Konut - Adıyaman Merkez - 669,15 m²
Açıklama
ADIYAMAN Merkez 669,15 m² taşınmaz. Kıymeti 1.312.852 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16093632707 |
| İlanı Yayınlayan | Adıyaman (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2025-12-10T22:20:47.27Z |
| Dosya No | 2025/49 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ADIYAMAN |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ADIYAMAN |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | Millet Caddesi İle 2922 Sokağa Cepheli Köşe Başı Parsel, Merkez/ADIYAMAN |
| Yüzölçümü | 669.15 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.312.852,50 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 1.312.852,50 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | ADIYAMAN |
| İlçe | MERKEZ |
| Yüzölçümü | 669,15 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Parselin inşaat Emsali 1,20 olup kat yüksekliği ise 4 |
| Adres | Millet Caddesi İle 2922 Sokağa Cepheli Köşe Başı Parsel, Merkez/ADIYAMAN |
| Şerhler | (Konusu:7452 sayılı kanun gereği işlem yapılması uygundur. ) Tarih: - Sayı:ADIYAMAN ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ VKN:(SN:8326338) 21/03/2025 - 1264 yevmiye nolu İrtifak hakkı vardır. (Özel Koşullar:Tedaş lehine 78,72 m2 lik irtifak hakkı tesis edilmiştir. TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM ANONİM ŞİRKETİ VKN:8790013397(SN:5273) 1. Satış Günü: 12/12/2025 günü 10:11 - 10:11 arası 2. Satış Günü: Satış Yeri: Adıyaman 1.Sulh Hukuk Mahkeme Kalemi - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1 -İhale TMK 'nın 444. Maddesi ve TMK, Velayet, Vesayet ve Miras Hükümlerinin uygulanmasına ilişkin Tüzüğün 26-27 maddeleri uyarınca Vesayet Makamının gözetimi altında kayyımın huzurunda Pazarlık Suretiyleyapılacaktır. 2 -Satışa en az üç isteklinin katılması şartı ile isteklilerle yapılacak pazarlık sonucu ihalesi yapılan taşınır için Adıyaman 2.Sulh Hukuk Mahkemesince belirlenen miktardan aşağı olmamak üzereen yüksek bedeli verene kayyımın kabulü ile ihale olunacaktır. Satışa iştirak edeceklerin, belirlenen bu değerin % 10'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, a lıcı isteğiyle (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. 3-Taşınırın pazarlık sonucu en yüksek bedel verene devir ve teslimi VESAYET MAKAMININ İHALEYİ ON GÜN İÇİNDE ONAYLAMASINDAN sonra gerçekleşecektir. 4-Alıcının satış bedelini, ihalenin onaylanması koşuluyla ihale tarihinden itibaren on gün içinde ödemesi gerekir. 5-Kısıtlıya ait taşınmazınpazarlık usulü ile satışına karar verilmiş olması nedeniyle |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/49 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Adıyaman (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16093632707 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.