Gayrimenkul
Konut / Konut
Gaziantep Şahinbey Satılık Konut - 400.000 TL
GAZİANTEP / ŞAHİNBEY
ŞahintepeMahallesi, 103396 nolu Cadde, No: 10 Demir Kent Sitesi içi I Blok Trafo Yeri Şahinbey/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbey ilçe belediyesinin, imar müdürlüğünün ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğinde konu edilen parselin imar planına göre taşınmazın imarda olup imar planında konut yapı adasına gelmekte olduğu belirtilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın tapu kayıtlarında da kat irtifakında belirtildiği gibi A Bloktazemin kattaki 1 nolu bağımsız bölüm olan trafoya girildiğinde buranın sitesinin bahçesi içerisinde elektrik trafosu olarak düzenlenmiş olduğu, kendi içinde elektrik trafosu olduğu ve siteye elektrik konusunda hizmet verdiği görülmüştür. Trafo olarak düzenlenmiş bu yapı betonarme olarak yapılmış üzeri beton tabiliye ile kapatılmıştır. Duvarlar ince sıva üzeri boyalıdır, zemin tabanları beton ile kaplıdır, dış doğramalar ise demir doğramadanimal edilmiştir. Bağımsız bölüm dört cephelidir, trafonun inşaat alanı ise 13 m2olarak tespit edlmiştir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremde hasar almadığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sitesinden tespit edilmiştir. Taşınmazın çevresi genellikle yapılaşmış olup bu çevre yapılaşmasının genellikle imara uygun olarak yapılaştığı ve her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Arsa Payı : 24/23904
400.000 TL
Fiyat
400.000 TL
Konum
GAZİANTEP / ŞAHİNBEY
İhale Başlangıç
11.06.2026 14:53
İhale Bitiş
18.06.2026 14:53
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
GAZİANTEP Şahi̇nbey 24,47 m² taşınmaz. Kıymeti 400.000 TL. 1. artırma 11/06/2026 14:53 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16797551807 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziantep İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-17T16:21:08.85Z |
| Dosya No | 2025/4538 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
| Adres | ŞahintepeMahallesi, 103396 nolu Cadde, No: 10 Demir Kent Sitesi içi I Blok Trafo Yeri Şahinbey/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbey ilçe belediyesinin, imar müdürlüğünün ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğinde konu edilen parselin imar planına göre taşınmazın imarda olup imar planında konut yapı adasına gelmekte olduğu belirtilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın tapu kayıtlarında da kat irtifakında belirtildiği gibi A Bloktazemin kattaki 1 nolu bağımsız bölüm olan trafoya girildiğinde buranın sitesinin bahçesi içerisinde elektrik trafosu olarak düzenlenmiş olduğu, kendi içinde elektrik trafosu olduğu ve siteye elektrik konusunda hizmet verdiği görülmüştür. Trafo olarak düzenlenmiş bu yapı betonarme olarak yapılmış üzeri beton tabiliye ile kapatılmıştır. Duvarlar ince sıva üzeri boyalıdır, zemin tabanları beton ile kaplıdır, dış doğramalar ise demir doğramadanimal edilmiştir. Bağımsız bölüm dört cephelidir, trafonun inşaat alanı ise 13 m2olarak tespit edlmiştir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremde hasar almadığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sitesinden tespit edilmiştir. Taşınmazın çevresi genellikle yapılaşmış olup bu çevre yapılaşmasının genellikle imara uygun olarak yapılaştığı ve her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Arsa Payı: 24/23904 |
| Yüzölçümü | 24.47 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 400.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 400.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 11/06/2026 14:53 |
| 1. Artırma Bitiş | 18/06/2026 14:53 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/07/2026 14:53 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/07/2026 14:53 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞAHİNBEY |
| Yüzölçümü | 024.47 m2 |
| Arsa Payı | 24/23904 |
| Adres | ŞahintepeMahallesi, 103396 nolu Cadde, No: 10 Demir Kent Sitesi içi I Blok Trafo Yeri Şahinbey/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şahinbey ilçe belediyesinin, imar müdürlüğünün ilgili imar paftasından bakılarak incelendiğinde konu edilen parselin imar planına göre taşınmazın imarda olup imar planında konut yapı adasına gelmekte olduğu belirtilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın tapu kayıtlarında da kat irtifakında belirtildiği gibi A Bloktazemin kattaki 1 nolu bağımsız bölüm olan trafoya girildiğinde buranın sitesinin bahçesi içerisinde elektrik trafosu olarak düzenlenmiş olduğu, kendi içinde elektrik trafosu olduğu ve siteye elektrik konusunda hizmet verdiği görülmüştür. Trafo olarak düzenlenmiş bu yapı betonarme olarak yapılmış üzeri beton tabiliye ile kapatılmıştır. Duvarlar ince sıva üzeri boyalıdır, zemin tabanları beton ile kaplıdır, dış doğramalar ise demir doğramadanimal edilmiştir. Bağımsız bölüm dört cephelidir, trafonun inşaat alanı ise 13 m2olarak tespit edlmiştir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremde hasar almadığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sitesinden tespit edilmiştir. Taşınmazın çevresi genellikle yapılaşmış olup bu çevre yapılaşmasının genellikle imara uygun olarak yapılaştığı ve her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Arsa Payı: 24/23904 |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 11/06/2026 14:53 |
| 1. Artırma Bitiş | 18/06/2026 14:53 |
| 2. Artırma Başlangıç | 06/07/2026 14:53 |
| 2. Artırma Bitiş | 13/07/2026 14:53 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/4538 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Gaziantep İcra Dairesi |
| İlan No | 16797551807 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
GAZİANTEP ŞAHİNBEY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.