Batman Merkez Satılık Konut - 457.200 TL
Açıklama
BATMAN Merkez Gültepe 6287 ada 1 parselde 242,74 m² taşınmaz. Kıymeti 457.200 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16797671976 |
| İlanı Yayınlayan | Batman (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-17T15:51:19.877Z |
| Dosya No | 2026/9 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BATMAN |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BATMAN |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | Gültepe 6287 Ada 1 Parsel Batman Merkez / BATMAN |
| Yüzölçümü | 242.74 m2 |
| Ada | 6287 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 457.200 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 457.200 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | BATMAN |
| İlçe | MERKEZ |
| Mahalle/Köy | GÜLTEPE |
| Ada | 6287 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 242,74 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | nun Ayrık Nizam 4 katlı Konut+Ticaret Alanı, |
| Adres | Gültepe 6287 Ada 1 Parsel Batman Merkez / BATMAN |
| Şerhler | 1. Satış Günü: 21/04/2026 günü 11:41 - 11:41 arası 2. Satış Günü: günü -arası Satış Yeri: Batman Adalet Sarayı Alt Zemin KatHukuk Mahkemeleri Ön Bürosu -Merkez/BATMAN ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1/ Satışa konu taşınmazın pazarlık suretiyle kısıtlının hissesine düşen 457.200,00 TL vesatış masraflarını aşan bedelinden aşağı olmamak üzere, vasinin de hazır olmasıyla en az 3 istekli davet edilmek ve pay sürmesi şartı ile en yüksek bedeli verene pazarlık suretiyle vasinin de huzuruyla yapılacaktır. 2/Taşınmazın hissesinin pazarlık suretiyle en yüksek bedeli verene satışının kesinleşmesi ve taşınmazın devir-teslim edilebilmesi için vesayet makamının ihaleyi 10 gün içinde onaylaması gerekmektedir. Vesayet makamı Hakimlikçe (Batman 1. Sulh Hukuk Mahkemesi) verilecek bu onay ile satış işlemi tamamlanarak kesinleşecektir. 3/ Alıcının satış teminatı dışında kalan satış bedelini ihale tarihinden itibaren en geç 7 gün içinde ödemesi gerekir. 4/ Satış bedeli tamamen ödendikten sonra ihalenin vesayet makamınca onaylanmasına müteakiben, taşınmaz alıcısına teslim edilip taşınmazın alıcı adına tescili işlemleri de vesayet makamın onayı ile yapılacaktır. 5/Satış ilanı tüm ilgililere, mahkeme divanhanesinde ilan edilerek yapılır. 6/Artırıma iştirak edenlerin tahmin edilen kıymetin % 10 si nispetinde teminat bedeli olarak Türk Lirası veya bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubu vermeleri lazımdır.Türk Lirası dışındaki paralar ve dışındaki teminatlar kabul edilemez. 7/ Satış peşin para iledir. Alıcıya istendiğinde 7 gün süre verilebilir. İhale damga resmi, |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/9 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Batman (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16797671976 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
BATMAN MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.