Konut - Karaman Merkez - 145 m²

Küme Evleri, no: 185 Merkez / KaramanTaşınmazın Konumu ve Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Küme Evleri, no: 185 Merkez / Karaman adresindedir. Köy merkezinde yer almaktadır. Keşif esnasında yapılan incelemede parsel üzerinde kerpiç yapı özelliğinde iki katlı bina olduğu tespit edilmiştir. Binanın tavanları ahşap kirişler ile yapılmış olup, binanın alt katı depo üst katı mesken özelliktedir. Çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplamadır. Binanın oturum alanı yaklaşık 145,00m2?dir. Mesken olarak kullanılan üst katın alanı ise yaklaşık 120,00 m2?dir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre üst katın (meskenin) II sınıf C grubu yapı sınıfında olup 2025 yılı birim değeri 12.400,00 TL/m2, alt katın (deponun) II sınıf A grubu yapı sınıfında olup 2025 yılı birim değeri 6.600,00 TL/m2dir. Yapının yaşı ve mevcut durumu incelendiğinde aşınma payı %60,00 olarak belirlenmiştir. Parsel için yapılan piyasa araştırmaları, emlakçı görüşleri sonucunda keşif tarihi itibariyle arsanın 1 m2 değeri 1.000,00 TL dir Karaman İli, Merkez İlçe, Pınarbaşı Köyü, 179 Ada, 6 parsel numaralı taşınmazın keşif tarihi itibariyle değerinin 1.172.780,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Karaman İli, Merkez İlçe, Pınarbaşı Köyü, 179 Ada, 6 parsel numaralı taşınmazın 1/1 tam hisse ile Kerim KUŞ a aittir. Adresi : Pınarbaşı Köyü Küme Evleri No:185Karaman Merkez / KARAMAN