Gayrimenkul
Konut / Konut
Konut - Tekirdağ Çorlu - 832,58 m²
TEKİRDAĞ / ÇORLU
nde Tapuda Yenice Mahallesi,F19-D-25-D-4-D, F19-D-24-C-3-C pafta, 20.832,58 m2 yüzölçümlü eski 1919 parsel yeni 378 ada 9 parsel üzerinde konumlu, 80/10540 arsa paylı, A Blokta yer alan 26 bağımsız bölüm numaralı "mesken" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım için; Yenice mahallesinde Çorlu kavşağının karşından girilen deniz boyuna paralel olan Hür Sokaka girilir. Hür Sokak üzerinden Tekirdağ istikametime doğru yaklaşık 1.480 metre ilerlendikten sonra sol kolda kalan Doktorlar Deniz Sitesi ekspertize konu taşınmazın bulunduğu sitedir. Bölge altyapı hizmetlerinden tam olarak istifade etmekte olup bölgede 2-3 katlı yazlık tarzı konut yapıları bulunmaktadır. Bölge orta-üst gelir grubuna hitap eden yapıların bulunduğu bir bölgedir. Yakın çevresinde Demirkaya Tatil Sitesi bulunmaktadır. Değerlemeye konu gayrimenkulün yer aldığı ana gayrimenkul 20.832,58 m2 arsa üzerine "Bahçeli Bir Adet Gazino Binası Bir Adet Bekçi Lojmanı Yüz Otuz Adet Bina" nitelikli kat mülkiyeti kurulmuş betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Ekspertize konu taşınmazın bulunduğu sitede 4 tipte (A-B-C-D) bulunmakta olup toplam 130 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapı ruhsat tarihi 13.09.1985 olup site denize cepheli, sitenin girişinde D Bloklar yer alırken sitenin orta bölümlerde B ve C Bloklar, denize yakın cephesinde ise A Bloklar yer almaktadır. Ayrıca sitede | adet gazino binası ve 1 adet bekçi lojmanı yer almaktadır. Site içerisinde oyun parkı, basketbol sahası ve yürüyüş alanları yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz Tekirdağ İli Çorlu İlçesi Yenice Mahallesi eski 1919 parsel, yeni 378 ada 9 parselde bulunan 20.832,58m2 alanlı "Bahçeli Bir Adet Gazino Binası Bir Adet Bekçi Lojmanı Yüz Otuz Adet Bina" vasıflı ana taşınmazda konumlu A Blok 26 bağımsız bölüm nolu Mesken niteliklidir. Tip projesine göre; Zemin+ 1.normal kat olmak üzere 2 katlı Zemin katında; Salon, antre, mutfak olmak üzere kapalı alanı brüt 29,00 m2, teras alanı 8,00 m2 alanlıdır. 1.Normal katında iki yatak odası, 1 banyo we hacimleri olmak üzere 37 m2 alanlı olup toplam kapalı alanı 66,00 m2 alanlıdır. *Keşif tarihinde yapının kapıları kilitli olup içerisine girilememiştir. Site yönetiminin yardımları ile bağımsız bölüm tarafımıza gösterilmiş, uzun zamandır kullanılmadığı bilgisi edinilmiştir., 20.832,58 m2 yüzölçümünde olup 80/10540 arsa payına sahiptir
584.000 TL
Fiyat
584.000 TL
Konum
TEKİRDAĞ / ÇORLU
İhale Başlangıç
—
İhale Bitiş
—
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
TEKİRDAĞ Çorlu 378 ada 9 parselde 832,58 m² taşınmaz. Kıymeti 584.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16069477375 |
| İlanı Yayınlayan | Çorlu 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2025-12-07T15:50:53.733Z |
| Dosya No | 2025/7 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | TEKİRDAĞ |
| İlçe | ÇORLU |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | TEKİRDAĞ |
| İlçe | ÇORLU |
| Adres | nde Tapuda Yenice Mahallesi,F19-D-25-D-4-D, F19-D-24-C-3-C pafta, 20.832,58 m2 yüzölçümlü eski 1919 parsel yeni 378 ada 9 parsel üzerinde konumlu, 80/10540 arsa paylı, A Blokta yer alan 26 bağımsız bölüm numaralı "mesken" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım için; Yenice mahallesinde Çorlu kavşağının karşından girilen deniz boyuna paralel olan Hür Sokaka girilir. Hür Sokak üzerinden Tekirdağ istikametime doğru yaklaşık 1.480 metre ilerlendikten sonra sol kolda kalan Doktorlar Deniz Sitesi ekspertize konu taşınmazın bulunduğu sitedir. Bölge altyapı hizmetlerinden tam olarak istifade etmekte olup bölgede 2-3 katlı yazlık tarzı konut yapıları bulunmaktadır. Bölge orta-üst gelir grubuna hitap eden yapıların bulunduğu bir bölgedir. Yakın çevresinde Demirkaya Tatil Sitesi bulunmaktadır. Değerlemeye konu gayrimenkulün yer aldığı ana gayrimenkul 20.832,58 m2 arsa üzerine "Bahçeli Bir Adet Gazino Binası Bir Adet Bekçi Lojmanı Yüz Otuz Adet Bina" nitelikli kat mülkiyeti kurulmuş betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Ekspertize konu taşınmazın bulunduğu sitede 4 tipte (A-B-C-D) bulunmakta olup toplam 130 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapı ruhsat tarihi 13.09.1985 olup site denize cepheli, sitenin girişinde D Bloklar yer alırken sitenin orta bölümlerde B ve C Bloklar, denize yakın cephesinde ise A Bloklar yer almaktadır. Ayrıca sitede | adet gazino binası ve 1 adet bekçi lojmanı yer almaktadır. Site içerisinde oyun parkı, basketbol sahası ve yürüyüş alanları yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz Tekirdağ İli Çorlu İlçesi Yenice Mahallesi eski 1919 parsel, yeni 378 ada 9 parselde bulunan 20.832,58m2 alanlı "Bahçeli Bir Adet Gazino Binası Bir Adet Bekçi Lojmanı Yüz Otuz Adet Bina" vasıflı ana taşınmazda konumlu A Blok 26 bağımsız bölüm nolu Mesken niteliklidir. Tip projesine göre; Zemin+ 1.normal kat olmak üzere 2 katlı Zemin katında; Salon, antre, mutfak olmak üzere kapalı alanı brüt 29,00 m2, teras alanı 8,00 m2 alanlıdır. 1.Normal katında iki yatak odası, 1 banyo we hacimleri olmak üzere 37 m2 alanlı olup toplam kapalı alanı 66,00 m2 alanlıdır. *Keşif tarihinde yapının kapıları kilitli olup içerisine girilememiştir. Site yönetiminin yardımları ile bağımsız bölüm tarafımıza gösterilmiş, uzun zamandır kullanılmadığı bilgisi edinilmiştir., 20.832,58 m2 yüzölçümünde olup 80/10540 arsa payına sahiptir |
| Yüzölçümü | 832.58 m2 |
| Ada | 378 |
| Parsel | 9 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 584.000,00 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 584.000,00 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | TEKİRDAĞ |
| İlçe | ÇORLU |
| Ada | 378 |
| Parsel | 9 |
| Yüzölçümü | 832,58 m2 |
| Arsa Payı | na |
| İmar Durumu | 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık Nizam 2 Kat yapılaşma koşuluna sahip Konut Alanında ve az bir kısmı Park Alanında kalmaktadır. |
| Adres | nde Tapuda Yenice Mahallesi,F19-D-25-D-4-D, F19-D-24-C-3-C pafta, 20.832,58 m2 yüzölçümlü eski 1919 parsel yeni 378 ada 9 parsel üzerinde konumlu, 80/10540 arsa paylı, A Blokta yer alan 26 bağımsız bölüm numaralı "mesken" nitelikli taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım için; Yenice mahallesinde Çorlu kavşağının karşından girilen deniz boyuna paralel olan Hür Sokaka girilir. Hür Sokak üzerinden Tekirdağ istikametime doğru yaklaşık 1.480 metre ilerlendikten sonra sol kolda kalan Doktorlar Deniz Sitesi ekspertize konu taşınmazın bulunduğu sitedir. Bölge altyapı hizmetlerinden tam olarak istifade etmekte olup bölgede 2-3 katlı yazlık tarzı konut yapıları bulunmaktadır. Bölge orta-üst gelir grubuna hitap eden yapıların bulunduğu bir bölgedir. Yakın çevresinde Demirkaya Tatil Sitesi bulunmaktadır. Değerlemeye konu gayrimenkulün yer aldığı ana gayrimenkul 20.832,58 m2 arsa üzerine "Bahçeli Bir Adet Gazino Binası Bir Adet Bekçi Lojmanı Yüz Otuz Adet Bina" nitelikli kat mülkiyeti kurulmuş betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Ekspertize konu taşınmazın bulunduğu sitede 4 tipte (A-B-C-D) bulunmakta olup toplam 130 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapı ruhsat tarihi 13.09.1985 olup site denize cepheli, sitenin girişinde D Bloklar yer alırken sitenin orta bölümlerde B ve C Bloklar, denize yakın cephesinde ise A Bloklar yer almaktadır. Ayrıca sitede | adet gazino binası ve 1 adet bekçi lojmanı yer almaktadır. Site içerisinde oyun parkı, basketbol sahası ve yürüyüş alanları yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz Tekirdağ İli Çorlu İlçesi Yenice Mahallesi eski 1919 parsel, yeni 378 ada 9 parselde bulunan 20.832,58m2 alanlı "Bahçeli Bir Adet Gazino Binası Bir Adet Bekçi Lojmanı Yüz Otuz Adet Bina" vasıflı ana taşınmazda konumlu A Blok 26 bağımsız bölüm nolu Mesken niteliklidir. Tip projesine göre; Zemin+ 1.normal kat olmak üzere 2 katlı Zemin katında; Salon, antre, mutfak olmak üzere kapalı alanı brüt 29,00 m2, teras alanı 8,00 m2 alanlıdır. 1.Normal katında iki yatak odası, 1 banyo we hacimleri olmak üzere 37 m2 alanlı olup toplam kapalı alanı 66,00 m2 alanlıdır. *Keşif tarihinde yapının kapıları kilitli olup içerisine girilememiştir. Site yönetiminin yardımları ile bağımsız bölüm tarafımıza gösterilmiş, uzun zamandır kullanılmadığı bilgisi edinilmiştir., 20.832,58 m2 yüzölçümünde olup 80/10540 arsa payına sahiptir |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Satış Günü: 19/01/2026 günü 14:11 - 14:11 arası Satış Yeri: Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu - Çorlu Adalet Sarayı 1. Kat ÇORLU / TEKİRDAĞ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen tamamının ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada bu bedelle istekli bulunmadığı takdirde satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %10 oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, alıcı ve satıcı tapu harcı ile teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler de ihale alıcısına aittir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 5- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, İHALE TMK 444. MADDE HÜKÜMLERİNE GÖRE YAPILACAĞINDAN (PAZARLIK SURETİYLE) FİZİKİ OLARAK SONUÇLANDIRILACAĞI, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/7 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/12/2025 Ayhan Remzi GÜLÜMSER Satış Memuru 183754 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/7 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Çorlu 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16069477375 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı?
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi?
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.