Sakarya Adapazarı Satılık Arsa - 971 m² - 4.586.250 TL
Açıklama
SAKARYA Adapazari Tuzla 819 ada 2 parselde 971 m² taşınmaz. Kıymeti 4.586.250 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16116550075 |
| İlanı Yayınlayan | Sakarya (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2025-12-16T10:21:02.577Z |
| Dosya No | 2025/32 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | ADAPAZARI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | ADAPAZARI |
| Adres | Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Tuzla Mahallesi, 819 Ada 2 Parsel, 971,00 M2 Yüzölçümlü, Tapuda Tarla Vasıflı Taşınmazdaki Kısıtlı Bülent Balıkçı Hissesinin Satışıdır. Adapazarı/ SAKARYA |
| Yüzölçümü | 971 m2 |
| Ada | 819 |
| Parsel | 2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.586.250 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 4.586.250 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tarla |
| İl | SAKARYA |
| İlçe | ADAPAZARI |
| Mahalle/Köy | TUZLA |
| Ada | 819 |
| Parsel | 2 |
| Yüzölçümü | 971,00 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Tuzla Mahallesi, 819 Ada 2 Parsel, 971,00 M2 Yüzölçümlü, Tapuda Tarla Vasıflı Taşınmazdaki Kısıtlı Bülent Balıkçı Hissesinin Satışıdır. Adapazarı/ SAKARYA |
| Şerhler | 1. Satış Günü: 23/12/2025 günü 11:07 - 11:07 arası 2. Satış Günü: günü 11:07 - 11:07 arası Satış Yeri: Sakarya Satış Memurluğu Mezat Salonu - null null / null ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale pazarlıksuretiyle ve peşin para ile yapılacaktır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Pazarlığa iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 10'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, Damga vergisi,tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcıların teminat bedelleri iade edilmeyecektir. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/32 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/12/2025 İsmail AYAZ Satış Memuru 144860 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/32 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Sakarya (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16116550075 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
SAKARYA ADAPAZARI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.