Aydın Didim Satılık Dubleks Daire - 5.500.000 TL

nde konumludur. Konu tasınmaza ulasım için Akbük Sehir merkezine Belediye hizmet binasına dogru hareket edilir. Ana yol üzerinde seyir halindeyken Saplıada mevkinde ana yol üzerinde bilinir Kerem sitesini geçtikten yaklaşık 1 km sonra ana yoldan sola 1039 sokaga girilir. Bu sokak üzerinde yaklaşık 500 metre ilerlenir ve konu taşınmazın bulunduğu İlk Kademe Şeker sitesinin girişi görünür. Taşınmazın etrafında benzer 2 katlı müstakil meskenlerden oluşan Doğuş sitesi, Öz Anadolu sitesi, Muhasebeciler Sitesi, Bozdoğan sitesi gibi siteler bulunmaktadır. Bölge genellikle yazlık amaçlı kullanılmaktadır ve konut ağırlıklı yapılaşmaktadır Taşınmaz denize yaklaşık 1 km mesafededir. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 13.188,73 m 2 yüz ölçümüne sahip 3484 Ada 12 numaralı parsel (Eski 306 Ada 1 parsel) üzerine konumlandırılmış 60 adet müstakil dubleks meskenden oluşmaktadır. Sitede meskenler tip olarak inşa edilmiş olup,zemin kat ve 1. Kattan oluşmaktadır. Site bakımlı bir sitedir ve yaklaşık 25 yıllıktır. 33 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Konu 33 numaralı taşınmaz site içerisinde doğu sınır çizgisi üzerinde kuzey istikametten baştan 5. blokta konumlu, zemin kat, 1. Kat ev çatı kattan oluşan bitişik ikiz nizam müstakil dubleks meskendir. Taşınmazın Didim Belediyesinde projesi sorgulanmış olup Belediyede proje kayıtlarına ulaşılamamıştır. TKGM Web tapu sisteminden kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. Projesine göre taşınmazınzemin katında 1 salon+mutfak, 1 wc ve teras alanı bulunmaktadır ve zemin kat net 32 m 2 kullanım alanlıdır. 1. Katta 3 oda, 1 banyo/wc, 1 hol ve 2 balkon hacimleri bulunmaktadır venet 46m 2 kullanım alanlıdır. Çatı katında ise 1 piyes, 1 banyo/wc, 1 hol ve 1 teras hacimleri bulunmakta olup çatı katı net 20 m 2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz yasal toplam net 98m 2 kullanım alanlıdır. Mimari projesinde çatı katı planı üzerinde iptal edilmiştir yazısı bulunmaktadır. Fakat mahallinde yapılan tespitte tüm sitede çatı katlarının inşa edildiği tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan tespitte taşınmazın zemin katı bina teras alanına doğru yaklaşık 12 m 2 büyük inşa edilmiştir. 1. Katta ise balkonlar kapatılarak kapalı kullanım alanına dahil edilmiştir. Çatı katında mahallinde 2 adet oda ve 1 teras alanı bulunmaktadır. Taşınmaz mevcut durumda net 110 m 2, brüt 121 m 2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı ahşap kapı üzeri demir panjur ile kaplıdır. İç kapılar panel kapıdır. Zeminler seramik kaplıdır. Duvarlar badana ile boyalıdır. Merdiven korkulukları demirdir. Çatı terası üzeri pergola ile kaplıdır. Zemin katta mutfak alanında ve çat terasında mutfak dolapları ve tezgahı bulunmaktadır. Dış cephe kapı ve pencereleri PVC malzemedir ve demir panjur ve demir korkuluk ile kapatılmıştır. Banyo/wcde klozet ve lavabo bulunmaktadır. Zemin ve çatı teraslarının üzerinin pergola ile kapatılmıştır. Adresi : Akbük Mahallesi 5552 Sokak No:6Uİlk Kademe Şeker Sitesi Didim/AYDIN