İzmir Torbalı Satılık Daire - 3.350.000 TL

, tapu kaydı, belirtilen tespit konusu taşınmaz, , İzmir İli, Torbalı İlçesi, Pancar Mahallesi, 386 Ada, 3 Parselde kayıtlı,Zemin Kat / 16 No.lu ?İşyeri? dir.Keşif günü gezildi görüldü, tespit yapıldı resimleri çekildi. Dikdörtgen şekline yakın geometrik arazi sınırlarına sahip 617,62 m2yüzölçümlü parsel, Fatih II Sultan caddesi ile Selim sokağın kesiştiği köşebaşında yer almakta olup Fatih II Sultan caddesi yönünde 32 no,Selim sokak yönünden 3 kapı numarası almıştır. Betonarme karkas yapılı bodrum+zemin+3 normal katlıdır. Binanın zemin katı 4 dükkanda, normal katları her katta 4 daire olmak üzere toplam 16 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Tespit konusu 16 no.lu işyeri binanın, Fatih II Sultan caddesi yönü cepheli olup yüksek zemin olarak tabir edilen yol kotundan yaklaşık 1,0mt yükseklikte yer almaktadır. 1/6 arsa paylıdır. 73,00 m2 net, 78,00 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Tek hacimden oluşan işyerinin pencere/camekan doğraması elektrostatik boyalı alüminyum, zemin kaplaması seramiktir. Duvarları sıvalı ve boyalı olup tavan kaplaması yapılmamıştır. İşyeri içerisinde wc/lavabo bölümü mevcuttur. İşyeri/dükkan, kiracıolduğunu belirten işletme tarafından kullanılmaktadır. Torbalı Belediyesi?nce binanın tamamı için 21/02/2023 tarih ve 91 sayılı Yapı Kullanma İzin belgesi verilmiş olupbina 3 yaşındadır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği?ne göre III/B sınıfında yer almakta olup, 02/12/1982 tarihli ve 17886 sayılı Resmî Gazete?de yayımlanan Yapı Aşınma Payı Cetveli uyarınca %4 yıpranma oranı ile değerlendirilmiştir. Mevki itibariyle taşınmaz, Pancar Mahallesi ana arter caddesi Menderes yolu caddesine paralel sokak üzerinde yer almakta olup 29 Ekim Cumhuriyet meydanına kuşuçuşu yaklaşık 70m, Pancar camine 80m, semt pazaryerine 10mt mesafede her türlü alt yapısı mevcut belediye hizmetlerinden faydalanılan bölgede yer almaktadır. Adresi : Pancar Mah. Fatih .2. Mehmet Caddesi Yamanlar Apt. No:32/A Torbalı / İZMİR