Gayrimenkul
Konut / Konut
İstanbul Ataşehir Satılık Daire - 24.202.800 TL
İSTANBUL / ATAŞEHİR
ndedir. Kuzeyinde 26 no'lu parsel, doğusunda 20 no'lu parsel, güneyinde 24 no'lu parsel, batısında Malatya Sokak ile çevrili olan parsel, geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklinde, kot olarak yoldan aşağıda kalmaktadır. Tapuda ARSA vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen, keşifte taşınmazın üzerinde toplam inşaat alanı 600 m2 olan yaklaşık 50 yıllık bodrum kat + zemin kat + 3 katlı, zemin katta bir daire, normal katlarda her katta iki daire olmak üzere toplam 7 daireli bir yapı bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Doğalgaz kombili sistem ile ısıtılmaktadır, elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde 4, 6 katlı bahçeli konut amaçlı kullanılan yapılaşma söz konudur. Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur. Satış konusu taşınmaz Ataşehir Belediyesine 2,7 km, İçerenköy Mahalle Muhtarlığına 990 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 19,0 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 9,5 km, Üsküdar Caddesine 60 m, D 100 yoluna 420 m, Kozyatağı Metro İstasyonuna 500 m mesafededir. " yönünde görüş bildirilmiştir. Adresi : İçerenköy Mahallesi, Malatya Sokak, No:6 Ataşehir / İSTANBUL
24.202.800 TL
Fiyat
24.202.800 TL
Konum
İSTANBUL / ATAŞEHİR
İhale Başlangıç
31.03.2026 10:06
İhale Bitiş
07.04.2026 10:06
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Ataşehi̇r 2760 ada 25 parselde 600 m² taşınmaz. Kıymeti 24.202.800 TL. 1. artırma 31/03/2026 10:06 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16089120906 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2025-12-16T09:51:01.647Z |
| Dosya No | 2025/214 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ATAŞEHİR |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ATAŞEHİR |
| Adres | ndedir. Kuzeyinde 26 no'lu parsel, doğusunda 20 no'lu parsel, güneyinde 24 no'lu parsel, batısında Malatya Sokak ile çevrili olan parsel, geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklinde, kot olarak yoldan aşağıda kalmaktadır. Tapuda ARSA vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen, keşifte taşınmazın üzerinde toplam inşaat alanı 600 m2 olan yaklaşık 50 yıllık bodrum kat + zemin kat + 3 katlı, zemin katta bir daire, normal katlarda her katta iki daire olmak üzere toplam 7 daireli bir yapı bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Doğalgaz kombili sistem ile ısıtılmaktadır, elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde 4, 6 katlı bahçeli konut amaçlı kullanılan yapılaşma söz konudur. Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur. Satış konusu taşınmaz Ataşehir Belediyesine 2,7 km, İçerenköy Mahalle Muhtarlığına 990 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 19,0 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 9,5 km, Üsküdar Caddesine 60 m, D 100 yoluna 420 m, Kozyatağı Metro İstasyonuna 500 m mesafededir. " yönünde görüş bildirilmiştir. Adresi: İçerenköy Mahallesi, Malatya Sokak, No:6 Ataşehir / İSTANBUL |
| Nitelik | Bilirkişi tarafından düzenlenen raporda; " Satışa konu taşınmaz, tapuda Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 2760 ada, 25 parsel, Malatya Sokak, No: 6 |
| Yüzölçümü | 600 m2 |
| Ada | 2760 |
| Parsel | 25 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 24.202.800 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 24.202.800 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 31/03/2026 10:06 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/04/2026 10:06 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 10:06 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/05/2026 10:06 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Bilirkişi tarafından düzenlenen raporda; " Satışa konu taşınmaz, tapuda Ataşehir İlçesi, İçerenköy Mahallesi, 2760 ada, 25 parsel, Malatya Sokak, No: 6 |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ATAŞEHİR |
| Ada | 2760 |
| Parsel | 25 |
| Yüzölçümü | 600 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| Adres | ndedir. Kuzeyinde 26 no'lu parsel, doğusunda 20 no'lu parsel, güneyinde 24 no'lu parsel, batısında Malatya Sokak ile çevrili olan parsel, geometrik olarak dikdörtgene yakın yamuk şeklinde, kot olarak yoldan aşağıda kalmaktadır. Tapuda ARSA vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen, keşifte taşınmazın üzerinde toplam inşaat alanı 600 m2 olan yaklaşık 50 yıllık bodrum kat + zemin kat + 3 katlı, zemin katta bir daire, normal katlarda her katta iki daire olmak üzere toplam 7 daireli bir yapı bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Doğalgaz kombili sistem ile ısıtılmaktadır, elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Taşınmazın yakın çevresinde 4, 6 katlı bahçeli konut amaçlı kullanılan yapılaşma söz konudur. Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur. Satış konusu taşınmaz Ataşehir Belediyesine 2,7 km, İçerenköy Mahalle Muhtarlığına 990 m, Sabiha Gökçen Havaalanına 19,0 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 9,5 km, Üsküdar Caddesine 60 m, D 100 yoluna 420 m, Kozyatağı Metro İstasyonuna 500 m mesafededir. " yönünde görüş bildirilmiştir. Adresi: İçerenköy Mahallesi, Malatya Sokak, No:6 Ataşehir / İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kayıtları üzerinde Kadıköy Belediye Başkanlığı'nın 16.02.1994 tarih ve 1136 yevmiye numaralı ipotek şerhi yer almakta olup, Ataşehir Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 24.09.2025 tarihli cevabi yazısında; " Bahse konu parsele Kadıköy Belediyesi tarafından 16.02.1994 tarih ve 1136 yevmiye ile ıslah imar planı uygulaması ile oluşan şuyulandırma cetvelinde maliğe fazladan verilen alan neticesinde ipotek tesis edilmiştir. 2009 yerel seçimleri sonrasında kurulan Belediyemiz ilçe sınırlarına dahil olan İçerenköy Mahallesi, 2760 Ada, 25 Parsel sayılı taşınmaz ile ilgili işlemler Ataşehir Belediye Başkanlığı tarafından yapılacaktır. Eski Kadıköy Belediyesi tarafından 16.02.1994 tarih ve 1136 yevmiye ile tesis edilen ipotek devam etmekte olup; tapu kaydında belirtilen malik borcu güncel bedel değildir, güncel ipotek bedeli için 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu ilgili maddelerince işlem tesis edilecektir. Bunun için bahse konu parsele konan ipoteğin ilgili Tapu Müdürlüğünde 16.02.1994 tarihinde yapılan işlem tarihi esas alınarak o günkü bedeli belirlenip Yİ-ÜFE ile günümüz rayici hesaplanacaktır. Bununla birlikte; ipotek bedeli altında satış işlemine muvafakatımız vardır. Söz konusu imar uygulamasından kaynaklı 16.02.1994 tarih ve 1136 yevmiye numaralı ipotek yeni malik aleyhine devam edeceği göz önünde bulundurulduğundan yeni malik tarafından İpotek bedelinin ödenmesi için müracaat edildiğinde ipotek bedeli tekrar güncellenecektir.... " yönünde cevap verildiği anlaşılmıştır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 31/03/2026 10:06 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/04/2026 10:06 |
| 2. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 10:06 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/05/2026 10:06 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/214 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İlan No | 16089120906 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ATAŞEHİR konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.