İzmir Bornova Satılık Konut - 166.608 TL
Açıklama
İZMİR Bornova Kemalpaşa 22948 ada 6 parselde 104,13 m² taşınmaz. Kıymeti 166.608 TL. 1. artırma 06/04/2026 15:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16082974943 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2025-12-09T16:20:59.253Z |
| Dosya No | 2024/216 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BORNOVA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BORNOVA |
| Adres | , tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilen fotoğrafı sunulan parsel üzerinde keşif anında yıkılmaya yüz tutmuş yapısal elemanlar bulunmaktadır. Kullanılmamaktadır. Etrafı çevrilmiştir. Parsel üzerindeki yapısal elemanların ekonomik değeri bulunmamaktadır. Parselin arsa değeri hesaplanacaktır. Çevresinde yapılaşmalar mevcuttur. 7083 sokağa cephelidir. Taşınmaz, Özel İzmir Anadolu Sağlık Meslek Lisesine, Çanakkale Caddesine, İzmir Parkayürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölgede inşaat yapan firmaların satış değerleri, taşınmazın teknik özellikleri, aktif çalışan emlak bürolarının görüşleri, serbest piyasada oluşan arsa alım satım rayiçleri, konumu, mevkisi, imar durumu, enflasyon verileri ve taşınmaz değerlerine tesir eden unsurlar dikkate alınarak ve olağan piyasa koşulları göz önünde bulundurularak arsanın m2 birim değeri 8.000 TL/m2 olarak belirlenmiştir., 104,13 m2 yüzölçümü, Kemalpaşa Mah. 7083 Sok. No:13ABornova İzmir Adresi: Kemalpaşa Mah. 7083 Sok. No:13ABornova İzmir |
| Yüzölçümü | 104.13 m2 |
| Ada | 22948 |
| Parsel | 6 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 166.608 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 166.608 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/05/2026 15:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BORNOVA |
| Mahalle/Köy | KEMALPAŞA |
| Ada | 22948 |
| Parsel | 6 |
| Yüzölçümü | 104.13 m2 |
| Adres | , tapu kaydı, imar durumu belirtilen ve mahallinde resimleri çekilen fotoğrafı sunulan parsel üzerinde keşif anında yıkılmaya yüz tutmuş yapısal elemanlar bulunmaktadır. Kullanılmamaktadır. Etrafı çevrilmiştir. Parsel üzerindeki yapısal elemanların ekonomik değeri bulunmamaktadır. Parselin arsa değeri hesaplanacaktır. Çevresinde yapılaşmalar mevcuttur. 7083 sokağa cephelidir. Taşınmaz, Özel İzmir Anadolu Sağlık Meslek Lisesine, Çanakkale Caddesine, İzmir Parkayürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bölgede inşaat yapan firmaların satış değerleri, taşınmazın teknik özellikleri, aktif çalışan emlak bürolarının görüşleri, serbest piyasada oluşan arsa alım satım rayiçleri, konumu, mevkisi, imar durumu, enflasyon verileri ve taşınmaz değerlerine tesir eden unsurlar dikkate alınarak ve olağan piyasa koşulları göz önünde bulundurularak arsanın m2 birim değeri 8.000 TL/m2 olarak belirlenmiştir., 104,13 m2 yüzölçümü, Kemalpaşa Mah. 7083 Sok. No:13ABornova İzmir Adresi: Kemalpaşa Mah. 7083 Sok. No:13ABornova İzmir |
| Şerhler | TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/04/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/04/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/05/2026 15:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/216 ESAS |
| Satış Memurluğu | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16082974943 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BORNOVA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.