Gayrimenkul Konut / Konut

Balıkesir Karesi Satılık Daire - 2.988.930 TL

BALIKESİR / KARESİ
nde konumlu t aşınmaz üzerinde kısmi bodrum+zemin kat +1. Kat+2. Kat+ Teras kat olmak üzere toplam 5 katlı yapı bulunan, Işık Sokak ve Tepe Sokağa cepheli köşe parsel konumunda, dış sıva ve boyası yapılı olup asansörü olmayan, bina merdivenleri mozaik kaplı, demir korkuluklu, çatısı sandviç panel ile kaplı (3A yapı sınıfı %60 amortismanlı), 20 m2'lik kısmi bodrum ardiye olarak kullanılan, bahçede ayrıca WC bölümü olan, 45 m2 kullanım alanı olan zemin kat ve 1. kattaki daireler ile 2. kattaki 52 m2 kullanım alanlı daire 1 oda 1 salon mutfak ile banyo-wc mahallerinden oluşan dairenin iç sıva ve boyaları yapılı, hol, mutfak ve ıslak hacimler seramik döşeli, odalar laminant kaplı, iç kapıları ahşap pencereleri Pvc doğrama ve mutfak dolapları ile mutfak tezgahı mevcut, 52 m2 kullanım alanı olan teras katın iç boyası, döşeme kaplamaları ile iç kapıları yapılı olmayan, tavan döşemesi beton olmayıp sandviç panel ile kapalı, bu kat için %25 bedel indirimi hesaplanan, 100 m güneybatısında Alihikmetpaşa İlkokulu, 250 m güneydoğusunda Balıkesir İmam Hatip Lisesi, 600 m güneydoğusunda Balıkesir Devlet Hastanesi bulunan, şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa meydanının 1,38 km güneybatısında kalan yapıların bulunduğu taşınmazdır. Adresi : Alihikmetpaşa Mahallesi - Karesi / BALIKESİR
2.988.930 TL
Listeye Dön
Fiyat 2.988.930 TL
Konum BALIKESİR / KARESİ
İhale Başlangıç 15.06.2026 14:40
İhale Bitiş 22.06.2026 14:40
Fiyat Görsel Detay İhale
Görsel bulunamadı

Açıklama

BALIKESİR Karesi̇ 20 m² taşınmaz. Kıymeti 2.988.930 TL. 1. artırma 15/06/2026 14:40 tarihinde başlar.

Detaylı Bilgiler

İlan Bilgileri

İlan No 16799110330
İlanı Yayınlayan Balıkesir Satış Memurluğu
Yayın Tarihi 2026-04-17T18:21:02.983Z
Dosya No 2025/143 SATIŞ
İlan Türü Satılık Taşınmaz

Konum Bilgileri

İl BALIKESİR
İlçe KARESİ

Gayrimenkul Bilgileri

İl BALIKESİR
İlçe KARESİ
Adres nde konumlu t aşınmaz üzerinde kısmi bodrum+zemin kat +1. Kat+2. Kat+ Teras kat olmak üzere toplam 5 katlı yapı bulunan, Işık Sokak ve Tepe Sokağa cepheli köşe parsel konumunda, dış sıva ve boyası yapılı olup asansörü olmayan, bina merdivenleri mozaik kaplı, demir korkuluklu, çatısı sandviç panel ile kaplı (3A yapı sınıfı %60 amortismanlı), 20 m2'lik kısmi bodrum ardiye olarak kullanılan, bahçede ayrıca WC bölümü olan, 45 m2 kullanım alanı olan zemin kat ve 1. kattaki daireler ile 2. kattaki 52 m2 kullanım alanlı daire 1 oda 1 salon mutfak ile banyo-wc mahallerinden oluşan dairenin iç sıva ve boyaları yapılı, hol, mutfak ve ıslak hacimler seramik döşeli, odalar laminant kaplı, iç kapıları ahşap pencereleri Pvc doğrama ve mutfak dolapları ile mutfak tezgahı mevcut, 52 m2 kullanım alanı olan teras katın iç boyası, döşeme kaplamaları ile iç kapıları yapılı olmayan, tavan döşemesi beton olmayıp sandviç panel ile kapalı, bu kat için %25 bedel indirimi hesaplanan, 100 m güneybatısında Alihikmetpaşa İlkokulu, 250 m güneydoğusunda Balıkesir İmam Hatip Lisesi, 600 m güneydoğusunda Balıkesir Devlet Hastanesi bulunan, şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa meydanının 1,38 km güneybatısında kalan yapıların bulunduğu taşınmazdır. Adresi: Alihikmetpaşa Mahallesi - Karesi / BALIKESİR
Nitelik Balıkesir ili Karesi ilçesi ALİHİKMETPAŞA Mahallesi 9681 ada 8 parselde üç katlı bahçeli kargir ev vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup Alihikmetpaşa Mahallesi Işık Sokak No: 55 Kare
Yüzölçümü 20 m2

Satış Bilgileri

Muhammen Bedel 2.988.930 TL
KDV Oranı %20 ve %10 KDV (Ancak, taşınmaz ihale edildiğinde ihale bedelinin %44,80'inin KDV'si %20 oranında, %55,20'sinin KDV'si %10 oranında hesaplanacaktır.)
Kıymeti 2.988.930 TL

İhale Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 15/06/2026 14:40
1. Artırma Bitiş 22/06/2026 14:40
2. Artırma Başlangıç 09/07/2026 14:40
2. Artırma Bitiş 16/07/2026 14:40

Taşınmaz Bilgileri

Cinsi/Niteliği Balıkesir ili Karesi ilçesi ALİHİKMETPAŞA Mahallesi 9681 ada 8 parselde üç katlı bahçeli kargir ev vasıflı olarak tapuda kayıtlı olup Alihikmetpaşa Mahallesi Işık Sokak No: 55 Kare
İl BALIKESİR
İlçe KARESİ
Yüzölçümü 20 m2
Arsa Payı Tam
Adres nde konumlu t aşınmaz üzerinde kısmi bodrum+zemin kat +1. Kat+2. Kat+ Teras kat olmak üzere toplam 5 katlı yapı bulunan, Işık Sokak ve Tepe Sokağa cepheli köşe parsel konumunda, dış sıva ve boyası yapılı olup asansörü olmayan, bina merdivenleri mozaik kaplı, demir korkuluklu, çatısı sandviç panel ile kaplı (3A yapı sınıfı %60 amortismanlı), 20 m2'lik kısmi bodrum ardiye olarak kullanılan, bahçede ayrıca WC bölümü olan, 45 m2 kullanım alanı olan zemin kat ve 1. kattaki daireler ile 2. kattaki 52 m2 kullanım alanlı daire 1 oda 1 salon mutfak ile banyo-wc mahallerinden oluşan dairenin iç sıva ve boyaları yapılı, hol, mutfak ve ıslak hacimler seramik döşeli, odalar laminant kaplı, iç kapıları ahşap pencereleri Pvc doğrama ve mutfak dolapları ile mutfak tezgahı mevcut, 52 m2 kullanım alanı olan teras katın iç boyası, döşeme kaplamaları ile iç kapıları yapılı olmayan, tavan döşemesi beton olmayıp sandviç panel ile kapalı, bu kat için %25 bedel indirimi hesaplanan, 100 m güneybatısında Alihikmetpaşa İlkokulu, 250 m güneydoğusunda Balıkesir İmam Hatip Lisesi, 600 m güneydoğusunda Balıkesir Devlet Hastanesi bulunan, şehir merkezi olarak bilinen Ali Hikmet Paşa meydanının 1,38 km güneybatısında kalan yapıların bulunduğu taşınmazdır. Adresi: Alihikmetpaşa Mahallesi - Karesi / BALIKESİR
Şerhler Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1. Artırma Başlangıç 15/06/2026 14:40
1. Artırma Bitiş 22/06/2026 14:40
2. Artırma Başlangıç 09/07/2026 14:40
2. Artırma Bitiş 16/07/2026 14:40

Kurum Bilgileri

Kurum Kaynakta belirtilmedi
Dosya No 2025/143 SATIŞ
Satış Memurluğu Balıkesir Satış Memurluğu
İlan No 16799110330

İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?

BALIKESİR KARESİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.

Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.

Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.

  • Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
  • Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
  • KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
  • Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.

Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.

⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.

Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları

İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?

Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.

Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?

Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.

Tahliye veya kullanım riski var mı?

Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.

KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?

Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.

Daireyi yerinde görmek mümkün mü?

Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.

İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.