Samsun Vezirköprü Satılık Arsa - 500 m² - 139.765 TL
Açıklama
SAMSUN Vezi̇rköprü 123 ada 53 parselde 500 m² taşınmaz.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16089035720 |
| İlanı Yayınlayan | Vezirköprü (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2025-12-12T11:50:59.273Z |
| Dosya No | 2025/9 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SAMSUN |
| İlçe | VEZİRKÖPRÜ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SAMSUN |
| İlçe | VEZİRKÖPRÜ |
| Yüzölçümü | 500 m2 |
| Ada | 123 |
| Parsel | 53 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 139.765 TL |
| KDV Oranı | %0 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tarla |
| İl | SAMSUN |
| İlçe | VEZİRKÖPRÜ |
| Ada | 123 |
| Parsel | 53 |
| Yüzölçümü | 500,00 m2 |
| İmar Durumu | Yok |
| Şerhler | Taşınmazda kısıtlı hissedar Orhan KESKİN'in hissesi üzerinde; -Samsun İcra Dairesinin 2019/110651 Esas, -Samsun İcra Dairesinin 2019/20564 Esas, -Samsun İcra Dairesinin 2021/48203 Esas, -İstanbul 21.İcra Dairesinin 2021/11019 Esas, -Samsun İcra Dairesinin 2023/123919 Esas, Vezirköprü Mal Müdürlüğünün haciz bilgisi bulunmaktadır. Satış Günü: 12/12/20255 günü 14:01 Satış Yeri: Vezirköprü Adliyesi A Blok 3.Kat Satış Memurluğu Odası (Özel Kalem) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - Vezirköprü Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 11/09/2025 tarih ve 2021/710 Esas 2021/962 karar sayılı ek kararı ve Vezirköprü 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 22/09/2025 tarih 2025/35 D.İş2025/33 D.İş karar sayılı ilamları doğrultusunda; 1-) Kısıtlı Orhan KESKİN'in Samsun ili Vezirköprü ilçesi Boğa Mahallesi 123 ada 53 parselde hissesine denk gelen ( 3/16 ) değerinin 139.765,31-TL 'den aşağıolmamak şartı ile Satışın (İhalenin) pazarlık usulü ile yapılmasına, İhalenin yukarıda belirtilen yer ve zamanda yapılmasına, 2-) İhaleye en az üç isteklinin teklif vermesine, isteklilerle yapılan pazarlık sonucu ihalenin en yüksek bedeli verene yapılmasına, (Tüzük:27 Md.) 3-) Satışın HAKİM ONAYI ile tamamlanacağı hususunun belirtilmesine, 4-) Taşınmazın tekliflerinin yukarıda yazılı bedelden aşağı olmamasına, Satışın, taşınmazın kaydı üzerindeki tüm takyidatları ile birlikte yapılmasına,Teklifinmuayyen para ileyapılmasına. Alım ve satım harcı ile, damga vergisialıcıya ait olacağına, 5-) Alınan satış bedelinin ihalenin onaylanması halinde ihale tarihinden itibaren 10 gün içinde kısıtlı adına açılan hesaba yatırılmasına, 6-) İhaleye iştirak edeceklerindeğerin % 10 tutarında nakti veya milli bir banka teminat mektubu yatırmaları ilan olunur. 10/12/2025 İsmail BAŞ 102330 Satış Memuru e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/9 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Vezirköprü (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16089035720 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
SAMSUN VEZİRKÖPRÜ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.