Konut - Kütahya Tavşanlı - 107,18 m²

ndedir. BORÇLUNUN TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ 1/2 HİSSESİ SATILMAKTADIR. Tapu Kayıtları Beyanlar Hanesinde Taşınmaz üzerinde : " Beyan: Diğer ( Konusu : Artık parseldir.) 26/10/2011 Sayı: 44-293 " " İrtifak: Hasan Kırbaşa Hissenin 1/12 hissesi üzerinde Fatma Kırbaş lehine intifa hakkı vardır. 28/08/2014 tarih , 5639 Yevmiye "" irtifak : İntifa Hakkı vardır. 10/09/2014 tarih , 5928 yevmiye ) denilmektedir. Taşınmazın bulunduğu parselde Güncel durumda Bodrum + 2 katlı Bina mevcuttur. Tavşanlı Belediyesi İmar ve Şehircilik müdürlüğünden alınan Bilgiye göre: Tavşanlı Belediyesi sınırları içerisinde 20.12.2023 tarih ve 122 sayılıBelediye Meclis Kararıyla onaylanıp 22.12.2023 tarihinde askıya çıkarılan UİP:431039467 ve NİP:4310339469 plan işlem numaralı ilave ve revizyon imar planında Bitişik Nizam Bodrum + 3 kata müsaadeli , Konut Alanında kalmaktadır. TaşınmazdabulunanBina1463Ada 4Parsel numaralı parselde yaklaşık107,18 m2 Taban Alanına Sahip Bodrum+3 katlı Binada 2 Adet Daire ve Bodrum Katında 1 Adet Depodan yaklaşık toplam 344,36 m2 alandan oluşmaktadır. Taşınmaza komşu parsel olan 1463 Ada 5 parselin bahçesinden girilebilmektedir. Bina yüksek girişli olup Zemin kat ve 1. Kat giriş kapısı ayrı olup ikiside Ahşap doğramalı kapılıdır. Söz konusu Taşınmaz Binanın Zemin Katında, yaklaşık 107,18 m2 alanlı, 2+1 ,Doğalgaz kaloriferli dairedir.Binada her katta 1 dairemevcuttur. Binanın Bodrum Katında ortak alan olarak yaklaşık 107,18 m2 depobulunmaktadır.Bina merdivenleri ve sahanlıklar mozaik şap kaplıdır.Bina Yığma usulde inşa edilmiş daha sonra betonarme eklentiler yapılmıştır. Taşınmaz üzerindeki ev Kuzeyinden Yeni Cihan sokağa ve Doğusundan Sokağa , Güneyinden Ön bahçeye olmak üzere 3 cephelidir. Zemin kat Dairenin Ayrı Girişli Kapısı Ahşap kapı , iç kapıları Ahşap camlı Pres kapı ve pencere doğramaları PVC Isıcamlı olup, Giriş koridoru ve iç koridoru ile Islak hacimler fayans kaplı , Mutfak Dolapları takılıdır. Zemin Dairenin Zemin Kaplaması Ahşap kaplıdır. Odaların duvarları ise sıvalı ve boyalıdır. Mutfağa açılan Teras Demir doğrama çatı ile kapatılmıştır. Binanın dış cephesi sıvalı boyasızdır.Binanın 1. Katında, çıkma ve eklenti ilaveleri ile birlikte yaklaşık 130,00 m2 alanlı, 3+1 ,Doğalgaz kaloriferli dairedir.Bina merdivenleri ve sahanlıklar mozaik şap kaplıdır.Bina Yığma usulde inşa edilmiş daha sonra betonarme ilave eklentiler yapılmıştır. 1.katta bulunan daire Kuzeyinden Yeni Cihan sokağa ve Doğusundan Sokağa , Güneyinden Ön bahçeye olmak üzere 3 cephelidir. 1. kat Dairenin Ayrı Girişli Kapısı Ahşap kapı , iç kapıları Ahşap camlı Pres kapı ve pencere doğramaları PVC Isıcamlı olup Islak hacimler fayans kaplı , Mutfak Dolapları takılıdır. Zemin Dairenin Zemin Kaplaması Ahşap kaplıdır. Odaların duvarları ise sıvalı ve boyalıdır. Mutfağa açılan Balkon açılırkapanır Balkon sistemi ile kapatılmıştır. Binanın dış cephesi sıvalı boyasızdır. Dairenin ısıtma sistemi Doğalgazlıdır.Binada asansör Bulunmamaktadır.Çatı altı ortak depo olarak kullanılmaktadır. İlgili Arsanın konumu, geometrisi, imar durumu, özellikleri, topografik yapısı, büyüklüğü ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında mahalli rayiç değerlere göre m2 birim fiyatı 13.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Buna göre; Taşınmazın Arsa Değeri= 239,20 m2 x 12.500,00 TL/m2=2.990.000,00 TL Sonuç olarak Bodrum + 2 katlı Bina Arsa Payı dahil Değeri =3.052.506,60 TL +803.850,00 TL + 2.990.000,00 TL = 6.846.356,60 TL olarak bulunur. Borçlunun Hisse Payı 1/2 olup Hisse Değeri : 3.423.178,30 TL 'dir. Adresi : Çukurköy Mahallesi Yeni Cihan Sokak No:5 Tavşanlı / KÜTAHYA