolap, banyoda duş + kabin, lavabosu mevcuttur. Yönetim planı tescil tarihine göre ısıtma doğalgaz kombi ile sağlanmıştır. Söz konusu taşınmaz bulunduğu yer itibariyle çevresinin büyük bir bölümü konut ve iş yeri olarak yapılaşmış ve bölgenin de büyük bir hizmet aldığı Bornova Büyük Park, Ankara Cad. Bornova Vergi Dairesi, Aşık Veysel Rekreasyon Alanı, Eğitim Kurumları yakın mesafede olup, toplu ulaşım mevcuttur. Adresi: Kazım Dirik Mah. Mustafa Kemal Caddesi No.79D.No. 3 Bornova / İZMİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/04/2026 10:03 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/04/2026 10:03 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 10:03 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/05/2026 10:03 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/6095 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İzmir 3. İcra Dairesi |
| İlan No | 16123307182 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BORNOVA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.